Hola amigos, ¿si compro una vivienda mediante hipoteca y más adelante no puedo pagarla se cancela la deuda entregando la vivienda?
Es decir: en otros países existe la "dación en pago", si no pagas la hipoteca devuelves la vivienda y la deuda queda cancelada. ¿En Perú es igual o siempre le debes al Banco la deuda original independientemente de lo que hagas con la vivienda?
Gracias...
Buenos días sergio32r,
El Código Civil no lo establece explícitamente, pero la jurisprudencia entiende que se asegura el monto del gravamen al acreedor, esto es el pago del importe solicitado tiene que estar asegurado. Por tanto, si el inmueble se ejecuta por menor monto que el préstamo solicitado, el remanente del crédito debe ser pagado, no existiendo la dación en pago.
En algunos países como España se ha conseguido aplicar la dación en pago en algunos supuestos muy específicos, no siendo la regla general.
Saludos
Gracias por tu pronta respuesta Carla. Era lo que pensaba, otro robo mas a los ciudadanos. ¿Por qué lo llaman hipoteca cuando en realidad es un préstamo? Por definición una hipoteca debe tener como aval la propia vivienda pero ya sabemos que la banca nunca pierde.
Saludos.
Un gusto poder ayudarte! Efectivamente, el sistema está diseñado para que la banca gane en cualquier caso... Espero leerte pronto.
Saludos