Contenidos recomendados por María Blanco Martínez

María Blanco Martínez 15/06/20 09:14

Ha publicado el tema Bancos colaboradores de Raisin suben sus rentabilidades

María Blanco Martínez 15/06/20 01:53

Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas autopromotor para construir tu vivienda | 2025

Hola @javiwin , debido a la particularidad de la operación no estoy segura de que puedas hacer lo que mencionas de sumar ambas tasaciones. Quizás puedas conseguir ese extra de financiación poniendo la otra vivienda en propiedad como aval, pero tampoco estoy segura. Este es un caso muy particular y debido a la naturaleza de la operación, que suele ser más costosa y suele conllevar un mayor riesgo para el banco, creo que lo mejor es que lo consultéis con cada entidad.Sin embargo, solicitar una ampliación de capital de la primera hipoteca lo veo más factible, eso sí, con otra hipoteca pendiente también habrá que estudiar el nivel de endeudamiento, solvencia, etc. Siento no poder ayudarte más, un saludo!

María Blanco Martínez 15/06/20 01:44

Ha comentado en el artículo ¿Existen las hipotecas a 40 años?, ¿sabes cómo conseguirlas?

Hola @Orfelino , por el momento tan solo es iNG el que anuncia la posibilidad de contratar hipotecas a 40 años, y esta entidad tiene hipoteca variable y mixta. La otra posibilidad es, como comentamos en el artículo, acceder a este tipo de hipotecas a través de brokers hipotecarios, quizás a través de ellos sí puedas conseguir una hipoteca a tipo fijo. Un saludo!

María Blanco Martínez 12/06/20 06:36

Ha respondido al tema Hipoteca a seis meses vista. ¿80% o 70%?

Hola @robroi , obviamente es una opinión personal, pero no creo que los bancos comiencen a bajar la financiación que ofrecen... Eso sí, también habrá que tener en cuenta la situación financiera particular, sabiendo que cuanto mejor sea esta, más poder de negociación tendremos con el banco y, por ende, más opciones de obtener mayor financiación. Hoy en día hay mucha gente que ni siquiera puede hacer frente al 20% más gastos de la compra de una vivienda porque no cuenta con suficientes ahorros, ante esta situación ha nacido la figura del broker hipotecario, que se encarga de negociar las condiciones de las hipotecas para conseguir mayor financiación, entre otras ventajas. En definitiva, lo que quiero decir es que 1. no creo que los bancos vayan a adoptar medidas como la del santander, y 2. en el caso de hacerlo, siempre encontraríais alguna alternativa para acceder a ese extra de finacniación. En vuestro caso tan solo sería un 10% extra, no creo que encontréis problemas, pero nunca se sabe.... Habrá que ver cómo evoluciona el mercado, un saludo!

María Blanco Martínez 12/06/20 06:30

Ha respondido al tema Cancelación y apertura nueva hipoteca (cancelación registral)

Hola @Carlie-Bolsa , entiendo que si Openbank te pide la cancelación registral, el resto de bancos también te lo pedirán, un saludo!

María Blanco Martínez 11/06/20 03:00

Ha escrito el artículo Hipotecas autopromotor, ¿se puede incluir el valor del terreno?

María Blanco Martínez 10/06/20 09:39

Ha respondido al tema Recomendación hipoteca. ¿Fija o variable?

Hola @elisa3006 , con las condiciones que mencionas, creo que hay mejores ofertas a tipo variable en el mercado, menos vinculaciones y menor diferencial para una financiación como la que mencionas. Por ejemplo Openbank ofrece Euribor +0,69% para una financiación inferior al 60%, solo vinculando la nómina. En cuanto a las hipotecas fijas, dependerá sobretodo de si preferís vinculaciones o no. Está claro que si no deseáis vincularos, la mejor opción es la hipoteca de Bankia. Un saludo!

María Blanco Martínez 28/05/20 09:38

Ha comentado en el artículo ¿Son los depósitos una buena opción para cubrirnos en tiempos de incertidumbre?

