Ha respondido al tema Repartición herencia - Dejar la casa a titularidad de mi única hermana
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muchas gracias.
Hablamos con el notario y nos recomienda adjudicar la vivienda a mi hermana, indicando que me compensará economicamente por la diferencia de la adjudicación.
Por lo tanto quedará así el reparto.
Cuenta en el banco lo heredo por completo yo, y la casa mi hermana compensandome con la diferencia.
Cuenta : 5.800
Vivienda:74.000
Compensación: 34.100
Se indicará en la escritura de herencia que mi hermana en el menor plazo de tiempo posible me hara entrega de los 34.100€ no siendo el plazo superior a 5 años.
Aparte mi madre tenia un seguro de vida y como beneficiarios mi hermana y yo
con todo ello pagariamos sucesiones por el valor de de la vivienda, la cuenta y el seguro dividido al 50%
Más el 3% del ajuar (no se si se calcula con el seguro de vida incluido o solo sumando la vivenda y la cuenta.
y la plusvalia del piso.
Lo que quiero es tener claro que si indicamos en la escritura que el bien (la casa)es indivisible apelando al 1062. En hacienda,al liquidar el 650 o posteriormente, no nos van a reclamar en ningún momento pagar por TPO ese exceso que ella me compensa economicamente, al igual si dentro de unos meses o años, ella me hace una transferencia por el valor de la compensación de 34.100€ hacienda no me va a reclamar pagar algún impuesto añadido.
Muchas gracias por el asesoramiento,
Edito: Buscando en el foro veo este tema:
https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/2937791-exceso-adjudicacion-inmueble-transmitido-por-herencia
Veo que es un caso parecido al mio, pero en este casi si indicais que se debe tributar aparte de por sucesiones, por AJD el exceso que ella me compensa economicamente.
¿Es correcto?
Edito 2: Veo que en muchos sitios dicen que si es un único bien no hay problema en hacerlo indivisible, pero en mi caso hay dos bienes una vivienda y la cuenta, tendría algún problema por ello?