Impuestazo a la compraventa de vivienda a partir de 2015

27 respuestas
Impuestazo a la compraventa de vivienda a partir de 2015
Impuestazo a la compraventa de vivienda a partir de 2015
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#25

Re: Impuestazo a la compraventa de vivienda a partir de 2015

¿Entiendes lo que quiere decir "régimen de exención parcial"?

Simplemente que en 2006, según tu ejemplo, debisteis obtener una plusvalía real de 10, y en cambio seguro que solo tributasteis IRPF por 8, o 7, o 9. Hay una exención "parcial" por la diferencia entre la base de liquidación de la ganancia, y la ganancia real obtenida.

Ahora desaparece. Si ganas 10, tributas por 10.

Salvo en dos supuestos, en que se mantiene la exención total. Un caso, los mayores de 65 años, exención plena; y otro caso, venta con reinversión, exención plena según importe de reinversión.

Pero el tipo de impuesto no sube nada de nada. Es más, respecto de lo que tenemos ahora en 2014 (recargos especiales temporales), baja la tributación.

 

#26

Re: Impuestazo a la compraventa de vivienda a partir de 2015

Corrígeme si me equivoco, la exención para mayores de 65 años es siempre y cuando constituya su vivienda habitual durante almenos los ultimos 3 años.

#27

Re: Impuestazo a la compraventa de vivienda a partir de 2015

Siempre y cuando el inmueble transmitido tenga la cualidad fiscal de "vivienda habitual".

Dicha cualidad fiscal exige, salvo excepciones, habitarla de manera continuada al menos 3 años, y "caduca" a los dos años de ser deshabitada.

O sea, sí es vivienda habitual, o fue hasta hace menos de 2 años, y se transmite, la ganancia está exenta.

Las transmisiones de segundas residencias, o viviendas habituales "caducadas" (+ de 2 años no viviendo en ellas), tributan, y tributarán.

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#28

Re: Impuestazo a la compraventa de vivienda a partir de 2015

¿A qué precio sería la venta?