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juana madrid

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juana madrid 21/11/20 07:39
Ha respondido al tema Donación de un piso adquirido en un % compraventa y resto extinción usufructo y extinción condominio
Perdona la tardanza - he tenido un problema con el ordenador-,  tienes razón, dejamos en manos del notario lo que deberíamos saber nosotros, y el no tiene por que ser fiscalista.En relación con el usufructo, acabo de encontrar que , según la agencia tributaria, en la extinción de un usufructo proveniente de compraventa  hay que pagar  ITP , eso es de lo que yo me acordaba vagamente (todavía no se si pague plusvalía ) El haber pagado ITP EN 2010 por la extinción del usufructo significa que no tendría que pagar incremento patrimonial por esa parte ? PERDON ! los datos de 1993 los puse en miles de  pts indicando que eran euros  2/07/1993  (escritura de compraventa)  compran un piso en       114.192,3 € Hermano 1:       nuda propiedad 50%     42.882,21 € Hermano 2:      nuda propiedad 50%     42.882,21 € Madre:               usufructo                      28.427,87 € Gracias!
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juana madrid 13/11/20 09:11
Ha respondido al tema Donación de un piso adquirido en un % compraventa y resto extinción usufructo y extinción condominio
Muchas graciasEntonces, no se por qué el notario actualizó los valores, pagamos un importe mayor , podíamos haber pagado el 1% de los valores en origen , no?Y no se tiene  en cuenta para el incremento patrimonial en IRPF la extinción del usufructo en 2010, repito no tengo los documentos pero estoy casi segura que se pago ITP por ser usufructo que se constituyó por compraventaun saludo
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juana madrid 13/11/20 09:04
Ha respondido al tema Donación de un piso adquirido en un % compraventa y resto extinción usufructo y extinción condominio
Muchas gracias, creía que solo se había abierto la puerta a que no era legal cobrar plusvalíaen el caso de que haya perdida en la transmisión y que los 20 años se referían a que es el máximo tiempo  a contabilizar.Los instrumentos que te facilitan para calcular la plusvalía  te dicen esto último , ¿La solución es  pagar y luego reclamar ?Un saludo
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juana madrid 12/11/20 08:33
Ha respondido al tema Donación de un piso adquirido en un % compraventa y resto extinción usufructo y extinción condominio
Muchísimas gracias por vuestras contestaciones, No puedo confirmarlo porque estamos confinados y tengo los documentos en otra ciudad, pero por el importe del usufructo pagué, no recuerdo si plusvalia, si ITP, o si los dos, lo que fuera legal.Y otra pregunta mas de 20 años no hay plusvalia? en el instrumento de calculo on line me da importe a pagar.
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juana madrid 01/10/20 05:29
Ha respondido al tema Mi hijo no trabaja: manutención o donación , ¿puedo hacer con el un contrato de arrendamiento?
Muchas gracias por tu contestación, la verdad que ingresaba el dinero a mi hijo sin pensar en  donación, pero se me presento la duda.En cuanto a la ocupación si como dices la segunda vivienda no tiene problemas , se me presenta la duda por que yo tengo también un pequeño apartamento en un pueblo de Valencia.No se entonces como se consideraría.
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juana madrid 11/03/15 05:06
Ha respondido al tema Honorarios de la agencia inmobiliaría
La inmobiliaria "se encargará de recibir el cobro de las rentas mensuales del inquilino y pagar al propietario como máximo el día 5 de cada mes la renta resultante de descontar de la renta mensual, el importe pactado de gastos de gestión"
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juana madrid 11/03/15 04:31
Ha respondido al tema Honorarios de la agencia inmobiliaría
Otra vez me excuso. Entiendo que al actuar en nombre del propietario debo declarar los ingresos totales y la ¿comisión? de la agencia como "otros gastos". Esta duda me ha surgido por que en algún momento, cuando yo no tenía el piso , he leído que no se podían deducir los gastos de agencia, pero no se donde, ni sé si era fiable, y a lo mejor se referían a esa 1ª mensualidad que se lleva casi siempre una agencia inmobiliaria, por cierto ¿esa se puede desgravar? Saludos
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juana madrid 11/03/15 04:19
Ha respondido al tema Honorarios de la agencia inmobiliaría
Perdón, no he respondido por que estoy en casa sin conexión y no he podido hacerlo en el trabajo hasta ahora, Si creo que debo declarar ingresos totales y los honorarios de la agencia como gastos, los inquilinos me dijeron que no se desgravaban , pero hay que tener en cuenta que las situaciones cambian y lo mismo mañana lo hacen. Saludos
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juana madrid 09/03/15 08:28
Ha respondido al tema Venta de colección de libros
Perdón por no haber contestado, pero se "fue" mi conexión en casa La verdad es que no tengo esa información hasta final de semana, pero yo creo que chirriaría saludos
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juana madrid 05/03/15 04:57
Ha respondido al tema Venta de colección de libros
Tengo entendido que el ajuar declarado fue el % que el IS obliga, pero no se individualizó el importe correspondiente a los libros, ¿entonces?
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juana madrid 03/12/14 09:35
Ha respondido al tema Ajuar domestico en el cuaderno particional - herencia
Muchas gracias, como en el foro no participo mucho, aunque os leo, no me enteraba mucho de " contestar" ahora veo que se contesta ( lógicamente a uno o otro) y yo lo hacía en plural, es tan agradable tener dudas y que alguien se tome la molestia de contestarte
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