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Juan Lackland

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Sobre Juan Lackland

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
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Juan Lackland 14/02/26 17:39
Ha respondido al tema Declaración Renta 2024
No entiendo la pregunta. Supongo que se refiere a un caso que no conozco.Lo digo porque dicho así, sin más datos, la diferencia es un mes de intereses.
Juan Lackland 14/02/26 15:00
Ha respondido al tema Declaración Renta 2024
Presentada la rectificación el 14/7 se inicia un plazo de seis meses para liquidar y devolver. Ese plazo finaliza el 14/01/2026. Por tanto, si el 14/01 la AEAT no ha liquidado debe devolver lo solicitado y empieza a devengarse interés de demora.Por otro lado, el 2/01/2026 se inicia un procedimiento de verificación que tendrá un plazo máximo de 6 meses para finalizar, pero no suspende el plazo de la devolución. Si como consecuencia de esa verificación, la devolución se reduce en su importe, la AEAT puede hacer una liquidación antes del 14/01, pero si es después, primero tiene que devolver para finalizar el procedimiento de iniciado el 14/7.Hasta ahí la teoría. En la práctica supongo que la AEAT prefiere retrasarse y devengar intereses y así tener la posibilidad de liquidar con retraso y evitarse devolver y posteriormente liquidar y recaudar la diferencia.Supongamos que has solicitado 1.000 euros y la AEAT no cumple los 6 meses y te hace una liquidación de 500 euros a tu favor el 14/3 de 2026. Te tendrá que devolver los 500 € con intereses de 2 meses. Cuestión aparte es la posible sanción que tuvieras.
Juan Lackland 14/02/26 12:20
Ha respondido al tema Declaración Renta 2024
Con la notificación del requerimiento se inicia un plazo de seis meses para ese procedimiento. Pero el plazo para liquidar y devolver sigue siendo seis meses desde la presentación de la rectificación.
Juan Lackland 14/02/26 12:11
Ha respondido al tema Apropiación indebida de herencia - Proindiviso
Necesitas urgentemente un abogado. El juzgado archivó la denuncia por falta de pruebas,  será un profesional quien pueda decirte qué pruebas hay que aportar para que prospere la denuncia.También será el abogado quien te aconseje cómo actuar por el uso del coche y alquiler de vivienda.Supongo que una de las actuaciones que propondrá es pedir la partición judicial.Asegúrate de que sea un abogado de confianza, en el sentido de que le dedique al asunto la debida atención.
Juan Lackland 13/02/26 08:06
Ha recomendado Re: Saber precio de adquisición de acciones de hace muchos años de ignacio28020
Juan Lackland 13/02/26 04:25
Ha respondido al tema Limpieza de escalera comunitaria. Contratación de servicios - Comunidad de propietarios
En ese caso, la solución no es fácil.Quizás, podría empezar mandando un escrito fehaciente al presidente, indicándole que no va a asumir ese mandato y explicando sus motivos. A ver cómo reacciona.
Juan Lackland 13/02/26 03:17
Ha respondido al tema Limpieza de escalera comunitaria. Contratación de servicios - Comunidad de propietarios
Hacer la limpieza entre los propios vecinos suele generar conflictos. Es dudoso que la junta pueda acordar prestaciones personales no previstas en la ley, pero se hace en muchas comunidades.Para una nueva votación con nuevos presupuestos no es necesario que pasen tres meses, basta que lo pida un 25% de los propietarios o cuotas.
Juan Lackland 12/02/26 13:47
Ha recomendado Re: Declaración Renta 2024 de Papadi
Juan Lackland 12/02/26 13:45
Ha respondido al tema Mod 145 a rellenar
1) No es estrictamente obligatorio dado que no hay perjuicio a Hacienda.2) Por supuesto, está bien.3) Efectivamente, le retendrán menos.P.D. Lo que sí sería obligatorio es comunicarlo en caso de perder ese derecho. Por ejemplo porque tus rentas superasen los 8.000.
Juan Lackland 12/02/26 06:53
Ha respondido al tema Prescripción Impuesto transmisiones reducido
¿No será que en los tiempos a que se refiere la sentencia del TSJ de Andalucía (2017 o antes)no existía ese artículo 66?Quizás convendría investigarlo.
Juan Lackland 12/02/26 03:08
Ha respondido al tema Mod 145 a rellenar
No es obligatorio que pida un nuevo 145. Si quiere, lo puede pedir y presentar y seguramente le bajará un poco la retención por IRPF.
Juan Lackland 11/02/26 15:40
Ha respondido al tema Mod 145 a rellenar
Mientras no los hayas cumplido, no tiene que marcar la casilla.El dìa que los cumplas, puede entregar otro 145 con la casilla marcada.
Juan Lackland 11/02/26 15:25
Ha respondido al tema Duda en extinción de condominio
Efectivamente. Al ser una disolución de condominio, si se hace por valor inferior al de referencia, Hacienda podría considerar que hay donación.P.D. Entiendo que no es una compra, sino disolución de condominio.
Juan Lackland 11/02/26 11:24
