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Chivo 15/08/08 10:44

Ha respondido al tema La hipoteca me asfixia

Bueno tras la exposición del anterior compañero que me ha dejado soprendido te diré algo Alfabeta, por un lado si pasas la cuota progresiva a fija, al final te aumentaran el tipo de interés, pagarás casi casi lo mismo o un poco más pero como única ventaja es que sabrás que todos los meses vas a pagar lo mismo y a partir de ahí podrás planificar tus ingresos y gastos mensuales. Es lo único bueno. Si decides plantearte el reducir el variable como te comenté ayer pues al final te podrás ahorrar un pellizco cuando llegues al vencimiento pero seguirás como tú dices asfixiado a fin de mes. La verdad que es una decisión dificil, pues el futuro es incierto. el Banco Central Europeo sigue pensando si seguir subiendo los tipos (algo que beneficiaría tener una cuota fija) o no (lo cual favorecería el planteamiento que tienes ahora pero podrías rebajar ese +0,88%) Un saludo

Chivo 14/08/08 06:32

Ha respondido al tema La hipoteca me asfixia

Te comento por si te puedo ayudar, Si la cuota la hubieras puesto constante con mucha probabilidad estarías pagando un tipo de interes entre un 8 y un 12%, no se sabe qué es mejor, la caja o banco tiene que ganar. Te obligaron a firmarla progresiva pq la curva de tipos habia tomado pendiente alcista pero no sabían con exactitud hasta donde llegar por ello es mejor Euribor+%, así eliminan riesgos. En cuanto si te puedes ahorrar algo, las ideas que han comentado no están mal pero desde mi punto de vista deberías hacer calculos y ver si haciendo una subrogación de hipoteca de sale mejor. Loss principales factores a tener en cuenta antes de subrogar una hipoteca a otro banco son el precio que ofrece la nueva entidad y los gastos y las comisiones de cancelación que va a suponer hacer la operación. Para que te hagas una idea, si se produjera una rebaja de un tipo de interés de un Euribor+0,88 % a un Euribor+0,45% te supondría un ahorro de unos 35 euros al mes, es decir unos 420 euros al año. En casi todas las entidades los gastos de subrogacion son muy parecidos. Hay que incluir gastos de notaria, registro y asesoría pero tambien incluir, si los hubiera, las tarifas o comisiones por cancelación. Por tanto, para subrogar una hipoteca hay que hacer frente a una serie de gastos que conviene calcular. En cualquier caso, es mejor subrogar una hipoteca, es decir, cambiarse de banco, que cancelar la hipoteca inicial para abrir una nueva. Desde mi punto de vista subrogar una hipoteca es una opción atractiva para todos aquellos que contrataron préstamos con ciertos incentivos, como periodos de carencia (en los que sólo se pagan intereses y no capital) o altos porcentajes de financiación (más de un 80 %, que suele ser lo habitua. Espero que te sirva de ayuda, por cierto si después de hacer calculos te interesa la subrogación cuando vayas a tu caja y se lo comentes a tu director, casi seguro que se le ``pondrán de corbata´´ y te hará una contraoferta, por tanto vé preparado. Recuerda que no corren buenos tiempos y nadie desea perder ni un solo cliente.

Chivo 04/06/08 12:36

Ha publicado el tema Nueva Subida del Euribor..

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