Perú
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Juan Lackland

Juan Lackland

Se registró el 21/09/2014

Sobre Juan Lackland

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
--
Publicaciones
7,964
Recomendaciones
190
Seguidores
999,999
Posición en Rankia
999,999
Posición último año
Juan Lackland 17/03/26 08:11
Ha respondido al tema Contrato de arras no finalizado
¿Y qué gestiones hace la inmobiliaria para el comprador?Que yo sepa, quien elige la inmobiliaria y le encarga los servicios es el vendedor. Nadie puede exigir que le paguen unos servicios sin que esté firmado en qué consisten dichos servicios.No hay contrato con la inmobiliaria, pero ¿hay al menos factura? ¡Esto es lo nunca visto!
Juan Lackland 17/03/26 06:34
Ha respondido al tema Contrato de arras no finalizado
¿Pero la inmobiliaria no cobra su servicio al vendedor? No veo por qué el comprador tiene que pagarle nada.
Juan Lackland 16/03/26 13:09
Ha respondido al tema El administrador no quiere dar facturas - Comunidad de propietarios
Totalmente correcto, todo cargo bancario tiene que estar justificado con factura o equivalente. Y no sólo eso, todo gasto tiene que estar aprobado por la junta, salvo urgencia.Si un grupo de vecinos quiere verificarlo, tiene que recurrir al presidente y él reclamárselas al administrador.De todas formas, si anteriormente hubo que pedirle facturas judicialmente quizás sea mejor cesarlo y buscarse a otro más fiable.P.D. Lo que no sé si es fácil encontrar alguno fiable. Hay quien dice que es "misión imposible". 
Juan Lackland 16/03/26 08:13
Ha respondido al tema Impuesto ITP no pagado
¡Ah!, tienes toda la razón. Al no ser extemporánea sino falta de pago, se aplica lo que dijiste.Gracias por la aclaración.
Juan Lackland 16/03/26 08:11
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Sí, podríais presentar reclamación económico-administrativa. Pero tiene un plazo de resolución de un año y no siempre lo cumplen.
Juan Lackland 16/03/26 03:55
Ha respondido al tema El administrador no quiere dar facturas - Comunidad de propietarios
Respecto al presidente, tiene derecho a que se le faciliten las facturas. Si el administrador no se las facilita, podrá acudir a los tribunales siempre que previamente lo apruebe la junta.En cuanto al escaneo, se tenga o no, eso no crea derechos a los copropietarios para poder exigir las facturas. Una cosa es lo que sea exigible por ley y otra es lo que "graciosamente" puedan facilitar los administradores para dar un mejor servicio. Por ejemplo, hay comunidades donde los copropietarios tienen acceso a la cuenta bancaria (sólo para consultas) y pueden ver día a día la gestión del gasto.
Juan Lackland 14/03/26 04:59
Ha respondido al tema Impuesto ITP no pagado
Habiendo un retraso de más de 12 meses, si se declara sin requerimiento previo, el recargo es el 15% + los intereses del retraso restando esos 12 meses. Descuentos aparte.
Juan Lackland 14/03/26 04:53
Ha respondido al tema Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF
Es muy probable que la SS no tenga el dato de lo aportado a Mutualidades dado que no tendrá informatizada la información de aquellos años.No obstante, sí se sabe cuánto tiempo se contribuyó a las mismas ya que es todo lo cotizado hasta el 1-1-1979. Y a efectos de la devolución por mutualidades y determinación del porcentaje de exención, lo que cuenta son los tiempos tanto de contribución como de generación de la pensión. 
Juan Lackland 13/03/26 04:31
Ha respondido al tema Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF
Si no aparece el cálculo, lo puedes determinar tú dividiendo el importe integrado en la liquidación del IRPF por el importe total íntegro.
Juan Lackland 12/03/26 03:58
Ha respondido al tema Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF
Supongo que los segundos se envían a algún representante o apoderado.
Juan Lackland 12/03/26 03:01
Ha respondido al tema Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF
No pueden descontar de ningún sitio sin notificarte previamente y dándote unos días por si quieres alegar algo.Todo tiene su procedimiento.
Juan Lackland 09/03/26 06:41
Ha respondido al tema Deducción salario mínimo
