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Conchiña

Se registró el 05/03/2019
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Conchiña 05/03/19 15:43
Ha respondido al tema Plusvalia en venta de vivienda - Gastos que aumentan el valor del inmueble.
Me parece que hay una confusión aquí porque las respuestas son correctas pero no son para los mismos conceptos. Hay que recordar que cuando se vende se declara es venta en dos ocasiones, una es en el pago de la Plusvalía y la otra al año siguiente cuando se hacer la Declaración de la Renta. @quikesan tiene razón en cuanto a PLUSVALIA. La Plusvalía se calcula utilizando el coeficiente del municipio en cuestión y la FECHA no el precio de compra y la FECHA y no el precio de venta y la diferencia entre el VALOR CATASTRAL DEL SUELO del año que se compró y el año en que se vendió. Lo que dijo @Gromen también es correcto pero esta información no se tiene en cuenta en el cálculo de la Plusvalía sino en la Declaración de la Renta. Espero que también se pueda incluir las mejoras que mencionan @Cachilipox y @Aupareal. Me da que sí pero eso lo confirmaré cuando haga la Declaración del 2019 el año que viene si mi venta sale exitosa. Por cierto, en mi caso, no sé que narices ha pasado pero mi Plusvalía me sale un ojo de la cara porque ha habido un 48% en el valor catastral de suelo desde que la compré hace 16 años. Me parece excesivo y bestial. Ah, una cosiña más por si le interesa a alguien... la Plusvalía en teoría se tiene que pagar si hay un incremento en valor pero por los visto también la han cobrado en los casos donde no la hubo. Esto es ilegal y aunque al principio la tienes que pagar, se puede reclamar después. PERO, teniendo esto en cuenta os paso un link porque parece ser que aunque haya un incremento TAMBIEN se puede reclamar. http://www.expansion.com/economia/2018/01/28/5a6e4b1a46163fa1708b45ab.html. Lo que no tengo claro y es un poco confuso, es que en caso de querer reclamar, entonces sí que se tiene en cuenta el precio de compra y el precio de venta. Esto es un poco lioso. http://www.expansion.com/economia/2017/11/19/59fc3ef3ca4741a9508b45e9.html
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