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leopol72 24/02/21 08:17
Ha respondido al tema Sucesión y donación en CLM, requerimiento de Hacienda
Pues depende, ¿existió donación o no?. Según la realidad y las pruebas que se tengan, se podrá intentar alegar y justificar, o no...Los intereses están parados a fecha de la propuesta, no aumentan aunque alegues ahora. Si volverán a  aumentar si recurres la liquidación después sin abonarla.
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leopol72 23/02/21 07:34
Ha respondido al tema Modificar CNAE
Tiene que solicitar el cambio en la SS, aunque no sé si debe presentar o no documento adicional.Lo que si se es que se lo pueden hacer con carácter retroactivo.
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leopol72 23/02/21 07:30
Ha respondido al tema Determinación precio de adquisición para IRPF
Vale si es el valor del año del fallecimiento, no vale si pones el actualizado a fecha de escritura.Y si no, díselo a todos a los que la AEAT les ha dicho que no, que no cuela actualizar valores en la adjudicación para tener menos plusvalías en la venta.
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leopol72 22/02/21 11:45
Ha respondido al tema Sucesión y donación en CLM, requerimiento de Hacienda
La manera de defender la titularidad del dinero de una cuenta es demostrar el origen del mismo, con los movimientos y extractos bancarios. Cierto es que por poner mas titulares en una cuenta, no se convierten automáticamente en dueños si realmente ese dinero no es suyo en algún porcentaje. Salvo que se trate de la plasmación de una donación, claro.De hecho, podían haber intentado liquidar esa donación presunta entre los dos titulares originales y los otros que entran, pero se ve que les venía mejor considerar que la mitad del saldo sigue siendo parte de la herencia, porque probablemente esa donación estaba prescrita.
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leopol72 22/02/21 11:39
Ha respondido al tema Determinación precio de adquisición para IRPF
Pregúntale al interesado, aunque supongo que si se hizo en algún momento esa escritura de adjudicación ya que si no, efectivamente, no se puede vender. Pero lo mas probable es que se hiciera justo antes de la venta y se valorara a esa fecha, importe que no sirve como valor de adquisición original.
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leopol72 22/02/21 06:12
Ha respondido al tema Determinación precio de adquisición para IRPF
¿Y qué valor pones?. Si pones el actual, no vale como valor de adquisición del momento del fallecimiento, y el del momento del fallecimiento no lo sabes.Vamos, que realizar ahora la presentación del impuesto no te soluciona el problema, ya que no sabes el valor correcto que debes poner. Al presentar un impuesto como prescrito, el valor declarado del bien no tiene valor probatorio alguno a estos efectos.
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leopol72 19/02/21 04:06
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial - Discrepancia Valor Fiscal ISD
No es que puedan rechazarte el valor de 2016, es que deben. El valor de adquisición para sacar la ganancia/pérdida es el del año del fallecimiento, no el de la adjudicación 17 años después.Nada que ver con la prescripción del impuesto de sucesiones.Muchos actualizan los valores en la adjudicación y luego se llevan este tipo de sorpresas.
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leopol72 17/02/21 04:17
Ha respondido al tema Determinación precio de adquisición para IRPF
Podéis pedir el valor catastral de ese año al catastro, aunque no creo que respondan lo suficientemente rápido. O investigar si en ese año había ya ponencia de valores rústicos en la CA y calcularlo según diga.Ante la imposibilidad de justificar un valor de ese año, no hay mas que poner 0, ó 1 si no te deja, es decir, la ganancia es el total del importe de venta. Si hace eso, lo admitirán.
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leopol72 17/02/21 04:11
Ha respondido al tema Por favor, foro de IMV ya
Este hilo no es del IMV, hablamos de que deberían hacer un foro específico para él, por tanto, te aconsejo pongas la pregunta en un hilo nuevo o en otros de los muchos ya iniciados.
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leopol72 16/02/21 04:40
Ha respondido al tema ITP sobre precio de compra o valor real?
No cuela, debes pagar sobre el precio pagado, ya que en este caso, prevalece sobre el valor de coeficientes o que publica la Administración, ya que es superior.Se entiende que el precio pagado es el valor real, y no el otro.No obstante, prueba a ver si quieres...
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leopol72 16/02/21 02:23
Ha respondido al tema Duda pago ITP Andalucia
No conozco el caso concreto de Andalucía. dicho eso, me parece raro, en otras CA desde luego no cuela, cada uno paga por su 50%, y según sus circunstancias personales, sea en gananciales, separación, etc, lo mismo da, si uno no cumple el requisito, a esa parte no se le aplica.
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leopol72 15/02/21 06:29
Ha respondido al tema HERENCIA EN VIDA- ayuda a hermana (Cataluña)
No creo que eso se pueda hacer, no se puede disponer de la herencia futura o anticipar un pago a realizar en la herencia, ahora. Se consideraría una donación.Entiendo que es mucho más fácil que le haga un préstamo, y por otra parte, si quieren, que la madre haga un testamento que establezca el reparto de su casa, o las compensaciones en caso de que se lo deje  a uno solo.
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leopol72 10/02/21 07:18
Ha respondido al tema Aceptación herencias, segregación y exintición de condominio
El problema puede ser que no se pueda segregar por no cumplir las medidas mínimas las fincas resultantes según la normativa urbanística o parcelaria. Si fuera viable lo anterior, es cuestión de plantear el caso al notario, claro que se puede hacer.Hay que estudiar si es mejor hacer la segregación antes o después de la adjudicación.
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leopol72 09/02/21 02:34
Ha respondido al tema Es segunda residencia, vivienda habitual? No lo tengo claro
Tu vivienda habitual a efectos del IRPF es donde resides mas de la mitad del año, independientemente de si es tuya o es de alquiler.Lo de primera residencia o segunda es parecido, pero a otros efectos, por ejemplo, la hipoteca, que suele ser mas barata y mas fácil de conceder si es para uso como vivienda habitual o primera residencia, es decir, la que vas a usar para vivir, que si es para otra de uso esporádico, como la de la playa o el pueblo.Dicho esto, por supuesto que la casa que vas a comprar ahora será tu vivienda habitual si vas a vivir allí mas de la mitad del año. La otra, que ya no lo era desde que te mudaste, seguirá siendo otro inmueble a tu disposición y tributa como tal, como imputación de rentas si está vacía, o por el alquiler si está alquilada.En algunas CA, los impuestos de adquisición de la vivienda habitual, o de la primera vivienda habitual (a veces solo la primera vez), están bonificados, eso lo tendrás que mirar.
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leopol72 08/02/21 11:11
Ha respondido al tema Venta de una casa heredada
El valor que ellas acuerden, punto.Otra cosa será el valor declarado en los impuestos, ahí es cuando hay que ver el valor en el que lo va a considerar la CA, o el de mercado, por ejemplo con una tasación externa. Puesto que pagar los impuestos por un valor inferior al de mercado, supone casi automáticamente una complementaria con intereses en el impuesto de transmisiones patrimoniales (o AJD en el caso de que se plantee como extinción de condominio).
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