Este artículo se desprende de una inquietud que nace a partir de ciertas pautas para escoger asertivamente un departamento, específicamente dentro de un edificio
Si bien es cierto siempre recomiendo visitar el lugar, recorrerlo y llevar una lista de dudas que deben ser resueltas por un asesor de ventas efectivo. En la mayoría de las veces, esperar a que este resuelto el tema constructivo, es decir esperar a que el departamento este terminado, trae como contraparte la pérdida de descuentos de pre-venta o posibles modificaciones oportunas a gusto del cliente.
Ser propietario de un departamento en el primer piso tiene de por sí muchas ventajas a la vista, comenzando en que usualmente cuentan con un área mayor en donde se incluyen patios o jardines, el acceso a la propiedad es más rápida lo que será beneficioso si vivimos con adultos mayores pero además tienen una tendencia de mayor accesibilidad para los amigos de lo ajeno por lo cual se recomienda asegurar a la brevedad posible puertas y ventanas. Además de gozar de la independencia del ascensor y de surgir algún corte de energía eléctrico el ingreso no conlleva a mayores esfuerzos, y adicionalmente de contar con una presión de agua constante asegurada gracias a la ley de gravedad.
A su vez llevándolo al otro extremo, los primeros pisos, dependiendo de la ubicación del edificio suelen carecer de menor iluminación natural. Además suelen recibir constantes regalos de los vecinos en plantas superiores, a esto podemos sumarle cierto trabajo adicional en caso de contar con patio cuando de lluvia, polvo y suciedad se trata
Los pisos ubicados en zonas superiores, dada la arquitectura de la ciudad normalmente suelen tener una mejor vista, mejor ventilación e iluminación , el ruido de las calles es menor, y, es posible pensar en una ampliación a futuro de encontrarnos en el ultimo piso y de poseer la propiedad de los aires. Además, de tratarse de un departamento tipo flat suelen tener un precio reducido, por el contrario esta situación se revertirá si hablamos de un pent-house o un dúplex.
La verdad que muchos asesores de ventas suelen omitir es que, el ultimo piso tiene una dependencia casi absoluta del ascensor cuando se subir escaleras se trata . Y en casos de sismo no podremos evitar el uso de las escaleras y de además, un mayor control de nuestras emociones porque el movimiento telúrico se sentirá mucho mas.
Algo muy importante y que no podemos dejar pasar si escogemos un piso en niveles altos es preguntar sobre el tipo de presión de agua y la presión en si que nos aseguran que tendremos. Esto para estar prevenidos con los tipos de calentadores de agua que te permitirá instalar en el departamento , que pueden ser de dos tipos de acumulación o de pase
Esperando que este pequeño de aporte se de vuestra utilidad, les deseo una muy buena semana
Saludos Cordiales
Hans Lavado
