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Blog Ventas Desesperadas

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  1. #1

    Lucapu

    buenos dias, soy nuevo en el blog, y practicamente no se ni como va, bueno voy al grano del asunto soy uno mas de los muchos afectados de esta crisis , estoy un poco nervioso por eso pido perdon de antemano,estoy pasandolo muy ml con una vivienda en la que ya no puedo ni estar,una mujer y dos hijos, he tenido que vender todos los muebles ,ahora mismo estamos repartidos entre la familia , mis padres hermanos en fin. Ya del juzgado me han enviado un requerimiento para abonar 134.727,45 que me pide cajamadrid. como imaguinaras estamos hechos polvo, los dos en el desempleo, otros creditos , tarjetas y yo que se. MI PREGUNTA ES PUEDO VENDER MI CASA TODABIA, AUNQUE SEA EN 20.000 ó 30.000 EUROS PARA PODER PAGAR ALGO DE LAS DEMAS DEUDAS, POR QUE CREO QUE LA CASA YA NO LAPODRE RECUPERAR,
    ESTAMOS BAJO TRATAMIENTO MEDICO CON DPRECION , CRISIS DE ANCIEDAD. JODER CUANDO TRABAJABA NO LE FALLABA A NADIE, AHORA SOY UN PARACITO PARA LOS DEMAS
    YA NO PUDO MAS NOSE COMO VOY A TERMINAR MI VIDA STA ACABADA

    SALUDOS Y PERDON POR DARLE EL TOSTON
    GRACIAS

  2. #2

    Tristán el subastero

    en respuesta a Lucapu
    Ver mensaje de Lucapu

    Hola Lucapu, siento mucho tu situación. Pero como el movimiento se demuestra andando, tú ya has empezado, sin darte cuenta, a salir de tu mala situación. Desde el momento en que aceptas renunciar a tu casa para poder tapar algunos agujeros, ya estás en el buen camino.

    No solo puedes venderla sino que debes hacerlo cuanto antes, sacando lo que puedas pero sin obsesionarte. Posiblemente hoy en día no valga tanto como crees, pero sca lo que puedas y olvídate de ella. Cuanto antes la tengas vendida menos crecerá tu deuda. Te deseo mucha suerte.

  3. #3

    Lucapu

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Muchas gracias por su contestacion , en estos momentos, la verdad que cualquier ayuda es buena. solo una pregunta, como me aconsejaria usted que me moviera para la venta de mi casa mas rapidamente,por medio de una immobiliaria ó por alguien que se dedicara alas subastas.
    gracias

  4. #4

    Picasso 10

    Picasso 10
    Feliz año! Soy nueva en el blog, tengo una pregunta que haceros: Se trata de la venta de un terreno rústico en Granada, ocupando 1 de los 4 ángulos de una rotonda en la que los otros 3 ángulos están ocupados por casas, un centro comercial y un hotel (éstos 2 últimos del mismo propietario).
    1)La venta es desesperada porque somos 5 hermanos, 2 de ellos quieren la venta en pública subasta, sin haber mediado comunicación alguna de por medio porque las cosas tienen que ser como ellos quieran.Uno de ellos va como demandante y la otra como demandada junto con las otras 3, entre las que me encuentro yo. Ambos tienen un acuerdo con el empresario dueño del centro comercial y el hotel, acuerdo desconocido por nosotras. ¿Cual puede ser su jugada, yendo uno como demandante y la otra como demandada?
    2)En el documento pone:"Reclamación de cantidad". ¿Se formula así la disolución de un proindiviso sobre un terreno?
    3) Pongo a mi abogada en conocimiento del tema y me deriva a una experta en urbanismo. Me dan largas a la entrevista previamente pactada y al cabo de 15 días, mi abogada me plantea la posibilidad de que ambas se hagan con el dinero y pujen. La experta en urbanismo no quiere que yo entre en la operación por lo que la otra me dice que yo podría llegar a un acuerdo con ella para quedarme el 50% de su parte. Esto me parece un embrollo añadido al asunto además de aprovecharse de una situación de ventaja por parte de ellas y a mis espaldas, teniendo en cuenta que conmigo no se ha celebrado ninguna reunión y esta es la respuesta a mi solicitud de ayuda. Tengo el conocimiento de que la abogada urbanista tiene amigos comunes con el empresario. Debo cambiar de abogada? o mis apreciaciones son erróneas?
    4)La intención de vender por parte de las 3 es por sacar algo puesto que el precio de partida es de 15000 euros. Cómo puedo gestionarlo con vosotros, si se puede, o decidme por favor dónde acudir para que se haga con seriedad. Un saludo