Ha respondido al tema Prescripción Impuesto transmisiones reducido
Muy interesante la sentencia que mencionas. En realidad se refiere a un caso en que no fue vivienda habitual nunca y por tanto no empezaba un nuevo plazo al cabo de los 12 meses sino que empezaba cuando terminó la liquidación inicial.Es un poco diferente al caso en que se cumple la condición pero se deja de cumplir antes de finalizar los tres años. No obstante, yo me acogería a esa sentencia en caso de necesidad aunque no estoy seguro de que tuviera éxito. Si tienes posibilidad mira esta sentencia:  TSJ de Madrid, Sentencia de 25 de abril de 2019 (rec. 1034/2017). No he podido verla completa, sólo una referencia al asunto y parece ser que  dice que la prescripción arranca cuando se incumple la condición.
Juan Lackland 11/02/26 04:51
Ha respondido al tema Prescripción Impuesto transmisiones reducido
El plazo empieza en el momento del incumplimiento. El plazo termina (se suspende) en el momento en que recibas alguna notificación de la Administración.
Juan Lackland 11/02/26 04:48
Ha respondido al tema Aprobación sin estar en el orden del dia. - Comunidad de propietarios
A falta de más datos, no.Si se trata de la junta ordinaria donde se aprueba el presupuesto (figurando en el orden del día) y como consecuencia de la aprobación del presupuesto hay que subir la cuota, la respuesta es sí.
Juan Lackland 11/02/26 04:46
Ha respondido al tema Nuevo impuesto en las comunidades? - Comunidad de propietarios
Ese dinero, como ya te han dicho, se ha gastado en el informe de riesgos laborales.Si hay alguna duda, siempre cabe pedirle la factura para comprobarlo. Lo correcto hubiese sido someter su aprobación a la junta, pero una vez hecho no cabe marcha atrás.
Juan Lackland 11/02/26 04:41
Ha respondido al tema Duda en extinción de condominio
Con el valor de referencia no habría problema. Con otro inferior es probable que sí.
Juan Lackland 11/02/26 04:40
Ha respondido al tema Cobro por copia de llave - Administración de fincas
Para contestar a las dos primeras preguntas, habría que saber la razón o motivo que tuvo para hacer ese cambio.No me parece correcto que el presidente decida cobrar las copias que le pidan. Creo que eso se debería decidir en una junta.
Juan Lackland 10/02/26 14:54
Ha respondido al tema Nuevo impuesto en las comunidades? - Comunidad de propietarios
No, no se lo queda el administrador. Se supone que se gasta en lo que corresponde por riesgos laborales. Es como si se vota poner extintores y detectores de humo, si se aprueba se supone que se gasta en ello.No sé lo que pasa se si vota no. Mientras no haya ningún accidente laboral parece que no pasa nada, ¿pero el día que haya un accidente? No conozco ningún caso.En cuanto al ascensor, en mi comunidad tenemos uno de hace 25 años y luce la etiqueta verde de la última inspección, pasada hace unos meses.
Juan Lackland 10/02/26 14:52
Ha respondido al tema Acta sin firmar. Quien debe firmar el acta? - Comunidad de propietarios
Legalmente tienen que firmar el presidente y el secretario. Normalmente el administrador es el secretario.Los tribunales han dicho en alguna ocasión que es suficiente la firma del secretario.Cuestión distinta es que el administrador envíe las actas sin firmas (a modo de borrador) por si hubiera que rectificar algo o por si hubiera que esperar al voto presunto. Pero las actas que figuran en el libro de actas deben estar firmadas.
Juan Lackland 09/02/26 06:36
Ha respondido al tema Nuevo impuesto en las comunidades? - Comunidad de propietarios
Muchas comunidades lo han ignorado, incluso con votación en la junta.
Juan Lackland 05/02/26 11:47
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
No habiendo requerimiento previo, pueden sancionar con 100 €. Puedes tener descuentos si la pagas sin impugnación y dentro de plazo, con un importe final de 42 €.Dudo mucho que para ese caso específico te pusieran la sanción.
Juan Lackland 05/02/26 11:39
Ha respondido al tema Compensacion perdidas patrimoniales venta con perdidas y venta con ganancia. Inmuebles, distintos ejercicios.No Habitual
 Puedo compensar en el irpf de 2026 (será el año en Mayo de 2027) la perdida de una vivienda sobre la ganancia de la otra?. Sí. Me saldría entonces a declarar 13400 euros de ganancia patrimonial (con los tramos de 6000 € al 19% y los otros 7300€ al 21%) ? No. A declarar te saldrá todo: la ganancia de treinta mil y la compensación de 16.600. A tributar la diferencia: 13.400. Correcto que tributas al 19% los primeros 6.000 y el resto al 21%. Entiendo que la perdida se aplica al 100%, sin reducciones, ya que no han pasado 4 años y corresponde al mismo tipo de base imponible. Así es.
Juan Lackland 05/02/26 04:32
Ha respondido al tema Trienios empresa privada
Normalmente te a todos, pero lo mejor es comprobarlo con el Convenio.

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