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Contenidos recomendados por bfs1981

bfs1981 21/09/20 08:25
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
 Hola de nuevo. La semana pasada me pasé por un par de bancos más para finalizar la tournée bancaria. Los elegidos fueron Ibercaja, ya que desde el departamento web me remitieron a sucursal físical al no mejorar la oferta que tengo, y Bankinter porque es mi banco y quería ver si podían igualarme la oferta que tengo actualmente de CajaMar para no mover la nómina. Han sido los dos únicos bancos que he ido de forma presencia. Desde Ibercaja, la directora de la sucursal me dijo que no podía mejorar la oferta de la variable que me habían hecho, que me la igualaba como mucho. Pero que si me interesaba podía ofrecerme una fija con las mismas vinculaciones que me ofrecieron (nómina) a 30 años a 1.36%. No me parece mala oferta, pero no es la oferta de 1.2% sin vinculaciones que he visto por Rankia que ofrecen. Desde Bankinter, después de que la chica que lleva mi cuenta se haya pegado con el departamento de ofertas, ha conseguido como mejor oferta E+0.84 pero con vinculaciones de 2 nóminas + seguro de hogar. Oferta inicial de Ibercaja desde el departamento web: Variable E+0.90 con 2 nóminas. Lo malo de esta es que piden 2 años de fijo inicial, cuando todas las ofertas que tengo son de 1 solo año Oferta Ibercaja desde sucursal física: Variable. Igualar la oferta que tengo E+0.79 vinculando sólo una nómina. Fija. 1.36% vinculando la nómina. Oferta Bankiner: Variable: E+0.84 con 2 nóminas + Seguro de Hogar. Finalmente, he hablado con el gestor de CajaMar para iniciar los trámites con ellos. Un saludo.
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bfs1981 31/08/20 02:46
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
No hay ningún problema por tener ya una vivienda. En mi caso, nosotros tenemos ya una, que actualmente es la habitual, pero en cuanto nos den la nueva, será la habitual la nueva.En los bancos yo digo que la hipoteca es para vivienda habitual, que la actual la alquilaré y no he tenido ningún problema. 
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bfs1981 28/08/20 12:19
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
Hola.Al final, por temas de logística he decidido acudir recurrir a Helloteca, pero al servicio básico, para que ellos envíen las peticiones a los bancos y estos se pongan en contacto conmigo. Teniendo en cuenta que sólo quiero vincular las nóminas y seguro de hogar si la oferta es irrechazable, las ofertas que estoy recibiendo son un poco superiores a lo esperado, pero bueno. El primer banco que se puso en contacto fue Unicaja. La oferta fue la siguiente: OFERTA UNICAJA (24/08/2020 a través de Helloteca): Variable a 30 años sin vinculación: E+1,90 Variable a 30 años con vinculaciones E+0,90 No le pregunté ni que vinculaciones eran, teniendo en cuenta que MyInvestor es E+0,89 sin vinculación. Obviamente, Unicaja está descartada. 
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bfs1981 23/08/20 05:11
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
Hola de nuevo. Después de hablar con Helloteca y que me pidieran un 1% por negociar con los bancos y siguiendo las recomendaciones de @jabarrio , he decidió ir a visitar bancos. Pero el problema es que no estoy en Madrid al 100%. Lo que quiero es una hipoteca sin vinculaciones (de ahí que mis primeras opciones sean MyInvestor y Openbank) o con mínimas, como nóminas y seguro de hogar, como mucho. Siguiendo la aproximación de las vinculaciones mínimas, mi primera visita ha sido Bankia. Había visto que con sueldos superiores a 3.000€ te ofertan E+0,99 y quería ver si en una sucursal me lo podían mejorar. Estoy en Pedro Bernardo y pensé que al ser un pueblo que no tienen mucho movimientos los bancos podría sacar mejores condiciones que en un Bankia de Madrid (donde tengo la residencia habitual). Bajé el día 21 de agosto a la sucursal del pueblo a hablar con el director, llevando toda la información que necesitan para el estudio: 3 últimas nóminas de los 2 titules, declaraciones de la renta del 2019, vidas laborales de ambos, extractos bancarios para demostrar nuestra solvencia y certificado de deuda cero de la vivienda actual. Viendo nuestras nóminas, podíamos acceder a la hipoteca premium me comentó. Después de media hora hablando noté que quería sacarme la oferta de E+0,99 de la web sin más. Le comenté que si me iba a sacar la oferta