Ha respondido al tema Sobre el nuevo compromiso de permanencia en Andalucía de la vivienda habitual heredada: ¿es retroactivo?
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No es eso por varias causas Alconer. Verás:
1) Si piensas venderla a tu hermano, lo mejor es que al repartir la herencia él se quede directamente con la casa, salvo que no haya suficientes bienes como para compensar.
2) El compromiso de permanencia afecta solo a los que heredan la casa habitual de los padres Y SE DESGRAVAN POR ELLA (lo que solo tiene sentido hacerlo si lo heredado sobrepasa el mínimo exento). Si no desgravas, no hay compromiso de permanencia.
3) Si te has desgravado, el compromiso afecta a todos los herederos de la vivienda. Pero las ventas entre ellos no incumplen el compromiso, sino que tiene el efecto de que el mismo pasa de unos a otros (pero si el comprador lo incumple, todos se ven afectados). La venta entre herederos tienen ventajas fiscales por ser un indiviso no trozeable: solo, pagarás en 1,5% de Actos Jurídicos Documentados.
4) El compromiso no es exactamente no vender, sino lo que antes ha dicho leopold72: "mantener el patrimonio" desgravado de la vivienda. Esto se consigue si tras vender se compra otra vivienda o se paga una hipoteca pendiente.
5) Las herencias están cedidas a loas Comunidades, de modo que no hay parte estatal. Si de lo que estás hablando es del IRPF, entonces nada de lo de arriba es válido pues se trata de un impuesto distinto.