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W. Petersen

Se registró el 03/02/2009

Sobre W. Petersen

Por ahorrar dinero, la gente está dispuesta a pagar cualquier precio (Thomas E. Lawrence)

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W. Petersen 13/11/25 11:21
Ha respondido al tema Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad.
Aquí depende "del cristal", yo puedo decir que mi madre hace lo que da grandísima gana, lo hizo siempre  y no atiende a razones y eso que ya tiene una edad, y ella decir que yo desde que me fui de casa a los 22 o 23 años, no le he pedido ya no permiso, sino opinión de casi nada .... ambos me temo, que tenemos razón.  
W. Petersen 13/11/25 11:19
Ha recomendado Re: Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad. de Ezequiel80
W. Petersen 13/11/25 09:55
Ha respondido al tema Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad.
No sé si desalojar judicialmente a una madre es un buena idea !!!!!!!!!!!!!!!!Legal seguro que es, aceptable moralmente, ya no lo tengo tan claro. 
W. Petersen 13/11/25 09:42
Ha respondido al tema El PSOE baja las pensiones y nadie dice nada
 Todos los recortes tenían que petar por algún lado !!!!!!  sea las pulseras, los cribados, etc .....  con menor o mayor repercusión, quien esté libre de culpa que tire la primera piedra !!!!  Me temo que la solución es muy compleja, pero a mi entender todo sale de "un pecado original" que afecta a ambos partidos mayoritarios, porque los dos de un modo u otro han entendido que esta era la política correcta, y se está demostrando que no lo es. Los recursos públicos tienen su límite, con tales recursos se pueden hacer diversas políticas, entre otras, algunas encaminadas  1 – Priorizar inversión en infraestructuras, vivienda, equipos, etc.  2 – Priorizar en sistemas de ayudas y subvenciones para minimizar los efectos de necesidad de algunas personas o familias.   Mi difunto padre, que será un simple autónomo pandero, que amplió su negocio hace la restauración, por tanto, no era ningún ingeniero y su procedencia familiar era del campo, su padres eran del sector primario y como arrendatarios, decía que “la leche va a matar al pequeño campesino”, y lo decía en el sentido de que el cobrar cada mes una determinada cifra bastante regular por la venta de la leche a la mayorista de turno, porque aquello era una especie de salario y convertía la iniciativa (y la necesidad de espabilar) en eso, una cantidad recurrente sin mayor complejidad.  Se que su opinión era una simplificación, pero como poco era una reflexión interesante.  Si se prioriza el 1, si se hace bien y no aeropuertos sin aviones, ciudades de la cultura, del agua, de la justicia, expos para 6 meses, etc., mas pronto que tarde se recogen sus frutos, la inversión normalmente tiene eso, a medio plazo da sus rendimientos y a largo, mas todavía …… pero no se hizo así ni por parte del PSOE, ni del PP, un ejemplo es la escasa (o en ocasiones nula) inversión en cercanías y media distancia en beneficio del AVE, tenemos un verdadero desastre en ferrocarriles y su problema no es otro que la ausencia de inversión , por el contrario si se va para la prioridad 2, solucionamos los problemas a corto plazo, pero no conseguiremos erradicar el asunto estructural, generando cierta comodidad en quienes los reciben, aunque estas ayudas en la mayoría de ocasiones, son mas de “supervivencia” que otra cosa.  El problema en este sentido, para mi no tanto si el PP o PSOE, sino que estamos gobernados por gente que procede del funcionariado, profesores, y gente que está ahí por haber escalado en la estructura del partido, pero que en su vida ha estado al frente de la realidad, de los problemas de las empresas, de los trabajadores/as, de que no te suban el sueldo por la crisis, de que tu pareja no tiene trabajo o tu hijo de 26 años, tampoco. 
W. Petersen 13/11/25 08:41
Ha recomendado Re: El PSOE baja las pensiones y nadie dice nada de cprags
W. Petersen 13/11/25 06:57
Ha respondido al tema Trump y el narcotrafico
 Cuando Trump acabe con el narcotrafico con destino a los Estados Unidos ...No veo nada claro que pueda acabar con él 
W. Petersen 13/11/25 06:56
Ha respondido al tema Trump y el narcotrafico
Si claro, y algunas violaciones son justificables porque hay chicas que van en minifalda ???????Joder con tu argumento !!!!!   Claro que los padres son responsables en parte, pero ello no quita la también responsabilidad de quien realizó los abusos !!!!!
