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Faluky

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Faluky 28/11/23 01:45
Ha respondido al tema Herencia - ejercicio fiscal para cuadrar de aquí a fin de año
Muchísimas gracias por las respuestas.Disculpar por mi gran desconocimiento pero para intentar hacer bien el ejercicio, a qué se refiere el 25% del saldo positivo de los rendimiento del mobiliario?Por ejemplo, me invento cifras, si tengo una pérdida de 30.000 €, y obtengo ganancias de 12.000€ en venta de acciones/fondos, quiere decir que sólo puedo compensar 3.000€ de esos 12.000€?Saludos!
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Faluky 06/10/23 02:24
Ha respondido al tema Compra de vivienda por debajo del valor catastral
Perdón por el reflote, no sé si podrías aclarar el escenario del vendedor en este caso, que vende por debajo del valor catastral (e imagino que a años luz del valor de referencia, surgido después de esta pregunta inicial). Tiene algo a tener en cuenta o no tiene que dar explicaciones a nadie? Gracias!
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Faluky 25/01/22 04:33
Ha respondido al tema Compra de vivienda heredada sin cambio registral hasta el momento
Gracias, desde luego si la operación sigue adelante, antes de firmar arras además de tener la nota simple no seguiré sin tener recibos de ibi ysuministros al día, certificado urbanístico y no sé si me puedo blindar con algo más...Y explicaré al banco la situación para despejar la duda que tengo.Saludos.
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Faluky 24/01/22 10:57
Ha respondido al tema Compra de vivienda heredada sin cambio registral hasta el momento
Gracias por la respuesta, en el registro ya lo he intentado y no me la facilitan si no doy el nombre del propietario. Facilitando el de la mujer y los hijos nada de nada, y ya de buenas me dijeron que es raro porque tampoco aparece nada relativo a la herencia.Por lo que sospecho que la propiedad puede no estar escriturada y más que un cambio de nombre, sea un nuevo registro.Mi duda es cómo me puede afectar esa escritura, o bien porque la propiedad pase a estar a nombre de los herederos, o porque se registre en este momento, de cara a que yo adquiera esa vivienda con hipoteca. Si la operación se puede caer porque no haya transcurrido el tiempo suficiente entre esta escrituración y la compraventa a realizar.Gracias!
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Faluky 19/03/19 08:41
Ha respondido al tema Gamesa for ever
Pues de momento hoy lo está haciendo genial, a ver si cierra por encima de los 14 aunque yo veo poco volumen, si así fuera... ¿próxima parada 14,5? Saludos ventolados.
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Faluky 27/04/18 04:26
Ha respondido al tema Coche siniestro con golpe 'tonto'
Vamos, que son lentejas... si me los quedo yo... por qué los subastan al mejor postor? Eso es lo que leo en todos los sitios y es lo que está esperando el perito, que un tercero diga cuánto da por ellos. El +30% está implícito en las condiciones generales del seguro, como 'valor venal mejorado'.  
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Faluky 27/04/18 04:10
Ha respondido al tema Coche siniestro con golpe 'tonto'
Gracias Emmamani, golpe tonto me refiero a que fue absurdo, sin daños para nadie y muy poco aparatoso. No es tan tonto por cómo se deforman los coches hoy día y creo que fue muy muy mala suerte.   Respecto a lo que me de el seguro, entiendo que puedo elegir entre valor venal +30% y que se queden los restos, o aceptar el valor venal mejorado - restos y quedarme yo el coche o estoy equivocado? Gracias.
