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Pichon06 11/04/20 06:34

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado y el 3% del valor catastral o de adquisición(el más alto) menos el suelo.Cambios?

Y que me recomendais hacer? El piso esta alquilado desde el 2017 por lo que afecta a dos declaraciones anteriores 2017 y 2018. Tendría que hacer una modificación de ambas?

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Pichon06 11/04/20 05:46

Pichon06 11/04/20 05:38

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado y el 3% del valor catastral o de adquisición(el más alto) menos el suelo.Cambios?

Muchas gracias Bacalo, ahora lo he entendido. Efectivamente, he estado 2 años restando del valor de adquisición real el valor del suelo en el IBI porque entendía que el valor del suelo con el que tenia que operar era el que venia en el recibo del IBI. Nada, si me hace la paralela hacienda de los dos años anteriores, habrá que asumirla con buena cara.Un saludo y muchas gracias otra vez.

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Pichon06 10/04/20 15:56

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado y el 3% del valor catastral o de adquisición(el más alto) menos el suelo.Cambios?

Gracias!Pero y eso es nuevo este año? Esto es lo que dice hacienda en su ayuda:>>>>>>>>>>>a.Respecto de los inmuebles: cuando, en cada año, no excedan del resultado de aplicar el 3 por 100 sobre el mayor de los siguientes valores: el coste de adquisición satisfecho o el valor catastral, sin incluir en el cómputo el del suelo.Cuando no se conozca el valor del suelo, éste se calculará prorrateando el coste de adquisición satisfecho entre los valores catastrales del suelo y de la construcción de cada año.>>>>>>>>>>>Si tenemos el valor de adquisición (mayor que el valor catastral) y en el recibo del IBI viene el valor del suelo, por que no es el 3% de la diferencia entre ambos?. Porque entra en juego el porcentaje del valor de construcción?Un saludo

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Pichon06 10/04/20 10:07

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado y el 3% del valor catastral o de adquisición(el más alto) menos el suelo.Cambios?

Muchas gracias por responder Bacalo,Esta marcada la casilla 1, como compra onerosa. Sobre lo que comentas del porcentaje que se asigna a la construcción y, teniendo en cuenta que el valor de adquisición es mayor al valor catastral total, para que se utiliza? Efectivamente me da a mi que esta haciendo algún calculo con ese porcentaje, aun siendo compra onerosa.

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Pichon06 09/04/20 11:10

Ha respondido al tema Amortización inmueble alquilado y el 3% del valor catastral o de adquisición(el más alto) menos el suelo.Cambios?

Buenas,a mi me ocurre lo mismo. El calculo que hace hacienda sobre el 3% de esas cantidades no se corresponde con el que hacia yo en años anteriores (que considero que era correcto) por lo que este año el rendimiento net me sube un monton y por lo tanto pago a hacienda bastante mas que en otros años. ¿Puede ser un error del programa o alguna casilla que este marcada y este considerando otras cosas?Un saludo

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