Para 2026 es más de 340 €.
Juan Lackland 08/03/26 14:47
Ha respondido al tema Deducción salario mínimo
Disposición Adicional 61ª de la Ley IRPF.
Juan Lackland 08/03/26 12:45
Ha respondido al tema Deducción salario mínimo
Creo que no tienes derecho porque esa deducción exige que los rendimientos sean debidos a una relación laboral.
Juan Lackland 08/03/26 03:31
Ha respondido al tema Devolución ingresos indebidos IRPF. Discapacidad
Por eso digo que se acompañe escrito explicativo. A la vista de la explicación, no creo que haya sanción. Y si la hay, se recurre con grandes posibilidades de ganarlo.
Juan Lackland 07/03/26 13:20
Ha respondido al tema Devolución ingresos indebidos IRPF. Discapacidad
Yo recomiendo presentar declaración, aunque sea fuera de plazo, adjuntando escrito explicativo.
Juan Lackland 07/03/26 06:15
Ha respondido al tema El administrador no quiere dar facturas - Comunidad de propietarios
Si el presidente pide esos documentos por causa justificada (por ejemplo para cumplir un acuerdo de la junta), el administrador tiene la obligación de entregárselos porque el presidente representa a la comunidad.Es cierto que en muchas ocasiones la conciliación no da resultado, pero eso no es motivo para no recurrir a ella. Hay casos en que sí da resultado y es un sistema gratuito y rápido en general. En la web del juzgado podrás ver más información.
Juan Lackland 07/03/26 05:17
Ha respondido al tema El administrador no quiere dar facturas - Comunidad de propietarios
El administrador no tiene obligación de entregar facturas o contratos a cualquier copropietario que los pida. Tiene obligación de permitir su consulta en su oficina.Cuestión distinta es que la junta apruebe que presente determinados documentos a la propia junta, en cuyo caso sí está obligado.Cualquier incumplimiento puede ser llevado al juzgado. En vez de juicio se puede plantear un acto de conciliación, aunque estos rara vez obtienen resultados.
Juan Lackland 06/03/26 08:39
Ha respondido al tema Cursos en zona común - Comunidad de propietarios
En ese caso, el problema no es que se den cursillos, sino que la actividad es molesta y abusiva. Igual que si un vecino invita todos los días a sus amigos y monta una cena más discoteca aunque lo haga sin actividad económica.Quizás el problema sea que la comunidad, al tener esa sala común, debería disponer de un reglamento de uso.
Juan Lackland 05/03/26 13:29
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
OK. Me parece buen planteamiento.
Juan Lackland 05/03/26 13:21
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Tampoco hay que exagerar. Que esa redacción permita una determinada interpretación (bastante dudosa) no tiene nada que ver con que alguien nos esté mintiendo. Es bueno recordar que generalmente cada uno procura interpretar según su conveniencia.Personalmente dije y digo que es defendible, lo cual no quiere decir que sea la interpretación correcta.
Juan Lackland 05/03/26 13:06
Ha respondido al tema Cursos en zona común - Comunidad de propietarios
No estoy de acuerdo en que no se pueda desarrollar una actividad económica salvo que lo permitan los estatutos. Lo correcto es lo contrario, se puede realizar salvo que lo prohíban los estatutos. Por ejemplo, supongamos que una copropietaria es costurera, ¿se le puede prohibir coser en esa sala gourmet?, evidentemente no. Cuestión distinta sería que la actividad fuese molesta o ilegal, pero ése es otro debate. 
Juan Lackland 05/03/26 08:23
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Pues, visto lo que indicas, me entra la duda. Es defendible que no hay prescripción.
Juan Lackland 05/03/26 07:01
Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF
Tienes mucha razón. Supongo que te refieres al aumento de plazo por la pandemia. Creo que fueron 79 días naturales en total. Aún añadiendo esos 79 días, en diciembre ya habría prescrito.
Juan Lackland 05/03/26 06:13
Ha respondido al tema Tributación venta vivienda en Madrid
Dependiendo de cuánto tiempo haya transcurrido y de cómo fuera la reinversión, a lo mejor puedes recuperar lo pagado.Tienes que dar datos sobre esas cuestiones para saberlo.

Lo que sigue Juan Lackland

 Enasua
8........s
Mbmbmb