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Lalba

Se registró el 16/07/2019
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Lalba 16/07/19 12:32
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buenas tardes, quería consultar unas dudas que me traen de cabeza porque he ido a dos asesores y sus opiniones difieren con lo cual no me aclaro. Dos personas tienen su vivienda habitual en común durante 20 años, al 50%, y A (66 años) quiere comprar su parte a B (61 años). La vivienda costó 114000€ y en la C. de Madrid su valor actual es de 175000€. A y B pagan una hipoteca sobre la vivienda, que en principio fue de 110.000€, pero han rehipotecado la vivienda en otras dos ocasiones para cubrir otros gastos y deben, en la actualidad, 174.000€. A, quiere vender la vivienda cuando tenga el 100% de la misma, por un valor de 310.000€ y asume el pago mensual de la hipoteca, pero se tienen las siguientes dudas: - ¿Qué importe tendría que pagar cada uno, tanto impuestos como plusvalías? - El importe de hipoteca que resta por pagar, ¿se incluiría en la transacion, aún habiendo sido rehipotecas sobre la vivienda pero no haberse utilizado para pagar ésta? - Cuando A venda el 100% de la vivienda ¿tienen que pasar tres años para considerar vivienda habitual el 50% que ha comprado y estar exento de impuestos por ser mayor de 65%? o ¿es suficiente con demostrar los 20 años que ha vivido en la vivienda hasta la adquisición al 100% de la misma? Muchas gracias por su atención.
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