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Ardicia 06/01/12 13:42

Ha respondido al tema cambio unilateral condiciones Hipoteca

Hola, Sin ser ninguna experta en el tema hipotecario ni bancario, lo que entiendo de leer tus condiciones es lo siguiente: * 1º año del periodo de carencia: tipo fijo del 4,75% * Resto del periodo de carencia: tipo de interés variable * Periodo de amortización (empieza ahora y dejas de pagar sólo intereses): tipo de interés variable, consistente en euribor anual + 0,75% Supongo que lo te descuadra es la cantidad fija que te marcan al principio y en negrita, y la frase "durante el periodo en que se aplique el tipo de interés fijo". Para mi gusto está fatal redactado e induce a equivocación, pero si sigues leyendo en el resto de las escrituras verás cómo quedan estipuladas las condiciones anteriores. Por lo que respecta a la cifra concreta, entiendo que es práctica habitual hacer ese cálculo con el euribor del momento en el que firmaste (más alto que el actual) para hacerte una idea aproximada, pero no puede ser exacto pues es a interés variable. No es más que una opinión... La única hipoteca con la que me he enfrentado ha sido la mía al comprar mi casa y me la leí de cabo a rabo y pregunté todas las dudas que me surgieron antes de firmarla, por lo que no puedo hablarte desde la voz de la experiencia... Un saludo

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Ardicia 30/06/10 12:01

Ha respondido al tema Y lo del metro QUE.

Decretar unos servicios mínimos del 50% es abusivo y es atentar contra el derecho a la huelga. Hay sentencias judiciales que avalan esta consideración de abuso, y con menor porcentaje de servicios mínimos que en este caso. Por otro lado, igual que hacer huelga es un derecho, lo es el no querer hacer huelga. En este caso, no se está respetando a los trabajadores que están en su derecho de no querer hacer huelga. El convenio de los trabajadores del Metro de Madrid fue firmado el día 17 de este mes, después de muchas negociaciones, de aceptar hacer más trabajo, de renunciar a derechos. Unos días después, les recortan el sueldo pasándose el convenio por el forro... Personalmente, entiendo el cabreo, y también el de todos los que estamos sufriendo esta huelga que tiene a Madrid sumida en un auténtico caos. Por cierto, los carriles bici para la movilidad en Madrid brillan por su ausencia y el plan de estudio que había en marcha forma parte del paquete de lo suprimido por la crisis. Alucinante, en mi opinión particular. Como alguno ha apuntado, lo mismo ha ocurrido con los funcionarios. Se negocia un 0,3% de subida y unos meses después se baja un 5%... Mayoritariamente hay cierto reconocimiento de que la cosa está muy mala y que toca apretarse el cinturón. Pero todos y no sólo algunos; los trabajadores públicos están a la espera de ver cuáles son las siguientes medidas que parece que no llegan. Y, mientras tanto, el G-20 sigue sin aprobar medidas que afecten a los bancos. Y a la par nos desayunamos a diario con noticias bochornosas de despilfarros institucionales y de choriceos políticos. Parte del problemita que hay aquí es que los derechos y obligaciones de los trabajadores públicos no funcionarios se rigen por convenios. Las reducciones de sueldos deben discutirse en el marco de esos convenios, y no se ha hecho. Lo que ha ocurrido es que a los no funcionarios se les ha aplicado una reducción del 5%, sin tener en cuenta su nivel de ingresos, sin ajustarlo como si se ha hecho con los funcionarios. Esto está yendo a los juzgados, pero mientras tanto es lo que hay: el sueldo baja y todo sube, con lo que la pérdida de poder adquisitivo se incrementa cada vez más, para gente cuyo nivel de ingresos en absoluto le ha podido permitir participar de especulaciones inmobiliarias, ni de chanchulleos inversionistas. Y, amigo Acrasol, el que pienses que las mujeres no saben hacer otra cosa que ir de compras te lo deberías hacer mirar, francamente...

