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Contenidos recomendados por Gromen

Gromen 02/12/13 07:07
Ha respondido al tema ¿IRPF de un local si no lo paga?
Habrás alquilado exctamente por 6000€ al año, ni un céntimo más ni un céntimo menos. Lo que sucede es que Hacienda en lugar de dejar al casero (arrendador) percibir la renta íntegra y luego esperar a la declaración de la renta, lo que le obliga al inquilino (arrendatario) es a que retenga una parte de esa renta y la ingrese en Hacienda a nombre del casero y a cuenta de su declaración de la renta. Es algo así como piensa Hacienda: aun no sé si te va a salir a pagar mucho, poco o nada, pero para empezar a hablare vas ingresando un 21% de momento y ya echaremos cuentas en junio, no vaya a ser que cobres tu renta intrgramenete y luego me las vea y me las desee para cobrarte la parte correspondiente. Espero lo hayas entendido: tus ingresos brutos anuales serán siempre por el total de la renta anual Un saludo y suerte.
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Gromen 04/07/13 12:03
Ha respondido al tema Negocio en una ciudad que nos es la de residencia - autonomos
Buenas tardes, Legalmente, es posible disponer de diversos negocios en diferentes ciudades, sin ningún problema. Los requisitos a cumplir son múltiples: Licencias de apertura y/o actividad, alta en S.S. del/los empleado/s, alta en autónomos, etc Desde el año 1999 que monté mi primera empresa he aprendido "que el ojo del amo engorda al caballo". Si quieres que sea más explícito házmelo saber. Suerte!
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Gromen 23/02/13 14:26
Ha respondido al tema Apartamentos Turísticos Rurales
Buenas tardes, no es necesario crear ninguna empresa. Sin embargo, sí hay que darse alta en Hacienda como arrendador y hacer las presentaciones trimestrales correspondientes. Si tus padres están casados en régimen de gananciales, bastará con emitir un recibo con el nombre y NIF de uno de ellos. También existe la posibilidad de crear una Comunidad de bienes (C.B.); se trata de un procedimiento muy sencillo y economico. La C.B. tendría su propio NIF E-XX.XXX.XXX y sería la emisora de los recibos. Aunque no sé con certeza cuales serían las ventajas e inconvenientes de hacerlo. Espero otros Rankianos puedan aportar más información al respecto. Suerte!!!
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Gromen 26/10/12 12:17
Ha respondido al tema Mantener negocio con pérdidas?
Buenas tardes, lamento tu situación. Traspasar un negocio que está en pérdidas no suele ser tarea fácil, por lo que podrías seguir consumiendo tus escasos ahorros a la espera de que aparezca un interesado, que quizá nunca llegue. Tenlo en cuenta. Respondiendo a tus preguntas: ¿Es mejor tener esta opción que cerrar y no tener nada? Sin duda, es mejor 0 que -1. Atendiendo a tus explicaciones, según las que no le ves ninguna posibilidad de mejoría tras varios meses abierto, tu negocio es un pozo sin fondo, cada mes tienes menos dinero, cada mes tu situación económica es peor. ¿Habría alguna manera de intentar sacar a flote el negocio? Seguro que la hay, pero es prácticamente imposible determinarla a través de este foro con la información que ofreces, incluso aunque Yo estuviese capacitado para hallarla. Plantéate ampliar tu horario, ajustar los precios para hacerlos más atractivos, repartir folletos publicitarios, realizar entregas a domicilio, tener el establecimiento limpio y bien iluminado, dar un trato amable, ampliar el catálogo de productos que comercializas ..... ¿Cuanto tiempo, qué plazo, se debe dar a un negocio que no levanta? Depende del planteamiento incial. Ten en cuenta que hay negocios que están "condenados" a no ser rentables nunca, desde el primer día: en función a su ubicación, a la escasez de demanda, atención deficiente, precios altos, existencias escasas Un cáculo rápido: - si mi negocio conlleva unos gastos mensuales de 3.000€ y mi margen comercial es del 25% sobre ventas, necesito vender al mes 12.000€. Si mi stock es de 6.000€, necesito rotar las existencias 2 veces en el mes, es decir, vaciar la tienda por completo y volverla a llenar dos veces en el mes, lo cual es casi imposible, si hablamos de un negocio retail. Supongamos que con un stock de 30.000€ tengo posibilidades de rotar 0,40 veces el stock, algo, en principio razonable, con lo podré obtener esos 3.000€ de beneficio para entrar en "punto muerto", cuando el negocio deja de costarme dinero. Suerte!
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Gromen 14/06/12 07:34
Ha respondido al tema Transferencia nacional con valor de hoy
Hola, las transferencias con "valor de hoy" vía Banco de España (OMF) son inmediatas, aunque a veces se pueden demorar dos o tres horas pero, rara vez, mucho más de esto. Suerte!
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Gromen 04/04/12 17:27
Ha respondido al tema ¿Qué neumaticos poner?
