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Mialen

Se registró el 24/08/2018
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Mialen 18/04/24 00:07
Ha respondido al tema ¿Con qué hipoteca os quedaríais?
Si vas a pillar variable tienes que hacer los cálculos con un Euribor 1.8 + diferencial (la media histórica) y también con un Euribor de 4-5 + diferencial y ver si podrías estar un par de años pagando esa cuota. No vale que te hagan los cálculos con la parte fija que solo dura cinco años.Y ten en cuenta que si bonificas, los seguros te los van a ir subiendo cada año, así que acabarás pagando más o yéndote a otro seguro y perdiendo bonificaciones.Hay que tener eso en cuenta. Por eso una fija que sea <3% sin bonificar o sólo nómina (aunque bonifiques seguros, pero saber que te queda así sin los seguros) es una muy buena opción si no te puedes permitir sobresaltos.
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Mialen 16/04/24 00:13
Ha respondido al tema Ayuda para comprar móvil - Smartphones
Hola! Ya que me ha vuelto a salir este comentario, solo decirte que le recomendé el Moto G84 a un conocido y lo vi este fin de semana. Está encantado. Me dejó trastear un rato el móvil y la pantalla se ve genial, hace buenas fotos y no pesa nada! Esto último me dejó alucinando. Quizás es porque tengo un pixel 7a, que pesa bastante. Aunque en el trabajo tengo un moto g30 y la verdad es que también se nota mucho la diferencia. El Poco x5 pro era el tercero en discordia cuando buscaba un móvil, a nivel de especificaciones está muy bien y al final lo descarté porque mucha gente se quejaba de las apps preinstaladas y la publicidad integrada en el móvil (que no sé si es verdad, porque nunca he tenido Poco ni Xiaomi).
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Mialen 15/04/24 02:05
Ha respondido al tema Te aumentan el salario y al mes te despiden - despido
Si no se da ninguna circunstancia para despido nulo (hijo menor de 1 año, reducción de jornada para.cuidado del menor, etc...) y el despido se especifica como improcedente, poco hay que reclamar. Si lo han intentado vestir como despido objetivo, disciplinario, etc, pues tocará reclamar y que paguen el improcedente.Como única nota "positiva", la indemnización habrá que calcularla en su totalidad con el nuevo salario más alto. 
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Mialen 11/04/24 10:11
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank
Vigila los consejos de inversores y de primera vivienda. Son dos juegos distintos! Los inversores pueden jugar a la ruleta con la hipoteca o no jugar pero analizan hasta el último detalle de los próximos x años. Para ti lo importante no es tanto la rentabilidad sino tener la seguridad de que podrás pagarlo.Dicho esto, 3.15% fijo lo veo un poco alto. Aunque el Euríbor medio histórico es de 1.8% que sumado al diferencial más habitual, +1, te lleva a que tienes mayor probabilidad de que acabada la vida de tu hipoteca hayas pagado una media de un 2.8%. Si es tu primera vivienda, y con 3.15 te salen los números, por ese 0.35 de diferencia yo no jugaría a la ruleta.El seguro del hogar es una flipada y la alarma también. Por un 0.3% de bonificación ni loco las contrataría.
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Mialen 11/04/24 02:42
Ha respondido al tema Seguros de coche
"Como vas intuyendo en un error pagar lo que uno quiere y quedarse con la cobertura que te den..."Así estuve yo los últimos cinco años. Suerte que no me hizo falta nunca...Antes siempre había usado un mediador de seguros y no me preocupaba de esas cosas. Pero tras un tiempo sin coche, al volver a tener uno ya había cerrado y me lo miré yo mismo. Cuidado con los consejos de "ves a un comparador y elige el más barato".
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Mialen 11/04/24 01:13
Ha respondido al tema Seguros de coche
Hay muchas cosas a tener en cuenta. Y aunque los tengas a todo riesgo, eso no significa nada. Hay que revisar todas las cláusulas. Yo por ejemplo, el anterior seguro lo contraté online poniendo las opciones que me dejaba elegir y sin mirar mucho, la verdad. El año pasado me cambié a otra, también online, pero el proceso de contratación era mucho menos agresivo y tuve tiempo de mirarme hasta la última letra y me di cuenta de que había estado 5 años circulando "muy feliz" con algunas carencias importantes para el uso que yo le doy al coche (sobretodo en coberturas internacionales). Y ambas eran a todo riesgo...Por ejemplo, cosas que miré bien:Que cubra colisión por especies cinegéticas.Que las indemnizaciones por invalidez parcial sean al menos de 50k y por total o fallecimiento de 100k.Libre eleccion de tallerAsistencia de viaje ilimitadaCobertura internacional también en accidentes del conductor.Remolcaje ilimitado, internacional y no un máx de 100km.Si necesitas el coche cada día, que tenga coche de sustitución.Y muchos otros detalles, que por lo general tienen casi todas, pero con pequeñas variaciones de redactado que hará que cuando lo necesites quizás te dejen tirado.En caso de duda, siempre puedes acudir a un mediador o corredor de seguros que te recomienden y puede buscarte uno ajustado a tus necesidades.
