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Contenidos recomendados por Grijander 15

Grijander 15 18/01/23 09:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Alguien está viendo por su zona caídas en los precios de la vivienda? yo soy de Málaga y por toda la costa del sol, la Axarquía etc todo sigue subiendo....  Que tal por vuestras zonas? sigo pensando que los precios se moderaran y tendrán que bajar en algún momento pero de ahí a una crisis grande hay mucha diferencia. La oferta tanto para comprar como para alquilar esta por los suelos y la demanda sigue altísima.  Mientras tantos los que siguen/seguimos (aunque yo volví a comprar en el pleno covid sigo al acecho de más oportunidades) esperando a las caídas desde hace algunos años se han comido ya un 15% de inflación oficial y subiendo. Todos sabemos que la inflación real es mucho más 
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Grijander 15 04/11/22 03:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Llevas meses diciendo que todo está carísimo y que van a bajar y que los houses estarán a precio de derribo. Te digo que vendas el tuyo que apenas usas ahora que están los precios carísimos y que compres luego cuando estén mucho más baratos y me respondes que bueno no estas tan seguro que vayan a bajar.   Entonces si bajas tienes suerte pq puedes comprar "barato" el piso que quieres para dejar el alquiler y poder vivir allí pero perderás la plusvalía que podrías haber tenido si hubieses vendido el piso que no usas a estos precios.... 
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Grijander 15 24/10/22 06:41
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En la subastas siempre se cancelan las cargas posteriores ( a  excepcion si tienen igual rango) pero las cargas anteriores tienes que asumirlas. Ejemplo :Piso en calle Rankia  tiene un valor de subasta de 200K y la puja ganadora es de 100k, chollo no?Veamos: el piso se subasta debido a un embargo de 20K del propietario con inscripción 5 en la nota simple.   A partir de esa carga las posteriores se anulan. Pero las inscripciones anteriores no, es decir, si la inscripcion 3 es la hipoteca de 150k y la inscripcion 4 otro embargo de 50k.  Tendrias que pagar :Puja de 100kHipoteca de 150kEmbargo 100KIBIComunidadReformatotal 250k a tocateja! Espero que te sirva :)
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Grijander 15 24/10/22 05:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Nunca te recomendaría sin  tener experiencia o sin ir de la mano de un profesional comprar un inmueble mediante subastes. Puede haber muchos problemas que a priori no conozcas y créeme el estado de la vivienda puede ser el que menos te preocupe ya que siempre tienes que dar por hecho el peor escenario que es reforma integral. Posibles problemas : otras cargas incluso mayores que lo que pagues por la vivienda , no tener el pleno dominio de la vivienda, viviendas que no existen, okupas, vivienda habitual del antiguo propietario, etc.). Adema tienes que añadir al precio pujado la reforma más el IBI de al menos los últimos 4 años, comunidad, etc    Por normal general las viviendas en subasta no se pueden visitar por lo que tampoco se pueden financiar. Es decir, No se puede sacar tasación oficial y por lo tanto el banco no va a entrar en ese juego. A no ser que pidas préstamos personales y luego la hipotecas y canceles el préstamo personal.  Mi consejo para tu primera vivienda es que no sea de subasta y  que puedas visitarla primero con algún experto.  Suerte! 
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Grijander 15 20/10/22 07:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
si claro se que son gastos al año. y digo que tiene que ser una buena zona ya que si no entendi mal ibas solo un mes al año y te costaria un hotel mas del 1600€Una pregunta, si tu crees que la vivienda esta por las nubes y viene una gran bajada ? pq no la has vendido en el pico? 
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