Buenas noches, según he podido leer en un estudio reciente hecho por la OCU, el tipo de neumático que pongamos en nuestro vehículo influye en el consumo del mismo, no todos tiene una vida útil idéntica, y por supuesto no se comportan igual según las condiciones climatológicas y/o del firme por el que circulemos. En este estudio han comparado las siguientes marcas: CONTINENTAL, MICHELIN, BARUM, HANKOOK, DUNLOP, FIRESTONE, GOODYEAR, FULDA y KUMHO. Lo cierto es que lo han hecho solo dos medidas de neumático, por lo que no sé si será bueno generalizar. El orden en que las he enumerado coincide con el resultado obtenido en el test, para una medida de 165/70 R14 T mientras que para la medida 205/55R 16 V este el orden: CONTINENTAL, GOODYEAR, DUNLOP, BRIDGESTONE, PIRELLI, HANKOOK, YOKOHAMA, UNIROYAL, NOKIAN y KUMHO. Actualmente llevo en mi vehículo cuatro neumáticos de la marca KUMHO, ya que me los recomendaron hace años y he gastado varios juegos; estoy satisfecho: la relación calidad-precio es buena. Cuando los tiempo eran mejores montaba PIRELLI o MICHELIN. El consumo era menor, y quizás la durabilidad mayor, pero la factura subíííííííííííííía bastante. Estoy satisfecho con KUMHO (a pesar del resultado cosechado en la comparativa de OCU) y algunos familiares y amigos a quienes se los he recomendado, también. Un primo mío montó unos neumáticos muuuuuuuy económicos (de marca china desconocida) y se desgastaron de modo irregular, se le iban cuadriculando; tuvo que sustiturilos por otros, de mejor calidad, a los 10.000 kms de uso por carretera, con riesgo de haber estropeado los amortiguadores. Ahí sí que lo barato le salió caro y mucho peor le pudo haber salido. Suerte!!!
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Gromen 26/03/12 06:58
Ha respondido al tema Alta IAE y AUTÓNOMOS. Dudas generales...
El alta en IAE no tienes costes si lo haces personalmente, salvo el coste del formulario que puede ser de unos pocos céntimos. Si lo haces a través de Gestoría, ellos te dirán cuanto cobran; Sí te puedes dar de alta en cuantos epígrafes desees, pero no suele ser necesario, sobre todo al principio; Yo me daría de alta en el epígrafe principal de la actividad a realizar, en tu caso diseñador web, aunque luego hagas pequeñas ventas. Desconozco si hay cierto tipo de trabajos sujetos a retención o no; de cualquier modo no dejaría de ser un pago a cuenta, por lo que la tributación final por ejercicio la completarás en Junio de cada año, por tanto si te han retenido de más te devolverán; no es un dato definitivo, sólo puede afectar algo a tu liquidez. Pluriactividad, me temo que se refieran a que son trabajadores que además trabajan por cuenta ajena. Creo que interesa darte de alta como persona física mod. 130 en estimación objetiva, es decir pagarás según el beneficio obtenido de restar ingresos - gastos. Esto no tiene que ver con la cuota a pagar de autónomos, que es la misma estés o no en módulos, factures más o factures menos. Sólo puede subir la cuota si deseas cotizar más, de cara a una baja por enfermedad, o jubilación. Para crear una S.L. no hace falta ser autónomo, puedes hacerlo y trabajar en ella como asalariado, pero si ocupas el cargo de Administrador, no tienes derecho a paro, ni a indemnización por despido, por lo que la gente se suele hacer autónomo que paga menos cuotas a la S.S. Suerte!
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Gromen 22/02/12 08:59
Ha respondido al tema ¿Dónde invertiriais si os tocaran 600.000 € ?
Depende la edad que tuviese cuando me tocasen. No es lo mismo tener 35 años, hipoteca e hijos, que tener 22 años y estar soltero o tener 65 años y la hipoteca pagada (hijos emancipados, si los hubiere) Por tanto, fundiría una buena parte en viajar dependiendo de cual fuese mi caso. Destinaría una buena parte a renta fija y otra a comprar inmuebles para alquilar, ya sean plazas de garaje, algún piso ahora que los hay baratillos... Aunque lo más probable es que no me toque! Suerte!
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Gromen 10/02/12 06:11
Ha respondido al tema Apartamentos Turísticos - negocio
Hola de nuevo, cuando dices "los propietarios somos nosotros" quieres decir: a) las personas 1, 2 y 3 tenemos en propiedad n apartamentos comprados en pro indiviso b) las personas 1, 2 y 3 tenemos cada uno de nosotros n apartamentos de pleno dominio siempre que hablemos de personas físicas, no sería necesario crear ninguna empresa, tan solo una marca: alquislantilla, por ejemplo y registrar un dominio y crear una web y promocionarse en páginas especializadas como ya te indiqué. A la hora de facturar, figurará como emisor de la factura el o los propietarios que corresponda a cada unidad. Para poder ejercer esa actividad como arrendador hay que darse de alta en hacienda (mod. 036 ó 037) Si además se quiere explotar como un negocio, se debe estar dado de alta en autónomos. En este caso supongo que habrá que incrementar con el IVA en vigor el importe de la factura y hacer las declaraciones trimestrales pertinentes. (hay que diferenciar un alquiler entre particulares de los que sería una explotación de un negocio turístico, en este segundo cado la normativa se seguridad, te podría exigir tener extintores y luces de emergencia, informar a la policía de la identidad de los huéspedes como hacen los hoteles etc etc etc) Además de asesorarte en una gestoria, te recomiendo encarecidamente leas la trilogía editada en el blog de W. Petersen que comienza con esta entrada: http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/1068256-inmuebles-alquiler-i Suerte!
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