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Sergio Barba
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Sergio Barba 13/02/14 07:01
Ha respondido al tema Hipoteca residiendo en el extranjero
La entidad estudiará tu solvencia y si tu nivel de endeudamiento no supera el 35% de tus ingresos si que existen posibilidades de que te concedan dicha hipoteca. Un saludo
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Sergio Barba 13/02/14 06:51
Ha respondido al tema Evolución de la inflación en Perú y del IPC
Con el comienzo del año 2014 el IPC Interanual en Perú ha aumentado hasta situarse en 3,1%. El crecimiento del IPC respecto a Diciembre de 2013 ha sido de 2 décimas. Este incremento del IPC ha llevado a que la inflación acumulada en este año 2014 se situe en 0,3%. Como se puede observar, el IPC ha crecido en los últimos 12 meses pasando de 2,9% en el que se encontraba en Enero de 2013 a 3,1% de Enero de este año 2014.   ¿Qué les parece este aumento del IPC y de la Inflación?
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Sergio Barba 13/02/14 05:11
Ha respondido al tema Duda Regalo maletas Roncato BANCORREOS
En principio si el requisito para que te concedan ese regalo es la apertura de una cuenta nómina con la entidad, te lo deberían de dar independientemente de que este ligado a una hipoteca o no, simplemente con la apertura de dicha cuenta. De todos modos si vas a realizar la hipoteca con ellos consultales para obtener una mejor respuesta. Un saludo
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Sergio Barba 12/02/14 11:06
Ha respondido al tema La hipoteca más barata del mercado.
Los préstamos de consumo mohicano se suelen ofrecer con un diferencial más elevado que el de las hipotecas, además el plazo máximo se suele situar entre los 7-10 años por lo que creo que en este caso no es conveniente dicha solicitud. Un saludo
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Sergio Barba 12/02/14 07:52
Ha respondido al tema Decisión sobre hipoteca.
Los tipos de interés a los que se ofrecen esas hipotecas pueden variar en función de la vinculación. A mayor vinculación el tipo de interés será menor pero la hipoteca se encarecerá. Como te comenta 1971_2004 una hipoteca a Euribor+2% es lo que están ofreciendo actualmente la mayoría de entidades, y si la vinculación no es excesiva en mi opinión no es una mala opción. Saludos
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Sergio Barba 12/02/14 06:41
Ha respondido al tema ¿Tengo que avisar al banco para sacar efectivo?
Hola Domivat76 Como bien te informaron en la entidad para retirar una cantidad de dinero superior a 3000 euros se debe avisar a la entidad con al menos 24 horas de antelación. Es una norma establecida. Otra opción que puedes plantearte es si deseas retirar una cantidad superior que la solicites mediante cheque. Saludos
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Sergio Barba 12/02/14 04:31
Ha respondido al tema Nueva batería de flujo capaz de revolucionar el almacenamiento de electricidad solar y eólica
Si realmente se aprovecha y se pone en marcha es una buena noticia. Con la cantidad de recursos naturales de los que disponemos se puede obtener energía de diversas formas con el consiguiente abaratamiento de la energía. El problema que veo yo en eso son los intereses que pueden surgir por parte de las grandes compañías eléctricas..
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Sergio Barba 12/02/14 04:16
Ha respondido al tema ¿Buen momento para pedir hipoteca?
Es cierto que los precios de las viviendas han disminuído, que el Euribor se encuentra bajo,y que las entidades están disminuyendo sus diferenciales en las hipotecas, pero para pedir una hipoteca debes tener la seguridad de que vas a poder hacer frente a las cuotas y que tener esta hipoteca no va a empeorar tu situación económica ni te va a meter en apuros. Debes tener en cuenta para ello si además de la hipoteca tienes otras deudas como por ejemplo un préstamo para un coche. Mi opinión es que antes de tomar la decisión de solicitar la hipoteca valores y analices los riesgos que puede conllevar para no tener problemas futuros. Un saludo
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Sergio Barba 12/02/14 03:17
Ha respondido al tema Decisión sobre hipoteca.
Hola novato32. Si esa solicitud no te va a influir negativamente en tu situación económica no es una mala decisión. Si no tienes mas deudas pendientes la cuota mensual a pagar no será muy elevada, y si tienes buena capacidad de ahorro podrás cancelar anticipadamente si te interesa llegado un momento determinado y así quitarte de encima la hipoteca. Un saludo
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Sergio Barba 12/02/14 02:59
Ha respondido al tema Consulta de dudas por ingresos
No, no deberían decirte nada ni tener problemas, pero para una mayor seguridad y tranquilidad por parte tuya es conveniente lo que se ha comentado, que tu amigo buscara otras alternativas. Saludos
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Sergio Barba 11/02/14 04:36
Ha respondido al tema Consulta seria sobre hipoteca
Es muy complicado que sin unos ingresos mensuales te concedan la hipoteca. Comentas que tienes 3 personas interesadas en alquilar la casa, pero el problema vendría si esa gente luego se echa para atrás o deja de pagarte. En ese caso tu como estudiante no tendrías liquidez para hacer frente a la hipoteca por lo que es difícil que una entidad te financie y si encima la hipoteca solicitada es elevada más difícil todavía. Saludos
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Sergio Barba 11/02/14 04:17
Ha respondido al tema Consulta de dudas por ingresos
En principio al tratarse de un importe no muy elevado esto no te debería dar ningún problema, pero si la operativa la vais a continuar realizando a largo plazo quizás resultaría conveniente que tu amigo tuviera en cuenta otras opciones y analizara alguna entidad que no le cobrara dichas comisiones por transferencia, para por un lado evitarte las molestias y por otro si algún dia te surgiera un problema. Un saludo.
