Joanpetit

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Saben aquel que diu...

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06/12/19 08:03
Ha respondido al tema Atrys Health (ATRY): opiniones
sube como si no hubiera mañana, y ya se verá qué rentable es la empresa. El plan de negocio del centro que van a abrir con/al lado de Cima, así como su rentabilidad, está todavía por ver.Las obras, por cierto, con (aparente) retraso. Vivo a 3 manzanas, aún hoy he pasado por delante.La jugarreta que han hecho con la ampliación es escandalosa. La ampliación era muy pequeña y habían dicho que no irían los grandes, para repartir después en el tramo discrecional y finalmente resulta que apenas han quedado un 13% para ese tramo. Vaya papelón el que han hecho con el miniroadshow por varias sedes de renta4, cuando apenas quedaban 600 mil euros por otorgar en el discrecional. Ha sido vergonzoso su comportamiento, la verdad. Muy muy feo. Muy de calientavalores, aunque de eso se trata, de mantener la acción por encima de su precio real, para ir comprando a cambio de repartir papelitos sobrevalorados.Estoy dentro, que conste, y me gusta la empresa. Pero como han actuado en esta ampliación no es de recibo.
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04/12/19 13:59
Ha respondido al tema Atrys Health (ATRY): opiniones
no hay noticia, que yo sepa, pero sí que sé que en r4 , que era colocadora, ya han cobrado la suscripción de las que han dado a cada uno. A las peticiones "pequeñas" les han dado 0 patatero, y las que personas con las que he hablado que habían pedido decenas de miles de euros, apenas el 10% concedidas.No sé cómo han hecho el reparto, pero el prorrateo debe haber sido de órdago.
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21/11/19 14:10
Ha respondido al tema General Alquiler de Maquinaria (GALQ)
a mí ésta -GALQ- me gusta bastante. He invertido y no descarto quedarme a largo plazo. Me recuerda un poco a Natra. Empresa con buena facturación a la que se la comen las deudas. En cuanto se arregla lo de la deuda, queda el camino bastante despejado.  A ver si hace lo mismo que Natra, en la que se pudo entrar por convertibles a 0,13 y acudir a la OPA un par/tres añitos después a 1. Tener, tiene pinta de buena oportunidad. Espero que acompañe la suerte.
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21/11/19 13:45
Ha respondido al tema Conocer opinión sobre Josef Ajram y Ajram Capital
pues hombre, es una buena rentabilidad. Con 50 mil obtienes 2000 al mes, o sea, casi un 50% anual.Menos mal que no se le ha ocurrido montar una SICAV con más dinero y hacerse millonario, sino que ha preferido expandir  su método, como labor totalmente altruista, y solamente cobrar algo "para ir tirando".Es una lástima lo de la sicav. Así por ejemplo, y ganando un 50% como dice, si pudiese recaudar 11 millones de euros (SOLO UN EJEMPLO) prometiendo un 25% y quedándose él el otro 25%, cada año ganaría más de dos millones limpios. Y estoy seguro que hay mucha gente que se conformaría con un 25%. Es una rentabilidad justilla, pero está bien.Me extraña que no se le haya ocurrido, más que nada porque corriendo hay mucho tiempo para pensar.
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21/11/19 13:27
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
no entiendo tanta desesperación, cuando acabar en los juzgados es muy habitual en las subastas de la seguridad social, ya que no te dan posesión, y es un supuesto por lo tanto que se tiene que tener muy en cuenta al participar. Lo otro (llegar a un acuerdo) ya es cuestión de suerte y mano izquierda. Suerte sobre todo, porque por muchas buenas formas que uno se gaste, si te toca uno que no atiende a razones, no hay nada que hacer.
