Cuando la gente en Perú piensa en McDonald's, automáticamente piensa en un local donde comer un McCombo o un McFlurry. De hecho, la cadena es una de las más reconocidas globalmente, manteniendo su presencia en centros comerciales y avenidas principales.
No obstante, si tú eres un inversor que mira más allá del menú, sabes que esta corporación es, en realidad, uno de los propietarios inmobiliarios más importantes del mundo. El grueso de sus ganancias no proviene solo de la venta de comida rápida, sino del alquiler de los terrenos y locales a sus franquiciados. Esta solidez, basada en bienes raíces y contratos a largo plazo, convierte a las acciones de McDonald's Corporation (MCD) en un activo defensivo muy buscado por inversores que priorizan la estabilidad y el flujo de dividendos.
Esta guía está enfocada en la compra de acciones de McDonald's (MCD) que cotizan en la Bolsa de Nueva York (NYSE), desglosando las distintas formas que tiene un inversor peruano para acceder a ellas.
Esta guía está enfocada en la compra de acciones de McDonald's (MCD) que cotizan en la Bolsa de Nueva York (NYSE), desglosando las distintas formas que tiene un inversor peruano para acceder a ellas.
¿Cómo puedo comprar acciones de McDonald's (MCD)?
Acceder a las acciones que cotizan en la Bolsa de Nueva York (NYSE) requiere operar con un broker internacional. Esta es la forma más directa de invertir en McDonald's y ser dueño del título en el mercado primario.
Para lograrlo, necesitas seguir estos pasos clave:
- Abrir una cuenta en un broker internacional: Debes elegir un broker debidamente regulado que acepte clientes de Perú. Es importante que verifiques las regulaciones y las comisiones de cada uno.
- Fondear la cuenta: Necesitarás enviar dólares a esa cuenta. Esto generalmente implica una transferencia bancaria internacional desde tu banco local en Perú. Ten en cuenta las tarifas de transferencia internacional que tu banco puede cobrar.
- Realizar la compra: Una vez que el dinero esté disponible en tu cuenta del broker, simplemente buscas el ticker MCD y ejecutas la orden de compra. La acción cotiza en dólares, lo que asegura que tu inversión esté completamente dolarizada.
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Esta es la opción más pura y transparente para el inversor peruano que tiene un capital disponible y busca diversificar fuera del riesgo local, recibiendo los dividendos directamente en su cuenta de EE. UU. Sin embargo, no todos los inversores quieren lidiar con transferencias internacionales y cuentas en el extranjero.
¿Es posible invertir en McDonald's de forma indirecta usando ETFs?
Por supuesto. Si buscas invertir en acciones de McDonald's pero prefieres diversificar el riesgo de una sola empresa, puedes comprar un Exchange Traded Fund (ETF) que contenga a MCD en su cartera. Los ETFs funcionan como canastas de acciones, comprando una sola participación en el ETF adquieres exposición a docenas o cientos de empresas.
McDonald's es una compañía tan significativa que forma parte de los índices bursátiles más importantes, principalmente el S&P 500 y el Dow Jones Industrial Average. Si tú inviertes en un ETF que replica estos índices, automáticamente estás invirtiendo en una porción de MCD.
- Ventaja: Reduces la volatilidad asociada a una sola acción. Si a McDonald's le va mal en un trimestre, otras acciones del ETF posiblemente compensen esa caída.
- Desventaja: Tu potencial de ganancia también se diluye. Si MCD tiene un rendimiento espectacular, solo te beneficiarás de ese crecimiento en la proporción que la acción represente dentro del ETF.
Esta alternativa es ideal para el inversor que prioriza la diversificación sectorial o geográfica con la menor complejidad posible. Es probable que tu broker internacional te ofrezca acceso a una amplia gama de ETFs globales, facilitando esta vía.
¿Cuál es el verdadero negocio de McDonald's y por qué es relevante para el inversor peruano?
Muchos creen que invertir en acciones de McDonald's es apostar a la demanda de comida rápida, pero esa es solo una parte de la historia. El verdadero modelo de negocio de la Corporación (MCD) es el de un franquiciador y, principalmente, el de un propietario inmobiliario. Aproximadamente el 95% de sus restaurantes a nivel mundial operan bajo el esquema de franquicia, y la gran mayoría de las veces, McDonald's es el dueño del terreno y/o del edificio.
