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Contenidos recomendados por efefo

efefo 03/08/20 12:47
Ha comentado en el artículo La verdadera Marca España es la Okupación de viviendas
 Ocurre un crimen ¿Quien lo produjo? No se sabe. La primera pregunta ¿Quien se beneficia del crimen? No me mojo, ni hecho la culpa a nadie, solo dejo unos datos. Lo que antes era de una forma, ahora es de otra y en el cambio muchos se benefician: Han desaparecido los carteles de venta de pisos que cualquier particular hace años  ponía (cuando no había okupas) . Los particulares que antes ponían el cartel de venta ya no lo ponen por miedo a que vean los okupas que ahí hay un piso vacío. Ese particular hombre mayor que domina mal Internet y no quiere pedir ningun favor a un familiar, desemboca en dárselo a una Agencia. Debido a ello el anuncio del particular es una especie en extinción en beneficio de las agencias. Las empresas de colocación de alarmas. Los abogados trabajan mucho más. Negocio de puertas blindadas antiokupas. Negocio de echar afuera a los okupas a cambio de dinero. Es lo que se me ocurre de momento. A ver si alguien me aumentan la lista .... .
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efefo 04/04/20 11:03
Ha respondido al tema Corona y definición de Gran tenedor de viviendas (más de 10 pisos). Madrid
Lo que más me preocupa. Ese pequeño ahorrador de más de 10 pisos, que no ha querido dejar el dinero a plazo fijo, sino que lo ha invertido durante muchos años en la compra de unos, muchos, pocos .. pisos, los que sean .. porque ha estimado en un momento dado que esa era una buena inversión .. luego ha sacado al mercado del alquiler esos pisos, seguro que a un buen precio, luego seguro que también los ha declarado al 100 % en el IRPF. A ese pequeño ahorrador hay que machacarlo como si fuera un ladrón, pero lo peor no es lo que diga el BOE sinó todo el aparato publicitario del gobierno diciéndole a todos los inquilinos con todo detalle, cómo tienen que reclamar a su casero, para que se le echen encima todos de golpe como si fuera un ladrón. Y mientras eso ocurre hay otros Grandes tenedores de pisos en lugares como La Castellana, Barrio Salamanca (no insisto más) .. pero claro como la cifra no llega a 10 … pasan inadvertidos y nadie les va a reclamar nada… Absurdo
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efefo 18/02/20 07:08
Ha respondido al tema Presidente de una Comunidad de propietarios asiste a las Juntas pero no interviene
Gracias Sr Peterson. Ud hace comentarios muy generales pq reconoce q no conoce a fondo la LPH, y Ud no se mete a debatir de lo q aquí se ha escrito nada concreto. Me quedo con << No te quito la razón .. >> Me quedo con << Además entiendo, y es por sentido común, no por otra cosa, que en cada reunión deberías exigir que conste en acta que el vecino tal dni cual, considera que el desarrollo de la junta no fue correcto, por cuanto y en tanto la dirección de la junta la ha llevado una persona que no es vecino, que ha actuado por delegación de uno, pero que entiende este vecino que la función del presidente es indelegable.>> Me quedo con << la función del presidente es indelegable>> Me quedo con << tenemos un problema de forma, esto ya ha quedado más que evidenciado>> Ud afirma <<¿y el fondo es correcto? me refiero a que ¿las actuaciones aprobadas o denegadas son las que la mayoría de vecinos ha considerado adecuadas  en bien de la comunidad? para mí este es el tema ... No estoy de acuerdo con Ud, para mi "ese es el tema" pq si la forma es ilegal el resto queda anulado, eso siempre es así, cualquiera lo sabe. Se está viendo todos los dias anulaciones de juicios de temas gravísimos por el simple hecho de "defecto de forma".Creo q Ud tb debe saber q en términos jurídicos la "forma" de una junta es el "fondo o contenido", si la forma está mal, el contenido es nulo. Luego en lo q yo tenga q hacer, si me voy a meter en un marrón …  agradezco el consejo pq no lo veo mal intencionado pero eso ya es cosa mia. PD. Ni soy abogado ni creo q lo parezca, pero sobre estos puntos creo estar bien informado. Saludos 
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efefo 08/01/20 07:53
Ha respondido al tema BBVA (BBVA): Seguimiento del valor
Lo tengo en una hoja Excel, no falla: Compré 403 acciones el 14/09/2000 a 17,16€ .Total inversión 6.915,48€ Compré 116 acciones el 17/12/2007 a 16,90€ .Total inversión 1.960,40€ Compré 10.220 acciones el 17/12/2007 a 16,89€. Total inversión 172.615,80€ Compré 191 acciones el 20/04/2009 a 5,25€. Total inversión 1.002,75€ Total inversión: 182.494,43€  Al cierre de la bolsa de ayer estas son mis cuentas:  Perdidas brutas al dia de hoy €: 127.625,83 € A estas pérdidas le descontamos lo cobrado por Div y Dchos de todo este tiempo: 46.105,03€ Perdidas netas al dia de hoy (en más de 10 años):  127.625,83 - 46.105,03= 81.520,80 € Lo que pierdo neto en %: 44,67% Saludos
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efefo 30/10/19 14:38
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?