W. Petersen 13/11/25 06:52
Ha respondido al tema El PSOE baja las pensiones y nadie dice nada
Alguno va entender lo contrario que no, que se bajan, lo comparará con el IPC  subyacente o con los precios de los huevos en Mercadona, da igual, la cuestión es llevar la contraria y dar apoyo a los extremos que para algunos se supone nos va a solucionar la vida.Lo que si está claro que "la vida" no nos la van a solucionar la de Ripoll, los de VOX, ni por el otro lado gente como Sumar, Podemos, CUP .....  a pesar de que no podemos presumir de buen gobierno por parte de PSOE en estos momentos y me temo que tampoco del PP si gana las elecciones. 
W. Petersen 13/11/25 06:44
Ha respondido al tema ¿De donde nace ese odio irracional hacia Israel? - VOX
Y la solución es bombardear indiscriminadamente todo el territorio de Gaza, por si algun día se le ocurriera a alguno/a "apuntarse" a  alguna organización islamista radical ????? Espero y deseo que dentro de unos años no aparezca alguna denuncia al estilo "safari" o "las cacerias" en las guerras de la antigua Yugoeslavia, porque "visitas" en barco para ver mas de cerca los bombardeos, como si se tratase de meros fuegos artificales, si los hemos visto, y mucho me temo que para lo otro hay un trecho bastante fino. 
W. Petersen 13/11/25 06:39
Ha recomendado Re: Compañia seguros vivienda vacía - Seguros Hogar de Insurance
W. Petersen 12/11/25 04:41
Ha respondido al tema Rosa Díez, ex política: "El futuro de Zapatero es penal. Está al caer, tengamos paciencia"
En mi tierra, yo resido y trabajo en la Catalunya interior, alucino con la gente que asevera que va a votar a "la batllesa" de Ripoll, la Sra. Silvia Orriols !!!!!, a parecer, dice verdades como puños, y yo digo que también ofrece soluciones sencillas a problemas extremadamente complejos !!!!! que por tanto, tales soluciones  no son aplicables, al menos com o ella dice entenderlas.  Y no te hablo de gente con poca cultura, estudios, etc. sino gente con cierto nivel y además "conocedores de mundo" .
W. Petersen 11/11/25 14:28
Ha respondido al tema Rosa Díez, ex política: "El futuro de Zapatero es penal. Está al caer, tengamos paciencia"
A ver, hay ejemplos de ambos lados .... Jorge Vestrynge de secretario general del PP bajo la presidencia de Manuel Fraga a Podemos .....El director de la oficina de el español... Toni Cantó, que creo que está en Podemos.Un poco menos cambio, Ramón Espadaler de Unió Democràtica al PSOE.Bueno y lo esta señora de querer ser la secretaria general del PSOE a casi a la derecha del PPLa alcaldesa de Ripoll, Silvia Orriols, de Esquerra Republicana - ERC a fundar Aliança Catalana.
W. Petersen 11/11/25 10:17
Ha respondido al tema Venta nuda propiedad - Inmobiliaria
Lo que vale, no lo sé, pero el precio legal o mejor dicho tributario es tomar 80 años, menos la edad del usufructurario, en este caso son 80-48=32, entonces el 32% del precio de la venta es lo que corresponde al valor de usufructo. Y solo hay una cuestión, cuando alquien supera los 70 años, el usufructo se valora al 10% ..... 
W. Petersen 08/11/25 16:49
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo de excesivos repartos de dividendos y compra de acciones propias para amortizar, parece que no acaba de agradar al BCE
W. Petersen 08/11/25 11:19
Ha recomendado Re: Junts acabará desapareciendo de Juan Lackland
W. Petersen 08/11/25 11:17
Ha respondido al tema Corrupción en Madrid
Tal vez creyeron que con esto se archivarian las actuaciones de la Agencia Tributaria y de la fiscalia para lo que suponía una  cuota superior a 120.000 por ejercicio fiscal.
W. Petersen 08/11/25 11:14
Ha recomendado Re: Corrupción en Madrid de cprags
W. Petersen 08/11/25 09:10
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buena observación, efectivamente no he analizado el asunto de liquidez, la cual podría permitir acceder a alguna oportunidad de compra, lo que ocurre es que tales oportunidades no es fácil que aparezcan, y de hacerlo, nada te garantiza que las consigas.En mi caso cuento con liquidez suficiente, y realizable de manera casi inmediata. La sensación de seguridad es variable según el carácter de cada persona, hay quien la estimará en unos pocos cientos o miles en cuenta, y otros/as en una  cifra como la que supondría el producto de esta venta, y otros con 1/3 de la misma.