Quizás tú puedas darnos algo de luz en este aspecto :) Mi conocimiento se ciñe a saber que uno de los principales objetivos de la Unión Europea es mantener un nivel de inflación interanual del 2%. Es decir, que el precio de una cesta de bienes representativa de la compra un de ciudadano medio se encarece, año a año, en torno a un 2%. Lo mismo que decir que perdemos poder adquisitivo si nuestras rentas no aumentan en el mismo porcentaje o si no obtenemos una rentabilidad de, al menos, la inflación en el mismo periodo de tiempo. Si tienes un análsisi más profundo estamos encantados de que puedas compartirlo con el resto de la comunidad, un saludo!

María Blanco Martínez 27/05/20 03:55

Ha respondido al tema Hipoteca para dos titulares

En cuanto a si solicitar más o menos dinero, es una decisión muy personal. En cualquier caso, creo que sale mejor, a nivel personal, solicitar ese extra de financiación por si pudiérais tener cualquier gasto imprevisto o si pensáis que vuestra situación personal o laboral puede cambiar. Si finalmente vuestra situación no cambia o mejora, siempre podéis amortizar esa cantidad de forma anticipada, creo que estaréis más tranquilos con esa decisión, pero como te digo, es algo muy personal y que debéis valorar vosotros mismos. Eso sí, debéis tener en cuenta la comisión por amortización, dependiendo de la entidad. En ese caso, Coinc sí que os cobraría por amortizar capital, por lo que saldría más a cuenta no solicitar ese extra de financiación, pero si quizás estáis pensando en amortizar capital conforme dispongáis de ciertos ahorros para ir reduciendo el plazo, la hipoteca fija de coinc no creo que sea vuestra hipoteca ideal. En ese caso me decantaría por la hipoteca open de openbank. En cuanto a las vinculaciones, yo pienso igual, tener la libertad de escoger es mucho mejor. Para que te hagas una idea de la diferencia de los tipos de interés que mencionas, he hecho un ejemplo. Para una hipoteca de 144.000€, a 30 años: Cuota mensual con TIN 1,69% (tipo fijo de Coinc a 30 años): 510,21€Cuota mensual con TIN 1,85% (tipo fijo de Openbank a 30 años para financiación hasta 80%): 521,5211€ al mes de diferencia x12 meses = 132€ al año * 30 años =3.960€A esa diferencia tendríais que restarle la comisión que os aplicaría Coinc si realizáis amortizaciones mensuales. No es una gran diferencia en los tipos, tened en cuenta también que en Openbank podéis bajar los tipos de interés si solicitáis menos financiación o menor plazo. Un saludo!

María Blanco Martínez 27/05/20 03:02

Ha respondido al tema Hipoteca para dos titulares

Hola @nauta2k6 , me parece que has hecho un buen resumen de las tres hipotecas. Desde luego, son de las mejores que encontraréis en el mercado. Algún matiz que no sé si conoces, Coinc no te obliga a contratar ningún tipo de vinculación y ya forma parte del grupo Bankinter, por lo que no se prevé que vaya a desaparecer (y aunque lo hiciera, no podrían cambiarte las condiciones de la hipoteca, simplemente pasarías a gestionar tu hipoteca desde la plataforma de bankinter en lugar de la de Coinc). Según comentarios de otros usuarios, efectivamente, EVO suele tardar bastante en contestar a las solicitudes de hipoteca, pero siempre puedes probar a iniciar los trámites con cuantas entidades quieras y finalmente decantarte por la que más confianza te de o mejores condiciones te ofrezca. En cuanto al plazo, cuanto mayor sea, mayor serán los intereses a pagar, pero si eso va a suponer que vayáis más ahogados a final de mes, es preferible, como dices, aumentar el plazo y realizar aportaciones anticipadas de capital cuando os sea posible. Elegir entre fijo o variable, siempre nos gusta remarcar que es una decisión muy personal, y si vosotros os encontráis más cómodos con un tipo fijo, no hay que pensárselo dos veces. Tampoco existe una gran diferencia en los tipos de interés menos ahora que parece que el Euribor se encamina al terreno positivo. Un saludo!