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Ardicia 09/02/10 17:08

Ha respondido al tema Rajoy da la solucion a la crisis

Lo de los 400 euros le afecta a todo el mundo, funcionarios o no, así que supongo que todos los que cobramos nómima habremos visto rebajado el sueldo neto en enero. De lo que parece que nadie se acuerda, y es lo que me hace carcajearme de la propuesta de congelación de Rajoy, es de que los sindicatos y el gobierno pactaron hace unos cuentos meses una subida del 0,3% para funcionarios (y contratados de todas las administraciones públicas, autonómicas o estatales). Eso es virtualmente congelar el sueldo porque si ganaba 1000€ en 2009 ahora en 2010 ganaré 1003€ (brutos). Y ésa es la subida prevista hasta el 2012, donde se revisará y se contemplará -si es posible- recuperar poder adquisitivo. Yo no veo cómo pasar del 0,3% al 0% va a permitir conseguir un gran colchón, pero bueno... Y soy una de las que da gracias de tener un empleo estable y entiende a las mil maravillas lo de apretarse el cinturón; lo mismo me da 0,3% que 0% de subida y me pareció muy bien el acuerdo que se firmó de contención en las subidas, dado el panorama. Eso sí, cuando vuelvan a venir bien dadas, reclamaré la recuperación de mi pérdida de poder adquisitivo. Con los 3€ brutos no me da ni para compensar la subida del bonobús en Madrid, donde el PP le ha pegado al precio de los transportes públicos una escandalosa subida... Y yo me quedo con esos detalles... ¿Para qué quiero que me baje el Sr. Rajoy los impuestos directos si me va a crujir con los indirectos...? Porque de algún sitio habrá que sacar pasta para recuperar las maltrechas arcas públicas, ¿o no?

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Ardicia 08/07/09 13:45

Ha respondido al tema Malas prácticas bancarias

Perdona, pero no son formas de dirigirte a nadie, atacando a alguien que poco tendrá que ver con el engaño que hayas podido sufrir, y que no hace más que dirigirte al hilo del que está pendiente la gente en situación similar a la tuya...

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Ardicia 08/07/09 05:54

Ha respondido al tema Duda con derecho de tanteo en compra de Vivienda:

Hola, Qué morro tiene ese vecino... Es la primera vez que oigo semejante disparate. El derecho de tanteo lo puede ejercer la administración en el caso de viviendas de protección, y el inquilino en el caso de que se venda la vivienda que tiene alquilada, pero más allá de esto se me escapa que existan otros posibles casos (quizás los herederos de algo también lo tengan, si una parte quiere vender). Podéis decirle al vecino que os enseñe la ley en la que se le otorga semejante derecho, y cuando os la traiga que ya habláis con él. Otra cosa es que él esté soñando con ampliar su vivienda, hacerse un duplex, o instalar a sus hijos ahí. Como sea un descerebrado, os puede hacer la vida imposible si pensáis en esa vivienda como habitual... Un saludo

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Ardicia 25/03/09 10:56

Ha respondido al tema Soy un mal hijo ??

Ja, ja. Curiosa pregunta... Verás, a mí me pasó algo semejante al dilema que te estás planteando tú. Cuando estaba empezando el boom inmobiliario, mi hermana -que siempre ha sido más avispada que yo en temas económicos- decidió liarse la manta a la cabeza y meterse en un piso en construcción, en previsión de que la cosa siguiera subiendo. Como no tenía con qué dar la entrada, mi madre le dio 3 kilos para ayudarla, tal y como la había ayudado a ella su padre en su momento. Varios años después, con el boom ya en pleno apogeo y los precios por las nubes, me tocó a mí pasar por el proceso de compra -yo siempre invierto en el peor momento- y mi madre me dio esos 3 kilos convertidos a euros, que huelga decir que no permitían cubrir el mismo porcentaje. A mí, que siempre he andado en debates sobre los repartos equitativos, me pasaba algo parecido a ti, y veía claro que comparativamente estaba palmando pasta. Pero salí de la ralladura mental en la que andas (IPC, subida vertiginosa, etc) sin más que plantearme que no era una obligación por su parte, que me daba generosamente lo que podía y lo que a ella le parecía justo, y que bastante hacía la mujer. En tu caso, tal y como te han señalado otros foreros, si tienes en cuenta lo que está bajando la vivienda, apostaría a que más que perder estarás ganando porque comprarás en mucho mejor momento que tu hermano. Así que yo te aconsejaría que dejaras de darle vueltas, y aceptaras encantado lo que tus padres te darán, y te olvidaras de comerles la cabeza con la justicia o injusticia del asunto. Te dan porque quieren y lo que quieren, no tienen obligación ninguna, bastante hacen con echarte semejante manita, y además vas a salir ganando si tienes en cuenta otras consideraciones, más allá del IPC. Un saludo

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