  5. #5

    Picasso 10

    en respuesta a Picasso 10
    Ver mensaje de Picasso 10

    Picasso 10
    Muchas gracias por publicar mi problema. Como soy nueva a lo mejor no estoy siguiendo los pasos adecuados pues me gustaría, que o bien Tristán o quien sea competente en el tema, me pudieran orientar sobre este asunto porque sinceramente me quita el sueño y ahora mismo no sé para dónde tirar.
    Un saludo

  6. #6

    Picasso 10

    Picasso 10
    Disculpad si soy un tanto pesada pero me serviría de gran alivio, si bien Tristán o quien sea competente en el tema, pudiera contestar a mis preguntas.

    Un cordial saludo

  7. #7

    Picasso 10

    Picasso 10,
    Tristán acabo de percatarme de que la exposición de mi problema la hice a partir de la opción contestar y no de la de comentarios. No obstante previamente te he enviado un email.
    Supongo que podrás visualizarlo, de no ser así te ruego me lo indiques para volverte a exponer el problema.
    Un cordial saludo

  8. #8

    Tristán el subastero

    Amigos, acabo de volver de mis vacaciones navideñas. Lamento haber tenido el blog un poco desatendido, pero hay que darle gusto a todo el mundo y desde mediados de diciembre hasta mediados de enero le pertenezco por entero a mi familia. Además, me gusta tanto esquiar...

  9. #9

    Tristán el subastero

    en respuesta a Picasso 10
    Ver mensaje de Picasso 10

    Picasso 10, como me has enviado un mail, casi que prefiero contestarte en privado. Realmente parece que te están liando

  10. #10

    Picasso 10

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Picasso 10

    Estupendo Tristán por tus vacaciones, también son necesarias.
    Te agradezco tu respuesta y sí necesitaría me enviaras, ya sea por correo electrónico o por la web, el teléfono del abogado que me aconsejas. Un cordial saludo

  11. #11

    pathy path

    en respuesta a Lucapu
    Ver mensaje de Lucapu

    Hola tristan! no se si estoy en el blog indicado, expuse mi tema en otro y me recomendaron este.
    Mi historia es bastante complicada, mi piso no ha salido ha subasta de momento, pero con quien compre la casa no quiere ni vender ni darme mi parte, esta de momento alquilada, pero estoy en el paro y ya no puedo hacerme cargo de la hipoteca, ibi etc, estuve pagandola durante 8 años al 50% con la otra persona, y he pensado en renunciar a todo sin nada a cambio, hacer un condominio y que el se quede con la hipoteca y con el resto de los pagos u otra opcion que he visto por internet que ahi empresas que compran proindivisos, pero como todavia tengo hipoteca (91.000e) que pagar no se si comprarian mi parte, la verdad que estoy un poco desesperada llevo asi 5 años y no consigo llegar a ningun acuerdo con mi ex, y lo que no quiero es que llegue el piso a subasta... que me recomendarias hacer??

    Un saludo! gracias!

  12. #12

    pathy path

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Hola tristan! no se si estoy en el blog indicado, expuse mi tema en otro y me recomendaron este.
    Mi historia es bastante complicada, mi piso no ha salido ha subasta de momento, pero con quien compre la casa no quiere ni vender ni darme mi parte, esta de momento alquilada, pero estoy en el paro y ya no puedo hacerme cargo de la hipoteca, ibi etc, estuve pagandola durante 8 años al 50% con la otra persona, y he pensado en renunciar a todo sin nada a cambio, hacer un condominio y que el se quede con la hipoteca y con el resto de los pagos u otra opcion que he visto por internet que ahi empresas que compran proindivisos, pero como todavia tengo hipoteca (91.000e) que pagar no se si comprarian mi parte, la verdad que estoy un poco desesperada llevo asi 5 años y no consigo llegar a ningun acuerdo con mi ex, y lo que no quiero es que llegue el piso a subasta... que me recomendarias hacer??

