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Blog Aporte Constructivo
Opinión y visión General para un Futuro Ideal

En un Edificio, Como es Arriba es Abajo ¿?

Este artículo se desprende de una inquietud que nace a partir de ciertas pautas para escoger asertivamente un departamento, específicamente dentro de un edificio

Si bien es cierto siempre recomiendo visitar el lugar, recorrerlo y llevar una lista de dudas que deben ser resueltas por un asesor de ventas efectivo. En la mayoría de las veces, esperar a que este resuelto el tema constructivo, es decir esperar a que el departamento este terminado,  trae como contraparte la pérdida de descuentos de pre-venta o posibles modificaciones oportunas a gusto del cliente.

Ser propietario de un departamento en el primer piso tiene de por sí muchas ventajas a la vista, comenzando en que usualmente cuentan con un área mayor en donde se incluyen patios o jardines, el acceso a la propiedad es más rápida lo que será beneficioso si vivimos con adultos mayores pero además tienen una tendencia de mayor accesibilidad para los amigos de lo ajeno por lo cual se recomienda asegurar a la brevedad posible puertas y ventanas. Además de gozar de la independencia del ascensor y de surgir algún corte de energía eléctrico el ingreso no conlleva a mayores esfuerzos, y adicionalmente de contar con una presión de agua constante asegurada gracias a la ley de gravedad.

 

A su vez llevándolo al otro extremo, los primeros pisos, dependiendo de la ubicación del edificio suelen carecer de menor iluminación natural. Además suelen recibir constantes regalos de los vecinos en plantas superiores, a esto podemos sumarle cierto trabajo adicional en caso de contar con patio cuando de  lluvia, polvo y suciedad se trata

Los pisos ubicados en zonas superiores, dada la arquitectura de la ciudad normalmente suelen tener una mejor vista, mejor ventilación e iluminación , el ruido de las calles es menor, y,  es posible pensar en una ampliación a futuro de encontrarnos en el ultimo piso y de poseer la propiedad de los aires. Además, de tratarse de un departamento tipo flat suelen tener un precio reducido, por el contrario esta situación se revertirá si hablamos de un pent-house o un dúplex.

La verdad que muchos asesores de ventas suelen omitir es que, el ultimo piso tiene una dependencia casi absoluta del ascensor cuando se subir escaleras se trata . Y en casos de sismo no podremos evitar el uso de las escaleras y de además, un mayor control de nuestras emociones porque el movimiento telúrico se sentirá mucho mas.

Algo muy importante y que no podemos dejar pasar  si escogemos un piso en niveles altos es preguntar sobre el tipo de presión de agua y la presión en si que nos aseguran que tendremos. Esto para estar prevenidos con los tipos de calentadores de agua que te permitirá instalar en el departamento , que pueden ser de dos tipos de acumulación o de pase

Esperando que este pequeño de aporte se de vuestra utilidad, les deseo una muy buena semana

Saludos Cordiales

Hans Lavado

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  1. #1

    Manuel Acevedo

    Es cierto lo de los primeros pisos que comenta Hans, yo viví hace algunos años en una primera planta y tenía acceso al patio del edificio, lo cual era muy bueno, tenía una buena vista y espacio adicional, pero la desventaja era que se acumulaba mucha suciedad en el patio.

    Por esa razón prefiero un piso intermedio, pues vivir en las ultimas plantas, tampoco es muy de mi agrado, también tiene sus inconvenientes, en especial lo que nos dice Hans, cuando se presenta algún temblor o emergencia, y ni las escaleras ni el ascensor son una buena opción para salir.

    Gracias por el blog Hans

    Saludos

  2. #2

    Samuel JR

    Nos comenta las ventajas y desventajas de vivir arriba o abajo, pero al final no me queda claro cual es su opinión al respecto, ¿qué prefiere usted?

    Y después, al final del articulo distingue entre dos tipos de calentadores de agua, de acumulación y de pase. ¿Cuál es el mejor, o el más conveniente según la altura en la que viva?

  3. #3

    Fernando Calvarro

    en respuesta a Manuel Acevedo
    Ver mensaje de Manuel Acevedo

    Muy interesante su artículo Hans,

    nunca había tenido tantas cosas en cuenta a la hora de rentar una vivienda.

    Yo difiero con Manuel y creo que un piso intermedio es la peor opción, ya que tienes vecinos encima y debajo. Prefiero un primer piso por comodidad o un último piso por las vistas.

    Un saludo!

  4. #4

    reciénlicenciado

    Yo pienso que la mejor opción es sin duda el primer piso, aunque el único inconveniente que le veo, es que se escuchan lo que pasa en la calle. Pero siempre lo veo mejor, que vivir en otros pisos, a no ser que vivas en un último piso con terraza privada, entonces me mudaría.

  5. #5

    Hans Lavado

    en respuesta a Samuel JR
    Ver mensaje de Samuel JR

    Estimado Samuel
    Buenos dias
    Son muchas las variables que es mejor analizar previamente al momento de hacer una elección, las planteo como ayuda para la toma de decisiones.
    Personalmente valoro mas la ubicación de la propiedad que el piso donde se ubique el departamento, porque finalmente todo siempre tendrá una solución.

    En cuanto a los calentadores una vez mas dependerá de la distribución del departamento, actualmente con la instalación de gas natural y el máximo aprovechamiento del espacio suelen sugerir calentadores de pase, esto también conlleva a un ahorro considerable en el consumo eléctrico puesto que el costo del gas natural mensual es muy accesible.

    Muchas gracias por leerme
    Saludos Cordiales, Hans Lavado

  6. #6

    Adriana Manjarres

    Quisiera saber si después de comenzar a pagar la hipoteca (dos meses), es posible cambiar de piso, o que se pudiera hacer después de recibir un apto para cambiar de piso?... Se puede hacer algo?...Vivo en el primer piso y tengo una montaña de tierra al frente, no sé si pueda hacer algo.

Autor del blog

  • Hans Lavado

    Administrador de Empresas, Máster en Habilidades Directivas y Administración, Especialización en Gestión de Empresas

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