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Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Siguen intentando entrar en mi cabeza sin pagar el alquiler

Se que por mucho que lo mencione el fenómeno va a continuar sucediendo, pero la diferencia, ahora, es que ni de coña lo voy a permitir.

¿Recordáis que el pasado 1 de septiembre comencé la nueva temporada del blog con un post titulado "No tengas a nadie en la cabeza sin pagar un alquiler"?

En aquél post explicaba que solo la lectura de un pequeño correo en el que un lector me explicara su problema ya colonizaba mi cerebro inhabilitándolo para lo que realmente me interesan, que son mis propios proyectos y los de mis clientes. 

El correo que recibí ayer no se trata de un simple par de párrafos con problemillas, sino que el postulante lo ha llenado de fechas y cifras con la singular idea de que yo no tengo nada mejor que hacer que meterme en ellas de cabeza y poner mis engranajes a su servicio... por la cara.

Sí, por la cara. 

Eso es lo más alucinante, que he explicado por activa y por pasiva que contratando la consultoría que yo llamo "Hello, Tristán" se puede tener una videoconferencia conmigo, sin límite de tiempo, en la que pueden disponer de mi cabeza lo mucho o poco que ésta de de si.

Pero no, algunos se empeñan en que se lo de gratis.

Como este pollo:

Esquema de la situación y procedimiento judicial seguido por los Bancos:
Sobre el Inmueble se constituye un préstamos hipotecario por valor de 60.000€ a favor de Bancaja.
Se realiza un préstamos personal por 27.000€ con Caixa-Callosa, quedando una deuda pendiente de pago de 22.000€, se inicia procedimiento monitorio para pagar la cantidad, negociando con el abogado para proceder a la negociación de la deuda y sin avisar proceden al Embargo de la cantidad adeudada sobre el bien anteriormente señalado donde existe la hipoteca a favor de Banca. Se inicia el proceso de ejecución sin que la parte afectada pudieran notificarle por ausencia, lo que el proceso judicial sigue su curso.
El 21-9-2.010 Se celebra la Subasta del Bien quedando desierta la Subasta.
El 4-10-2.010 Solicitan la adjudicación del bien por los siguientes conceptos:
                      Principal:……………..22.598€
                      Intereses……………. 13.868€
                      Costas……………….  7.025.62€
                      Procurador…………    1.259,16€
                                                   ————————
                     Total adjudicación:…  44.752.19€

3-3-2.011 Se da por notificada las costas, asciende a 8.315,09 abogado y procurador.
27-07-2.011 Se me notifica personalmente Tasación de Costas, abogado, registro, tasación vivienda, Intereses de demora así como documento en el Caixa callosa solicita la adjudicación del bien. Importante: En esos momento Bancaja como acreedor del préstamo Hipotecario había iniciado Ejecución por la deuda del préstamo.
11-11-2.011 Solicitan al Juzgado la Suspensión del proceso por estar en vías de negociación (Falso) y son conocedores que bancaja está en proceso ejecutorio.
28-11-2.011 Solicitan liquidación de los intereses y Costas..13.868.76€ y 8.311,09€ respectivamente.

13-12-2.011 Recibo notificación personal del Agente Judicial y por separado…pongo textualmente: En fecha 27-07-11 se dio traslado de la relación de daños y perjuicios(en otro escrito esto lo omiten) al deudor, sin que conste en autos la oposición del mismo, la cantidad asciende a 13.868.79€ que es la misma cantidad que los intereses devengados (casualidad). En el otro escrito en ANTECEDENTES DE HECHO: reproduzco textualmente: En las presentes actuaciones se ha practicado, a instancias de CAIXA CALLOSA, tasación de costas con fecha 8-11-10, que se ha dado traslado a las partes sin que haya formulado oposición alguna. La cantidad reclamada asciende a 8.311.09€.
Finalmente a fecha de hoy 29-1-2.013 Se me notifica que proceden al embargo de devoluciones de la AEAT y Pensiones, no indican cantidad alguna y mirando la orden remitida a la AEAT el importe asciende a 29.378,45€
Si necesitas más información, el scaner de algún documento me lo indicas. Todas las fechas y cantidades están revisadas, personalmente veo descuadre pero no veo lógico que reclamen intereses y costas, habiéndose adjudicado la vivienda sumándolas al principal del préstamo.
Recibe un cordial Saludo.

No me digáis que no es conmovedor el optimismo de algunos. ¿De verdad cree este señor que me no tengo otra cosa mejor que hacer que leer semejante tocho?

 

                                                        

 

Luego también hay otros que no se limitan a pedir, sino que exigen y aún echan en cara el no haberles ayudado, como ese otro que me dio la lata este verano y al que a principios de septiembre le mostré el post que he mencionado al principio de éste y a quien amablemente ofrecí pagar mis servicios o que siguiera solo su camino y que el día antes de la subasta por la que estaba interesado me escribió lo siguiente:

Querido amigo Tristán, muchas gracias por nada. Mañana es la subasta por la que he estado preguntándole y solo quiero que sepa que no voy a poder participar en ella porque usted me ha negado su ayuda, a pesar de que soy minusválido como le dije. Simplemente con que me hubiera dedicado 5 minutos podría haberme hecho feliz, pero parece que usted solo ayuda a quienes le pagan con dinero, precisamente lo que yo no tengo. No obstante quiero que sepa que voy a seguir intentándolo y que volveré a contactar con usted cuando encuentre otra subasta de mi interés. Atentamente...

O sea, que el tipo amenaza con volver a la carga...

Te contesto desde aquí, amigo. Ahórrate el trámite porque lo cierto es que me importan un carajo tus minusvalías y además considero que si tienes dinero para invertirlo en una subasta también tendrás algo de calderilla para pagar por mi tiempo.

Perdonad, amigos, esta salida de pata de banco, pero me temo que se me está agriando el carácter.

O eso o que soy un cabrón.

 

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Comentarios
45
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  1. #41

    Lajin

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Un contacto directo? de echo la cede del banco, donde llevan los asuntos embargados esta en Barcelona. no me costaría ir.

    1 recomendaciones
  2. #42

    tonigs

    en respuesta a Lajin
    Ver mensaje de Lajin

    Pues hacemos una comida los 3 después del tema laboral para explicarnos batallitas

  3. #43

    Lajin

    en respuesta a tonigs
    Ver mensaje de tonigs

    Darlo por echo, el que se llegue por Marbella primero que cuente conmigo.

  4. #44

    Crayola

    Jajaja, me he descojonao, para qué negarlo. Yo recuerdo cuando estaba estudiando y me ganaba las habichuelas en una tienda de discos, que siempre entraba un friki, se ponía los cascos del aparato de la tienda y cantaba gritando todo el disco. Cuando estás abierto al público te entra de todo. El mejor fue el que me pidió toda la coreografía de Joaquín Sabina. Imagínate.

  5. #45

    W. Petersen

    No sé de que te sorprendes, yo llevo en Rankia desde 2009, creo que tu entráste antes ... pues ni me acuerdo del montón de ocasiones en las que piden consejo, se lo das y como no les agrada, te ponen a caldo .... ya sé que a casi nadie le gusta que den consejos, pero caramba si uno los pide, corre el riesgo no solo que se los den, sino que además no le agraden !!!!

Autor del blog
  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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