  13. #14

    pathy path

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    La compramos en 2002 a 30 años por 94.000e y en 2006 se hizo una subrogacion de 24.000,ahora mismo queda un total de 91.330e,desde el 2010 solo estoy pagando ibi y tasa de basuras porque mi situacion laboral no ha sido la mejor de echo sigo buscando trabajo, y el se hizo cargo de unas cuotas que habia pendientes hasta que se puso al dia, y comunidad, despues esta pagando la subrrogacion que al mes son unos 150e por que el otro prestamo de la casa se esta pagando con el alquiler, otra cosa importante en esto el esta viviendo en la casa pero no figura en el contrato solo su actual pareja, ahi tambien me hizo el lio,como podria demostrarlo?? Me han dicho que es bastante dificil.

  14. #15

    Tristán el subastero

    en respuesta a pathy path
    Ver mensaje de pathy path

    No es tan difícil. Mira empadronamientos, vecinos, etc. Lo que lo entiendo es que simultáneamente la tengáis alquilada y él esté viviendo en la casa. O una cosa o la otra, ¿pero ambas?.

    Aquí lo importante es cuánto se deba de hipoteca y cuánto vale realmente la casa ahora mismo. Y ya de paso, como parece que está alquilada, también es muy importante saber cuánto paga el inquilino al mes.

  15. #16

    alopezcalle

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Existen muchas posibilidades en el tema de los empadronamientos y viviendas arrendadas, y muchas mas si hay extranjeros por medio.
    Puede ser que le tenga arendada una parte de la vivienda y se haya reservado el uso de otra parte, viviendo o no. Es una práctica habitual de mucha gentes que alquila, ya que piensa que así le va a ser mucho mas fácil sacar al inquilino si se vuelve moroso.
    Demostrar que una persona vive o no en una casa es muy difícil, cada Ayuntamiento tiene sus normas y usos para empadronar y comprobar los empadronamientos. Las denuncias de empadronamiento falsos tardan muchísimo tiempo en resolverse si es que lo hacen. Claro esto dependerá mucho del Ayuntamiento donde este la casa.
    El mejor testigo es un investigador privado, pero eso cuesta bastante dinerín, y no parece que sea lo que le sobra al consultante.

  16. #17

    pathy path

    en respuesta a alopezcalle
    Ver mensaje de alopezcalle

    Eso es lo que habia pensado mirar si el sigue empadronado, pero eso no es muy fiable, ahi mucha gente que esta empadronada en viviendas y no es cierto, lo del detective lo descarto no tengo dinero para tantas historias, lo que el quiere es quedarse con la casa y no darme ni un duro....

  17. #19

    Tristán el subastero

    en respuesta a pathy path
    Ver mensaje de pathy path

    No hablaba de una tasación sino de que tú misma supieras cuál es su precio aproximado. pero ya no hace falta porque con conocer la mensualidad del inquilino es más que suficiente. Esa casa debe ahora mismo más de lo que vale, por lo que lo que yo haría de ser tú sería vendérsela a tu ex por un euro y sanseacabó.

    Y una vez vendida, notifícale oficialmente al banco la venta para que obliguen a tu ex a hacerse cargo de la hipoteca el solito, dejándote a ti fuera de esa deuda para siempre.

    Eso haría yo.

  18. #20

    pathy path

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Eso es lo que habia pensado hacer y se acabaron las complicaciones, pero el esta en un plan que no coje mis llamadas ni me contesta a los mnjs.... y si en un supuesto el no quiere quedarsela? llevo mas de 2 años esperando a que se quede con ella no hace mas que darme largas, y ponerla a la venta con su actual pareja dentro lo veo dificil ni siquiera puedo hablar con ella siendo yo propietaria, tendria que denunciar???

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  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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