Contenidos recomendados por María Blanco Martínez

María Blanco Martínez 22/10/20 08:32

Ha comentado en el artículo El Tribunal Supremo declara las hipotecas referenciadas al IRPH no abusivas

Hola @abuelitodimetu , te dejo enlace a este artículo que seguro resuelve tus dudas: ¿Puedo cambiar una hipoteca variable a una hipoteca fija gratis?Comentarte que el cambio de hipoteca variable a fijo sí sería una novación, pero no es una operación que se caracterice por ser costosa. De igual forma, tendrás que contemplar si por tu contrato te aplicarían comisión por novación. Me parece una muy buena opción, sobretodo porque al novar tu hipoteca ya quedará bajo el amparo, en todos los aspectos, de la Nueva ley Hipotecaria, mucho más beneficiosa para el usuario. Un saludo y gracias por tu comentario!

María Blanco Martínez 21/10/20 02:48

Ha respondido al tema [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas

Hola rankianos! Hace mucho que no paso por aquí para comentar la evolución de los tipos de interés de las hipotecas. Reciéntemente hemos visto dos rebajas en las hipotecas a tipo fijo y están protagonizadas por dos entidades del mismo grupo, Bankinter y Evo banco. Por un lado, Evo se consolida con una de las mejores hipotecas a tipo fijo, bajando su tipo de interés hasta el 1,29% TIN (con 2 vinculaciones) o 1,49% si eliges la opción sin ningún tipo de vinculación. Otras de las novedades de la hipoteca fija de EVO es que ahora ha flexibilizado el plazo de contratación. Ahora podemos contratarla de 20 a 30 años, mientras que antes el plazo fijo era de 30 años. Por otro lado tenemos Bankinter, que nos permite tener un plazo desde 15 años al 1,50% TIN (bonificado, con varias vinculaciones). ¿Qué opináis de estas rebajas en los tipos?

María Blanco Martínez 15/10/20 05:32

Ha respondido al tema ¿Cómo afecta a mi hipoteca la fusión de Bankia y Caixabank?

Hola Carmen, según tengo entendido la fusión no afectará a los procesos judiciales, seguirán adelante y en marcha, solo que, en lugar de ser la entidad Bankia quien deba responder a la sentencia, por ejemplo, lo será la entidad resultante de la fusión. Un saludo!

María Blanco Martínez 07/10/20 01:42

Ha respondido al tema A punto de elegir hipoteca

Hola @paloi , por Ley no pueden obligarte a continuar con los seguros contratados, lo que desconozco es si cambiarían los tipos de interés a partir del segundo año, en el caso de no contratar dichos seguros. Por otro lado @cl1989 , sé que Coinc no tiene ninguna vinculación, Myinvestor tampoco (aunque sí es imprescindible contar con unos ingresos mínimos de 4.000€) y, por ejemplo, Openbank puedes obtener los tipos boificados con la domiciliación de la nómina y la contratación del seguro de hogar (hasta hace bien poco era solo con la domiciliación de la nómina)Un saludo!

María Blanco Martínez 15/09/20 09:49

Ha respondido al tema Seguro vida seguro hogar bbva con hipoteca

Hola @Raulpn , en tu caso debes valorar cuántos intereses pagarías con y sin los productos bonificables. En tu caso, una diferencia del 1%, para una hipoteca de 150.000€ a 25 años (que desconozco si es tu caso, pero utilizo estos datos de forma orientativa), esa diferencia en el tipo de interés podría suponer un ahorro total de intereses de más de 20.000€. Puedes utilizar esta herramienta para hacer comparaciones entre distintas condiciones para tu caso particular: Calculadora del Banco de España. Además, en tu lugar también compararía la diferencia de precio de los seguros, es decir, buscaría qué precios ofrecen las compañías independientes para poder ver como acabarás pagando menos. Un saludo!

María Blanco Martínez 23/07/20 04:04

Ha respondido al tema ¿Amortizar antes o después de subrogación?

Hola @barbarana , la amortización siempre es más atractiva durante los primeros años del préstamo, ya que es cuando más intereses se pagan. En su defecto, es más interesante realizar una amortización cuando los tipos de interés son más altos, porque el ahorro en intereses será mayor. Si no tienes comisión por amortización en ninguna de las dos hipotecas, yo amortizaría antes de subrogar o durante el primer año de la nueva hipoteca. Un saludo!

María Blanco Martínez 06/07/20 08:25

Ha comentado en el artículo Ya se comercializan más hipotecas fijas que variables, ¿cuáles son las más baratas?

Hola! En este artículo sobre las mejores hipotecas a tipo fijo incluimos la hipoteca a tipo fijo de EVO dentro de la comparativa. Como ves en este artículo solo hemos comparado algunas de las muchas hipotecas que hay en el mercado :) Un saludo!

María Blanco Martínez 22/06/20 09:29

Ha respondido al tema Duda acceder a hipoteca

Hola @kitoelgipe , cuando hablamos de que el endeudamiento no debe superar el 30-35% de lis ingresos nos solemos centrar únicamente en el gasto de la hipoteca, ahora, tener en cuenta el resto de gastos nunca está de más. Respecto al primer punto, tener en cuenta que además de los ingresos hay otros aspectos que determinarán si te conceden una hipoteca o no, el tipo de contrato laboral que tengas, antigüedad, otros gastos mensuales (provenientes de cuotas de otros préstamos, etc.) Un saludo!

María Blanco Martínez 21/04/22 06:34

Ha escrito el artículo Consejos para ahorrar en la declaración de la renta

María Blanco Martínez 16/06/20 09:46

Ha respondido al tema Hipoteca 100% o hipoteca 80% con ahorros familiares

Hola @lebrele , obviamente esto es una decisión muy personal y no deberías basar tu decisión en la opinión que aquí podamos dar. Dicho esto, me gustaría hacer un par de aclaraciones para que tomes en consideración todos los aspectos antes de tomar esa decisión. Hipotecas.com te ofrece una hipoteca mixta, que de por sí no son un buen producto. El tipo fijo es elevado, está claro que es el precio a pagar por ese extra de financiación, lo cual es entendible. El diferencial del Euribor muy atractivo, pero quién sabe qué pasara de aquí a 20 años cuando se te aplique el diferencial? Mientras que con la hipoteca EVO pagaríais uno 26.000€ de intereses (siempre y cuando no pagarais intereses por el dinero familiar), con la hipoteca de hipotecas.com terminarías pagando más de 45.000€ en intereses. Ahora, claro está, solicitar financiación a familiares, es, como decía, algo muy personal y que debe valorarse detenidamente...