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Sergio Barba 11/02/14 04:07
Ha respondido al tema Me obligan a sacarme el seguro de vida ¿es legal?
Hola Ebkidu. Como bien dices en su condicionado no se incluye como requisito el seguro de vida, por tanto en principio no deberían exigirlo. Infórmate y consúltalo bien para ver si eso es así y si entra dentro de las bonificaciones (que en principio como te he dicho no se exige). Otra opción es consultar otra hipoteca con menor vinculación como la de Evo, que aunque el diferencial es algo superior al no tener esa vinculación no se encarece tanto la hipoteca. Un saludo
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Sergio Barba 11/02/14 03:53
Ha respondido al tema Pedir hipoteca
Según tengo entendido hace años existían unas hipotecas para no residentes en España, que aunque sus requisitos eran estrictos en algunos casos se concedían. Actualmente tal y como está la banca es muy complicado que se lleven a cabo este tipo de operaciones que no ofrecen gran seguridad para la entidad. Un saludo
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Sergio Barba 10/02/14 11:47
Ha respondido al tema En Marzo sube la hipoteca de mi hipoteca
Por las previsiones parecía que se iba a mantener estable durante este año y quizás el siguiente y más vale que así sea porque como siga subiendo muchas hipotecas subirán con todo los problemas que esto puede conllevar.
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Sergio Barba 10/02/14 11:08
Ha respondido al tema La hipoteca más barata del mercado.
Parece que si que es uno de los requisitos que tiene la hipoteca de Cajasur. Otro de los requisitos para obtener la bonificación es realizar un plan de pensiones aportando 3.500 euros, además de consumo mínimo en tarjetas...demasiada y excesiva vinculación. Saludos
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Sergio Barba 10/02/14 10:08
Ha comentado en el artículo Novación y Subrogación: ¿qué diferencias existen?
Hola Lorena. En cuánto a los requisitos que se suelen exigir para realizar la novación se encuentra por un lado la situación económica y laboral de quien va a solicitar dicha novación. El banco también estudiará tanto la solvencia de esa persona como su nivel de endeudamiento ya que no se debe destinar más del 35% de los ingresos a pagar la hipoteca. Un saludo
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Sergio Barba 10/02/14 04:55
Ha respondido al tema Hipoteca mas barata
La hipoteca ofrecida por bankinter el primer año es un tipo fijo de 3,90% y a partir de entonces es de Euribor+1,95% si contratas el seguro de vida y de hogar y domicilias la nómina. Por los precios que comentas son bastante más económicos que los de Cajasur, y si en esta entidad te ofrecían Euribor+1,90 con toda la vinculación parece que es mejor opción la de bankinter, eso si ten en cuenta las coberturas que ofrecen esos seguros. Un saludo
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Sergio Barba 10/02/14 04:43
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Sergio Barba 10/02/14 04:43
Ha respondido al tema La hipoteca más barata del mercado.
Se trata de la hipoteca más barata en cuanto al diferencial pero para llegar a ese Euribor+1,25% la vinculación es elevadisima ya que se debe contratar 6 productos que acabarán encareciendo la hipoteca, mientras que sin ninguna vinculación se ofrece a Euribor+1,75%. Esto esta llevando a que las grandes entidades como Santander empiecen a ofrecer sus hipotecas por debajo del Euribor+2%. Habrá que ver hasta que diferencial llegan... Un saludo
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Sergio Barba 10/02/14 03:52
Ha respondido al tema Solicito consejos sobre comprar un piso a un banco al contado
Hola Alfapadel. Si que es cierto que el precio de la vivienda es posible que todavía baje. Estas viviendas tienes que tener en cuenta que posiblemente alguna de ellas necesite realizar reformas, además los impuestos como te han comentado no se tienen en cuenta por lo que el precio subiria y es algo que debes estudiar. También debes tener claro de que vas a poder alquilar esa vivienda porque de lo contrario más que un beneficio te generará gastos, por lo que son muchos aspectos los que debes tener en cuenta antes de tomar una decisión. Si no encontraras una vivienda que crees que merece realmente la pena siempre puedes llevar ese dinero a un depósito que te genere una rentabilidad. Un saludo
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Sergio Barba 07/02/14 08:17
Ha comentado en el artículo Comparativa Seguros de Alquiler: ¿Qué alternativas existen?
Por desgracia eso es así condestable y en estos tiempos con la situación que se vive este tipo de seguros se hace prácticamente imprescindible a día de hoy. El tema del impago es un tema a tener en cuenta, pero si además del impago los inquilinos dejan el piso en malas condiciones esto es un problema y un coste extra para el propietario, ya que además de no haber recibido el alquiler debe hacer frente a esos gastos para volver a poner el piso en condiciones para volverlo a alquilar. Por eso un aspecto clave a la hora de alquilar un piso es tener claro a quien se le alquila para evitar futuros problemas. Saludos
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