Cuando un franquiciado abre un local, paga una cuota inicial, un royalty mensual sobre las ventas y, lo que genera la mayor estabilidad, un alquiler a la corporación. Este flujo de ingresos por alquiler es predecible, seguro y está ligado a la inflación global, lo que le otorga una estabilidad envidiable a la acción MCD. De hecho, por esta razón, McDonald's tiene el estatus de Dividend Aristocrat, un título que solo llevan empresas que han aumentado el pago de sus dividendos a los accionistas durante al menos 25 años consecutivos.
Para el inversor que busca preservar capital y generar renta pasiva dolarizada, entender este modelo inmobiliario-franquiciador es fundamental. Si la empresa no está vendiendo tantas papas fritas en un trimestre, su ingreso por renta inmobiliaria posiblemente siga entrando puntualmente.
Para el inversor que busca preservar capital y generar renta pasiva dolarizada, entender este modelo inmobiliario-franquiciador es fundamental. Si la empresa no está vendiendo tantas papas fritas en un trimestre, su ingreso por renta inmobiliaria posiblemente siga entrando puntualmente.
Esta solidez financiera y operativa es lo que hace que la acción MCD sea tan codiciada en los mercados globales. Ahora, veamos cómo tú, desde Perú, puedes sumarla a tu portafolio de inversiones.
¿Qué riesgos y beneficios debe evaluar un inversor antes de comprar MCD?
Si bien McDonald's es una empresa defensiva y un blue chip (una acción de alta calidad y reconocimiento), ninguna inversión está libre de riesgo. Analizar los matices de la acción MCD es necesario antes de destinar capital:
Pros
- Estabilidad de Dividendos: Su estatus de Dividend Aristocrat la convierte en una generadora de renta pasiva sumamente confiable para la jubilación o para obtener cash flow.Los dividendos se pagan en dólares, lo cual protege tu poder adquisitivo frente a la devaluación del Sol peruano.
- Modelo Inmobiliario: El ser dueño de los terrenos actúa como una cobertura (hedge) frente a la inflación global, protegiendo el valor real de la inversión.
- Diversificación Global: La diversificación de sus ingresos a nivel mundial la protege de crisis localizadas o problemas políticos internos en un solo país.
Contras
- Riesgo Operacional: Aunque la mayor parte de su ingreso es renta, la empresa es sensible a tendencias de consumo (como dietas saludables, el auge de nuevas apps de comida) o problemas en la cadena de suministro global, que pueden afectar temporalmente el precio de la acción.
- Competencia Directa: El mercado de fast food es muy competido, con rivales como Burger King, KFC o incluso cadenas locales de crecimiento acelerado. Cualquier paso en falso puede impactar en la percepción del mercado y la valorización de la acción.
- Entorno de Tasas de Interés: El modelo de franquicia requiere endeudamiento para su expansión. Si las tasas de interés globales (fijadas por ejemplo por la Fed) suben mucho, el costo de endeudamiento para MCD y sus franquiciados se vuelve más complicado, lo que podría afectar la rentabilidad a largo plazo de la acción.
La solidez histórica de McDonald's sugiere que, si bien hay riesgos operativos inherentes al sector de consumo, el modelo de negocio inmobiliario subyacente proporciona un margen de seguridad alto para quien tiene paciencia y un horizonte de inversión a largo plazo.
¿Qué me llevo de esta inversión?
Invertir en acciones de McDonald's (MCD) es comprar un pedacito de una de las corporaciones más exitosas y estables del planeta, cuyo valor reside en la combinación de una marca global potente y un portafolio de activos inmobiliarios envidiable.
Si eres un inversor peruano que busca estabilidad, dividendos en moneda fuerte y una inversión que resista la volatilidad general del mercado, la acción MCD puede ser una opción sólida. Lo necesario es que definas la mejor vía de acceso para ti según tu capital disponible y los costos operativos que estés dispuesto a asumir. La decisión se reduce a si prefieres la simplicidad de un ETF o la propiedad directa a través de un broker internacional.
Si ya dominas la operativa con brokers internacionales y buscas otros Dividend Aristocrats para sumar a tu portafolio, posiblemente te interese revisar nuestra guía sobre la inversión en Coca-Cola, otra compañía que combina defensividad y dividendos.
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