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Faluky 27/04/18 02:52
Ha respondido al tema Coche siniestro con golpe 'tonto'
Gracias, mi póliza dice... la correspondiente a su  valor venal mejorado, con deducción del valor de los restos. Por lo que me interesa que me den lo mínimo por los restos... pero ahí la duda de que jueguen con ese valor.  Me refiero, a que como siempre para lo que queremos damos poco pero para lo que interesa, damos mucho, ya te contaré :)
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Faluky 26/04/18 15:29
Ha respondido al tema Coche siniestro con golpe 'tonto'
Aparte de la pataleta, las dudas serían: - Cómo valoran los restos... porque si pienso mal, me da que pueden jugar con ese valor como les de la gana y son lentejas... - Si el valor que estoy mirando es correcto... obtengo el de Hacienda, no logro encontrar ganvam o eurotax. - Me llama la atención que no lo arreglen porque supera el 75% del venal, pero luego me dan valor venal + 30% que supera el importe de la reparación... algo se me escapa...   Gracias 
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Faluky 02/11/17 08:36
Ha respondido al tema Inversion piso en zona sagrados corazones àlto de extremadura
Hola, tu duda y elección se plantea de distinta forma al leer tu primer comentario y el último. En el último ya planteas el motivo del cambio, además de por cercanía al trabajo, por los problemas en tu zona actual. Conozco ambas zonas de primera mano y creo que vas a salir de Málaga para meterte en Malagón.  Muy mal deberían ponerse las cosas para que la zona donde vives se degrade, es más, desgraciadamente va subiendo de precio de una forma bastante mala por lo que ya sabemos todos y poco a poco se está 'gentrificando', gente del barrio de toda la vida se ve obligada a irse fuera. La calle Santa Susana es un tanto peculiar por todos los bloques que hay de alquiler gestionados por empresas y por la cercanía a lo que era la UVA. Si ya tienes esa experiencia creo que antes deberías alquilar y ver cómo evoluciona la zona donde quieres comprar y donde realojan a todos esos que están echando de las viviendas problemáticas. Creo que en Hortaleza has tenido muy mala suerte en tu bloque concreto, cosa que te puede pasar hasta en las zonas más nobles. La zona de parque santa maría es super tranquila, desde mi punto de vista junto a Moratalaz, de las más tranquilas por la edad media de sus habitantes.  Te ha tocado la china, cerca de los realojos de la UVA seguramente, pero no es lo que se ve por el barrio y prácticamente en el distrito. Lo mismo te puede pasar donde pretendes comprar. Me parece zona más tranquila tirando a Batán, tal como comentaba algún compañero más arriba, pero desconozco la diferencia de precios de ambos barrios. Prueba de alquiler, sería mi consejo. Saludos.
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Faluky 21/02/17 12:38
Ha respondido al tema Nueva Socimi, esta vez de Bankinter
Y... cómo se come el lanzamiento de esa Socimi con esta noticia de hace un par de días? ¿Fin de la fiesta? Bankinter fija el final de la subida de los precios de la vivienda en 2019 http://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-02-18/bankinter-vivienda-precio-boom-burbuja-compraventas_1332706/
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Faluky 14/02/17 12:58
Ha respondido al tema ¿Qué os parece Indra (IDR)?
Otra rompiendo resistencias, creo que hay junta el día 20 y está Tecnocom por medio, cómo lo véis? 11,30? 11,50? Va para los 12?
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Faluky 09/08/16 05:08
Ha respondido al tema Comprar o alquilar
Y no te planteas alquilar mientras tanto tu vivienda. Cubriéndote en la elección de inquilino, seguro contra impagos (verifican morosidad, etc...) quitas los problemas 1 y 2 y minimizas el punto 3. Saludos.
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Faluky 14/04/16 06:49
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Sniace (SNC)?
Como pillado en el chicharro y de cara a la AK, cual sería la mejor opción para intentar salvar algo los muebles? No llevo muchas, pero palmo como un 50%. Gracias!
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Faluky 19/03/16 15:06
Ha respondido al tema SNIACE, ¿qué hacer?
Reflotando hilo, parece que le martes vuelve a cotizar. http://www.eldiariomontanes.es/economia/empresas/201603/18/cnmv-autoriza-vuelta-bolsa-20160318192932.html Hay alguna tendencia en estas situaciones? Se disparará al alza para volver a los infiernos?
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