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Mialen 02/04/24 12:26
Ha respondido al tema Alquiler y compra vivienda
Deberías declarar el alquiler de los 7 meses y medio.De los 4.5 restantes, como vivienda habitual los días desde que te empadronaste y viviste de manera efectiva y comprobable en la vivienda.Si entre el alquiler y el empadronamiento/vivienda habitual hay un decalaje (hiciste reformas, olvidaste empadronarte, etc), esos días deberían marcarse como "Inmuebles a disposición de sus titulares" y computará rentas.Desconocía la norma de más de alquiler que de... Diría que no es así, pero mejor que algún experto te lo confirme. Y si es así, pues los 4.5 meses irán como "Inmuebles a disposición de sus titulares".
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Mialen 31/03/24 03:45
Ha respondido al tema Impresora Durager 600
Sin más datos podrían ser mil cosas.Antes funcionaba y ha dejado de funcionar o nunca ha funcionado?Si ha dejado de funcionar podría ser el cable. Prueba otro cable.O un windows update que ha dejado tocados los controladores. Revisa que no tengas nada pendiente, ni updates obligatorios ni opcionales.Ves a Administrador de dispositivos del ordenador. Busca la impresora y en las opciones desde allí selecciona actualizar controladores. Hablo de memoria,.pero creo que también hay un botón de resolución de problemas.Si eso no funciona y la impresora venía con un CD con drivers, vuelve a instalarlos en el ordenador desde allí.También puedes usar diferentes ordenadores a ver si con alguno funciona.No creo que la impresora tenga wifi, pero podrías probar a conectarla vía wifi, si tiene.También te diría que si no tiene conexión de red, te descargaras en usb la última versión de firmware de la web del fabricante y se la instalaras conectando el usb a la impresora, pero es que no hay nada de nada en internet.Supongo que ya has probado todo esto, pero te lo comento por si acaso.Yo también he buscado por internet pero hay poca información de esta impresora. Seguramente hay que buscar por la Epson que comentas y quizás haya algo (aunque lo he hecho y todo lo que te dicen es lo básico a chequear).
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Mialen 29/03/24 04:27
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No me digas eso 😅 En teoría si se revaloriza la vivienda solo afectaría al IBI y a una posible plusvalía en una venta futura. Cierto?Yo es que como soy siempre "tan positivo" pienso que si algún día las cosas se torcieran y tuviese que venderlo por motivos económicos siempre será mejor que en ese momento valga más, porque si es menos y encima hay que venderlo con "descuento de urgencia" aún me iba a quedar deuda con el banco...
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Mialen 28/03/24 18:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Como he dicho, es primera vivienda. Ahora mismo estoy pagando menos al mes que lo que pagaría de alquiler (incluyendo todos los gastos derivados de la propiedad e hipoteca: IBI, residuos, comunidad, seguro de vida, etc). Si no hubiese comprado, en 5 o 6 años me hubiese tenido que ir de este municipio porque no podría pagar estos alquileres. Solo por eso ya me ha salido rentable comprar. Y si encima el precio de la vivienda cada año que pasa sube así, pues aunque no lo venda y no disfrute esa "subida", es una revalorización de un activo.Lo otro que dices será para inversores, pero no es mi caso.
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Mialen 28/03/24 05:21
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si no te digo que no. No sé lo que pasará en el futuro. Mira el que se compró un piso en Ucrania en 2021, como bien dices.Y lo de antes de 2010 una locura. Aquello sí que era burbujón, porque además se construía más de lo que se necesitaba. Muchos arruinados, sí. Ahora la burbuja explotaría con una ley que obligase a los bancos y fondos de inversión a sacar todos sus pisos al mercado. Misma situación que 2008 con origen diferente.Tu historia me ha recordado mucho a un jefe que tuve, que allá por principios de los 2000 fue a ver un piso que aún estaban construyendo, de noche, con linterna, con su mujer y el de la inmobiliaria. Tuvo que salir corriendo al día siguiente de la oficina para sacar del banco unos cuantos miles de euros para la reserva, porque "se lo quitaban".En fin, que no sé cómo acabará esto, pero "llevamos" 3 años anunciando un pinchazo de la burbuja que ni con pandemia ni guerras llega.
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