W. Petersen 08/11/25 02:14
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de Paparajote
W. Petersen 07/11/25 16:58
Ha recomendado Re: Comprador no quiere la casa después de firmar arras y jugar sucio de Juan Lackland
W. Petersen 07/11/25 15:33
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Yo lo veo de este modo, tal vez estoy en un error, si bien de financiación si entiendo un poco.Caixa Bank y antes como caja de ahorros, consiguió tener muy controlados los políticos de los los colores copaban los consejos de administración del resto de cajas de ahorros, no se metió en financiaciones raras, en promociones en medio de ninguna parte, ni se "emborrachó" de un crecimiento de balance del resto de sus competidores también cajas de ahorro.En 2008 cuando explotó la burbuja tenía una exposición al ladrillo problemático y desde luego a la financiación de terrenos para construir, muchísimo menor que las demás cajas, también una mayor calidad de su cartera de hipotecas a cliente final. Su nivel de morosidad fue mucho menor que la media, siempre fue más exigente en la asunción de riesgo.En Rankia es habitual poner a caldo a esta entidad financiera, es cara, cobra por todo, es exigente en garantías, etc., aún así no para de crecer en clientes y cifras, algo hacen bien si continuan conservando el prestigio labrado en décadas.¿Cometió errores en la anterior crisis lel ladrillo? Probablemente, pero en menor medida que los demás.Esta gente conoce muy buen el mercado inmobiliario y la financiación del mismo, de acuerdo que haber acertado en el pasado, no significa seguir así a futuro, no obstante si siguen financiando nuevas promociones, yo al menos me inclino a pensar que esta vez también acertaran.Como bien conoces una financiación de promoción se otorga por un límite máximo, de acuerdo con la valoración futura del proyecto, que se va desembolsado a medida que avanzan las obras y hay un porcentaje normalmente del 15 o 20% que solo se desembolsa cuando se efectúa la venta al cliente finalista.Y claro que se pueden equivocar, hace unas décadas gente que hoy ya tiene edad avanzada, decía que en la vida habían "dos cosas seguras", la muerte y la Caja de Ahorros de Madrid !!! Lo primero ahí sigue, lo segundo me temo que no. Entonces, de igual modo puede errar Caixa Bank, pero visto como actúan a nivel de riesgos, que por cierto en empresas son bastante duros también, pero a la vez, al menos en las oficinas de empresas, tienen un servicio de cierta calidad, creo que como actuaron "de toda vida"  no hacen apuestas, si siguen actuando en el negocio de la promoción es porque creen que todavía no es momento de irse o no lo es en determinadas zonas.
W. Petersen 07/11/25 09:36
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Creo que no me explico bien ...Tu pones una noticia en la que Caixa Bank no sólo lo reduce, sino que amplia si exposiciónY respondo que esto es algo a considerar, habida cuenta de la habitual prudencia de esta entidad financiera, cosa que a primera vista no casaría con la creencia de esta empresa de un fin próximo o una caída relevante del mercadoY me respondes con reducir pérdidas.Entonces, queda claro que no me he explicado bien.
W. Petersen 07/11/25 07:48
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo sé ..... pero la habitual e histórica prudencia y en algunas ocasiones cierta  dureza en lq concesion de riesgos de Caixa Bank, da que pesar o como mínimo cuestionarse el porqué actúan de este modo, solo es eso.
W. Petersen 07/11/25 06:45
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Esto es un dato a considerar, Caixa Bank desde hace mas de 100 años que se dedica a esto, emn la crisis de 2008 les piellaron poco, comaprador con el resto, porque probablemente nunc a aceptaron financiar promociones "en medio de ninguna parte", y ahora aun son mas selectivos, no vayas a Caixa Bank a pedir una hipoteca del 82% de tasación, porque ya sabes la respuesta .... entonces si financian como dice la noticia lo hacen en lugares donde la venta pinta a fácil y además siguen esperando que si la cosa peta, que por algun tiene tendrá que estallar, pronto o tarde, no va ser ahora mismo.    
W. Petersen 06/11/25 11:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
¿Quien les obligó? 

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