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Información de CKD

Un CKD que promete convertirse en la primera FIBRA de vivienda para arrendamiento

Los CKDs se están convirtiendo en unos de los vehículos de inversión que más están siendo utilizados por diferentes proyectos que van desde infraestructura hasta vivienda residencial, este es el caso de Alignmex, que a través de una empresa subsidiaria llamada SíRenta está construyendo seis edificios focalizados en vivienda para rentar en el exclusivo fraccionamiento residencial Bosque Real en el municipio de Huixquilucan en la céntrica región del Estado de México

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Los CKDes son títulos o valores fiduciarios destinados ál financiamiento de uno o más proyectos, que servirán de apoyo para la canalización de recursos de inversión a sectores y actividades que estén en crecimiento, y aportarán flexibilidad y nuevas alternativas de diversificación de portafolios a inversionistas institucionales y calificados de México.
ckdes
 

Existen diferentes tipos de CKDes dependiendo del tipo de inversión, estos son: 

  • CKDes Tipo A: Estos CKDes incluyen principalmente fondos de capital privado y pueden ir dirigidos a diferentes vehículos.
  • CKDes Tipo B: Estos CKDes son proyectos que solo se destinan a un vehículo, pueden ser de capital privado o público.

Características de los CKDes

 
Los CDKes son títulos o valores fiduciarios destinados al financiamiento de uno o más proyectos, o para la adquisición de una o varias empresas.
  • El CKDes es un Certificado de Capital de Desarrollo emitido por un fideicomiso y cotiza en la BMV.
  • Uno de sus puntos fuertes es que no paga tasas de interés, solo repartes utilidades cuando la empresa obtiene ganancias
  • En los CKDes el inversor es un socio capitalista
  • El CKDes representa una parte de los activos y del capital social de la empresa
 
Están diseñados a impulsar proyectos:
  • Infraestructura
  • Inmobiliarios 
  • Minería
  • Empresariales en general
  • Proyectos de desarrollo tecnológico
  • Rendimiento vinculado a los bienes o activos subyacentes fideicomitidos
  • Se tiene un plazo determinado de vencimiento
 
Además las empresas que emiten CKDes no necesitan de una calificación crediticia pues no son instrumentos de deuda.
Por lo que respecta a las consideraciones fiscales, las disposiciones fiscales vigentes no existe un específico régimen fiscal aplicable a los CKDes, en términos generales es posible aplicar las disposiciones relativas a los rendimientos pagados y al fideicomiso creado.
 

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