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medeiros

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medeiros 20/05/14 06:47
Ha guardado Herramientas útiles y gratis para el Inversor y Trader de Gaspar
  Inspirado en el comentario del rankiano Ismael Vargas acerca de un par de herramientas online gratuitas que he mencionado en mis posts, he decidido hacer una lista de algunas herramientas gratuitas online que a veces utilizo y creo pueden ser de mucha ayuda para Inversores, Traders y de hecho cualquier lector interesado en este mundillo. Actualizado con 20 nuevos enlaces. Datos históricos globales actualizados periódicamente: Prof. Damodaran Data. Sencillamente, IMHO, la mejor w...
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medeiros 29/03/13 06:50
Ha guardado Subastas y tercerías de dominio de
Las tercerías de dominio y sus graves consecuencias en las subastas Un análisis profundo de las tercerías de dominio está fuera de lugar porque no soy yo quien para hacerlo. Por ello me voy a limitar a estudiarlas desde el punto de vista de las subastas judiciales. Ocurre a veces que alguien compra un bien inmobiliario y no inscribe su título en el Registro de la Propiedad por las causas que sean, entre otras cosas así se ahorra algunos gastos. El riesgo que corre es que el que l...
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medeiros 28/03/13 15:35
Ha guardado Las cargas preferentes en las subastas judiciales de
En nuestro sistema legal existe el principio básico de que tras la subasta judicial forzosa de un bien inmobiliario se produzca la cancelación registral del derecho del ejecutante (embargo o hipoteca) y de todas las cargas o gravámenes posteriores a la fecha de inscripción de dicho derecho del ejecutante. Es decir, que tras la subasta el juez debe ordenar al registrador que cancele la carga ejecutada en la misma y todas las que sean posteriores. Pero las cargas anteriores no se tocan ...
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medeiros 28/03/13 13:13
Ha guardado El expediente judicial, tercera lección de
Terminando las lecciones sobre lo que hay que anotar y por qué en el Expediente Judicial: 22- Comprobar la identidad del propietario del bien subastado Uno de los requisitos que deben cumplirse en el procedimiento de ejecución antes de una subasta es que el registrador debe enviar al Juzgado la Certificación de Dominio y Cargas, con la finalidad de que el Juez compruebe que el piso a subastar pertenece realmente al ejecutado. No está mal que nosotros mismos lo verifiquemos. ...
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medeiros 28/03/13 13:02
Ha guardado El expediente judicial, segunda lección de
El pasado 14 de enero, en los comienzos del blog, presenté un post con el que inauguraba la etiqueta llamada "Subastero en dos lecciones" con lo que iba a ser una especie de curso teórico para aprender a participar en subastas. En aquella primera lección enumeraba todo de lo que había que tomar nota cuando se examina un expediente judicial. Quien lea aquél post puede pensar que es una exageración y que basta con comprobar que el bien que se subasta no tiene cargas. La mayoría de los l...
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medeiros 28/03/13 12:43
Ha guardado Subastas judiciales, nociones básicas de
Ayer estuve en la Oficina regional de Subastas Judiciales de Madrid para averiguar los datos acerca de una subasta que no aparece en mis listados pero que me consta que se va a celebrar, lo que no sé es en qué juzgado ni el número de procedimiento. Estuve allí una hora más o menos y fui testigo de cómo se sobran los funcionarios asesorando a los pobres que van a preguntarles. A esta oficina suelen acudir dos tipos de personas, por un lado los particulares que quieren comprar algo en sub...
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medeiros 28/03/13 11:39
Ha guardado Lecciones para subastas judiciales: El expediente judicial de
Con éste, inicio una serie de post que va a ser un Curso Práctico de Subastas, que durará varios meses y en el que voy a explicar lo más importante a tener en cuenta cuando se quiere comprar un bien en una subasta judicial. La lección de hoy es la más importante:   EL EXPEDIENTE JUDICIAL Todo lo que ocurra, bueno o malo, una vez hayamos sido adjudicatarios de una subasta se podría haber previsto examinando concienzudamente el expediente del procedimiento, cosa que en nuestros ...
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