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09/03/12 11:44
Ha respondido al tema Burbuja Inmobiliaria en Perú
Hola, un saludo a Rankia y a todos sus lectores usuarios, soy peruano, Agente Inmobiliario Profesional y antes de serlo era Promotor Inmobiliario en terrenos propios en un par de empresas familiares. Mi actividad data desde 1995. Para fines de los 90's participe junto a mi Padre en los primeros foros de lo que era la nueva política de vivienda del gobierno de Alberto Fujimori, la famosa Ley de Promoción de la Vivienda más conocida como Programa Mí vivienda, eran años difíciles por diversos motivos y el negocio inmobiliario (básicamente la construcción de vivienda para vender) realmente era negocio de pocos. En el gobierno de Alejandro Toledo (2001 al 2006) se ajustan razonablemente las normas del Programa Mí vivienda y habiendo pasado los años de inestabilidad el negocios inmobiliario este (Mí vivienda) despega a la par que otros sectores locales y por cierto en el mundo donde nuevos booms económicos y financieros se gestan; van pasando los años y el crecimiento del negocio inmobiliario avanza sin parar y muchas "cosas nuevas" se van produciendo, digo "nuevas" para nosotros que por primera vez experimentábamos tal constante de crecimiento sostenido. Una de las cosas que hemos aprendido como país (estoy generalizando) es que la Economía no tiene color político y lo correcto es tener a los mejores Profesionales manejando, con independencia de lo político, las cuentas del país, el resto lo hacemos los trabajadores, comerciantes, empresarios, profesionales e inversionistas. Ningún país está a salvo de crisis pero lo primero es, aceptar que las habrá, proveer, vigilar y actuar a tiempo, con esto se puede salir siempre airoso. En el Perú aunque muchos no lo sientan hay buenos economistas y analistas que están vigilando, también, el mercado inmobiliario, es mas hay lecciones aprendidas que estos profesionales estudian y han estudiado, por eso ningún especialista (incluso los menos serios) sale a hablar de burbujas inmobiliarias en el Perú. Lo que hay es una economía creciendo y en ella todo crece, la especulación (fenómeno humano natural como perniciosa) cobra dimensiones de vértigo y todos comenzamos a embriagarnos de dinero (y no digo engordarnos), ojala no fuera así pero así es y lo que mantendrá el equilibrio saludable (no pasar del resfrío a neumonía aguda) seguirá siendo la economía manejada por los mejores y una nación donde predomine la excelencia. Creo que los españoles lo saben aunque muchos prefieran seguir culpando a otros pero también saben que esta crisis esta depurando a los profesionales, reformando las cosas, cambiando esquemas mentales y generando oportunidades más sostenibles, estoy seguro que ahora es que se está sentando las bases para el futuro crecimiento, por ahora queda seguir limpiando la casa. En el Perú no hay Burbuja Inmobiliaria y constitucionalmente el Estado está facultado para supervisar mas no ha intervenir en el mercado, no esperemos que lo haga, hagamos algo nosotros como el Ingeniero Vilchez a quien animo que haga publicaciones informativas según su especialidad y si que hacen falta profesionales del sector haciendo esto que en sectores como publicidad, economía, por decir lo más conocido, proliferan pero claro muchos auspiciados por organismos diversos, yo puedo auspiciarlo publicando sus artículos, de qué manera?, pues eligiendo los temas de interés, produciendo el contenido y haciendo que muchos lo vean por lo tanto lo conozcan, esto es bueno para él pues seguro que se multiplicaran sus clientes y bueno para todos porque se informan con contenido de calidad. Un abrazo desde Lima - Perú. Jose Antonio Delgado Agente Inmobiliario registrado en el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento con el registro PN-1879.
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