Gracias me quedo con "El dinero lo has perdido", en tal caso habría que hablar de la impotencia de los directivos por solucionar  el caso de muchos accionistas pillados como muy bien dices, al mismo tiempo rebajarse los sueldos millonarios que tienen, asi como que Telefónica  sigue con la aureola de viejos tiempos con actividades culturales, ayudas etc ? Con todo eso lo único que consiguen es irritar, humillar más aún a los pillados etc 
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efefo 06/05/19 08:35
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?
Pues le pasa que yo compré 5.500 acciones de Telefónica el 4 de mayo del 2011. Me costaron 99.835,03 euros Estoy pillado. Si vendiera a la cotización de ahora, a 7,26  perdería 34.423,33 €, contando con todos los dividendos o derechos (todos vendidos) que he cobrado en todo este tiempo. Pierdo un 34,48% Nadie me puede decir que no porque lo tengo en una hoja excel y sé a cada momento de la cotización lo que estoy perdiendo. Por eso los comentarios de lo que sube o baja telefónica (con el máximo respeto) me resbalan totalmente. Solo se me ocurre preguntar ¡¡ Qué hay de lo mío !!
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efefo 02/04/17 09:35
Ha respondido al tema Desaparición de venta de pisos de particulares, todo ha caido en manos de las agencias
Dices: “Mi comentario es que no estoy de acuerdo en las líneas generales, aunque sí en algunas cosas. Dices que un 95%... ¿es un sensación o un dato?” Respondo: Reconozco que quizás halla exagerado un poco, quizás para que se me entienda mejor. Ya que me lo pides te voy a dar un dato exacto: Al dia de hoy Milanuncios, venta de pisos en Madrid capital: Anuncios de Particulares: 63 paginas llenas de anuncios de ventas. Anuncios de Agencias: 199 paginas llenas de anuncios de ventas. Conclusión: Más de 3 veces más de de venta de pisos por parte Agencias que de particulares. Habría que añadir a esto que en Anuncios de Particulares hay innumerables anuncuios que dicen que son Particulares sin serlo y o son meros Intermediarios, o son Agencias que se meten en la zona de Particulares sin ningún rubor. Dices: “Yo acabo de vender y comprar por particulares y en absoluto he tenido esa sensación (he vendido como particular y he comprado a particulares). No he encontrado el más mínimo problema en tener un buen surtido de viviendas para elegir”. Respondo: Yo llevo muchos años por circunstancias (sin ser profesional) en compra y venta de pisosy he pasado por todas las transiciones desde la Compra-Venta del Segundamano en papel pongo por ejemplo. Aunque lleve años en la Compra-Venta (de forma ocasional), soy un particular, no soy un intermediario de nadie, he comprado para mi, y he vendido solo lo que era mio. Concluyendo, para Comprar-Vender de particular a particular cuesta mucho más que antes, digamos que si Dios no lo remedia esto va en una curva ascendente imparable. Dices: “ .. si rebuscabas en idealista y similares acababas casi siempre encontrando el anuncio de los particulares..” Respondo: Has mencionado a Idealista, aquí no hay forma de separar Particulares de Agencias ya que están todos mezclados porque su forma de trabajar es esa. No me dirás que has tenido que currar de lo lindo para rebuscar esa especie en extinción que es la venta de particulares. Dices: “En eso sí puedo estar de acuerdo, pero para eso están los portales de internet. Si son mayores y no saben usarlos siempre puedes recurrir a un hijo, nieto o vecino que te ayude”. Respondo: En teoría está muy bien lo que dices pero en la práctica nunca ocurre esto. A nadie le gusta tener que pedir favores a nadie y menos a la gente mayor que son los que más les gusta demostrar que se valen por ellos mismos. Al final la ley del mínimo esfuerzo es la que gana y ceden a la presión de las Agencias. Dices: “No me veo a una Ong haciendo esas labores que al final suponen un lucro para algunos”. Respondo: Estoy contigo en esto de que al final suponen un lucro para algunos, pero si fuesen como debiesen de ser, en que aquí tendrían una gran labor, ya que opino que a mucha gente por las razones que he expuesto, se les está privando de poder Comprar-Vender de particular a particular. Dices: “Si no tienes las herramientas adecuadas o no sabes usarlas debes buscar ayuda o pagar por ello. No veo más allá”. Respondo: Es muy duro eso que dices .. A un particular que quiere Vender por si no fuese poco lo que se lleva Hacienda, tener que ceder (casi por fuerza) a dar un pellizco a Agencias inmobiliarias ya que se le ha quitado indirectamenten el instrumento más sencillo que era poner el cartel de venta en la puerta de la vivienda. A un particular que quiere Comprar a otro particular verse muy limitado en la opción de la compra ya que la mayor oferta está acaparada por las agencias o los intermediarios. Saludos Dices     Anuncio   Anun   Al dia de hoy
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