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18/11/19 15:05
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
yo es que con el dinero soy muy miedoso. Que me den lo mío, después ya hablamos en catalán, de política o de lo que quieran, pero primero lo mío y rapidito si puede ser. Yo siempre me hago el tonto de primeras, tiempo para ser listo hay mucho. Y si tengo que eliminar alguna (posible) inquina, pues mejor, lo último que quiero es darles a los holgazanes de los Juzgados alguna excusa. En general en todos lados nos tratan bien a los catalanes, aunque siempre me hacen preguntas políticas a la mínima oportunidad, a las que contesto encogiendo hombros. El año pasado tomando posesión de una vivienda por el norte, no encontraba el cuarto de contadores, pregunté a un vecino, diciéndole además que era catalán y me suelta, así de primeras: "todos los catalanes son unos mezquinos". Pero vaya, son pocos los casos. Lo de los certificados energéticos es una tomadura (más) de pelo, aquí en Barcelona no sirven para nada. Sin embargo, en alguna ciudad por el norte sí que se lo toman muy en serio y las agencias me han llegado a decir que con una calificación energética baja "cuesta vender el piso", cosa que me dejó ojiplático. Será que están más sensibilizados, al ser el gasto en calefacción mucho más alto que en otras latitudes. Saludos
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16/11/19 13:19
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ciertamente nunca me he adjudicado nada por esa Comunidad para sacar conclusiones, pero sí que sé que por aquí no son muy diferentes. Así por ejemplo he estado esperando en un Juzgado catalán dos años para que le concedan al ejecutado 10 días de plazo para presentar tercero que dé el 70%. La verdad es que si ya la inquina contra el subastero es de órdago, cuando por otros lares escuchan "subastero catalán" creo que ya les entran sarpullidos. En otras comunidades llamo y me presento utilizando un castellano que ya quisiera Cervantes, para dejar las cosas claras. Así, telefónicamente, convierto las "t" de Madri(t) o verta(t) como pronunciamos por aquí, en MadriZ y verdaZ, que a castizo no me gana nadie. Ya solo me falta poner en la dirección que remito a los Juzgados "viviendo, solo temporalmente, a mi pesar y por circunstancias de la vida, en la albarotada y muy española ciudad de Barcelona". Y es que uno es de aquí o de allí o incluso de más para allá, siempre siguiendo el movimiento de su dinero, el cual a su vez coge la dirección que desea. Y es que cuando a llamo a Lleida : "escolti.....""""
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16/11/19 13:00
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
el tema de los cambios de uso, las cédulas etc es un mundo muy oscuro y complejo.. Tengo una propiedad en Barcelona, un ático, pequeño, pero muy "cuco", unos 50 metros cuadrados. Pues bien, el inmueble tiene cédula de habitabilidad, en el catastro consta como vivienda, los del Ayuntamiento cobran el IBI residencial y, válgame Dios semejante infracción, en el registro consta como "local en 10ª planta". Pues bien, después de idas y venidas por todos lados, resulta que tendré que pasar por arquitecto, licencias, notario, cambios de uso etc para modificar una simple palabra en el Registro. Que toda mi petición es : "Señor Registrador, donde pone local, ponga vivienda". Es todo, Señor, cóbreme sus emolumentos que se los merece de 1000 eur si quiere por semejante trabajo, pero proceda. Porque cualquier ciudadano puede entender que si para la Generalitat cumple con los requisitos para obtener cédula y conste ya como vivienda en catastro, no sirvan esos hechos para nada. Los del Excelentísimo Ayuntamiento por otro lado me dicen que aunque ellos cobren como residencial y haya habido gente empadronada, si en el registro consta como local, pues es un local, y por lo tanto para regularizarlo urbanísticamente, proceda a pagar a todo el mundo. A todo esto, normas de todo tipo, con palabras como "densidad" (cálculo de si hay demasiadas viviendas en el edificio), sacadas de la chistera sin la más puñetera lógica actual. Mientras locales vacíos, con ventilación, aptos para vivir, condenados a servir de almacenes o trasteros. Son unos chorizos (y lo que nos espera).
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16/11/19 09:43
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hace unos meses tuve una conversación telefónica con un Juzgado andaluz. Pregunto por una ejecución y la persona que coge el teléfono me dice que el asunto lo lleva un compañero, escucho: - Manoloooooo, que aquí un señor pregunta por una subasta de las tuyas - Contesta Manolo a lo lejos a la persona que me había cogido el teléfono (yo estaba escuchando): J****, qué poco me gusta que me llamen por teléfono, molestando, tendrían que venir al Juzgado si quieren algo. A ver, que ahora voyyyyy - M: Digaaaa???? - Yo: Le llamo por la ejecución xxx-xxx - M: No puedo dar información por teléfono - Yo: Es que soy de Barcelona y como comprenderá...Solo quería saber si se va a suspender, porque la subasta finaliza hoy - M: ¿Y por qué se va suspender? - Y: pues a veces pasa... - M: a ver que miro.... Pues sí, es que me lo trajeron el otro día y no me ha dado tiempo... ahhh sí! esta subasta hay que suspenderla - Pues acaba esta tarde y hay pujas. - Ya bueno, después me pongo, a ver, es que tengo mucho trabajo La verdad es que ya después me desentendí, ya no sé si se suspendió o si hubo una lucha encarnizada de horas entre postores, cosa que no me extrañaría, acompañada de una espera de meses para recuperar el depósito. Ay Manoloooooo!!
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