de E+0,99 (no comento las condiciones porque están en su web) que se ahorrase el papel, que para ver esa oferta no me hacía falta ir a ninguna sucursal, que había ido a que me hicieran un estudio para tener una oferta vinculante, nada de ofertas genéricas. Su comentario fue demoledor: “veo que vienes informado”. Me dijo que para la oferta vinculante necesitaba abrir una cuenta con ellos para los dos titulares, y que mi tenían que cobrarme mantenimiento de la misma. ¡¡¡Para que me hagan una oferta vinculante necesitan cobrarme porque me tienen que abrir una cuenta!!! Estaba alucinando en colores en ese momento. Vamos, según esa aproximación, si quiero ofertas de 20 bancos, necesito tener 20 cuentas bancarias con sus consiguientes problemas a la hora de cerrarlas. Sí es así de verdad, me parece surrealista el asunto. Al final lo que quedamos es que se quedaba con toda la info y que iba a hablar con su jefe de zona para hacerme una pre-oferta y que si me interesaba ya tenía que abrir la cuenta para la oferta en firma. Resumen Bankia: 21/08/2020: Desde la oficina de Pedro Bernardo me ofrecen E+0,99 (oferta web).21/08/2020: Se queda toda mi info y para una pre-oferta mejorando la oferta web.Un saludo, Borja. 
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bfs1981 21/08/20 09:31
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
 Hola. Para el tema de los bancos físicos, había visto la opción de Helloteca, que es un bróker hipotecario que te ayuda a encontrar la mejor opción. Supuestamente es gratuito, pero luego te intentan vender un servicio que tienen de seguimiento y asesoramiento y que no es gratis. El día 18 me puse en contacto con Helloteca. Me metí en su web y ponía que te ayudaban y asesoraban a conseguir la mejor hipoteca de forma gratuita. A los 3 días me llaman para verificar que todos los datos que metí eran correctos así como la documentación subida. Pues resulta que tienen dos tipos de servicios: Básico. Te dicen las mejores hipotecas, le mandan tus datos a los bancos que tú elijas y son los bancos los que se ponen en contacto contigo y ya te pegas tu con los bancos para conseguir la mejor hipoteca posible. Este servicio es gratuito, faltaría más. Premium. Hablan ellos con los bancos, negocian, te hacen luego un estudio de las ofertas para ver cual es mejor y te hacen un seguimiento. Este asesoramiento y seguimiento hasta después de la firma cuesta el 1% del valor de la hipoteca en caso de firmar una de las ofertas conseguidas. He quedado en que me lo iba a pensar y el lunes le decía algo. Es un servicio, que para el que no se quiera molestar o no tenga mucha idea de temas bancarios es perfecto, para los que no nos importa “mancharnos las manos”, sabemos un poco de estos asunto, y tenemos tiempo, es totalmente prescindible el servicio premium. Así que al final, me toca visitar varios bancos físicos. Os iré informando.Un saludo,Borja.
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bfs1981 21/08/20 09:18
Ha respondido al tema En búsqueda activa de hipoteca.
 Hola. Mi idea inicial era pedir por mi cuenta estudios en varios bancos online y luego ir a un bróker hipotecario para los bancos físicos. El viernes 14 de agosto me metí en las páginas de MyInvestor y Openbank para iniciar los trámites. Les puse que contactaran conmigo y el resultado de estos primeros bancos ha sido: Openbank no se ha dignado a contestarme con un correo ni una llamada después de una semana. MyInvestor me escribió el día 18 diciéndome que en breve se pondrán en contacto. En una semana, no me han llamado ninguna de las dos opciones que más me gustan pero también es verdad que estamos en agosto, les daré un poco de tregua. La semana que viene si no me han llamado, insistiré. Según vaya teniendo noticias de cada banco en el mensaje que escriba pondré una especie de resumen de ese banco para ir viendo las condiciones y lo que van tardando en hacer las cosas. Un saludo, Borja. 
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bfs1981 23/07/20 03:03
Ha respondido al tema Comprar segunda vivienda
La vivienda de Castellón es de segunda mano? Lo digo porque a lo mejor podrías hablar con el dueño y hacer un alquiler de un año con derecho a compra en cualquier momento. Alguilas el piso de Madrid y cuando lo tengas alquilado y recibiendo la renta, te compras el de Castellón pudiendo decir a los bancos que tienes una renta por el piso de Madrid.
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