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¿Cómo funciona la compra de casas en el subsidio DS 19?

Uno de los subsidios de vivienda con los que cuenta el Estado es el Subsidio DS 19, que permite encontrar ofertas de viviendas en ciudades donde hay mayor déficit y demanda habitacional. En este artículo veremos qué es el Subsidio DS 19, cómo funciona la compra de casas mediante dicho subsidio y cómo podemos acceder a él. 

 

¿Cómo funciona la compra de casas en el subsidio DS 19?

 

 

Índice

 

¿Qué es el subsidio DS 19?

El DS 19 forma parte del programa de subsidios de vivienda con los que cuenta el Estado, a través del Minvu, conocido como subsidio habitacional. Los proyectos inmobiliarios que forman parte de este plan cuentan con dos grupos de viviendas: uno orientado a los sectores medios y otro, a las familias vulnerables. 

El subsidio DS 19, también conocido como "Programa de Integración Social y Territorial", cuenta con proyectos habitacionales que incorporan familias de diferentes realidades socioeconómicas, en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento, seguridad y áreas verdes. 

Así pues, permite a familias vulnerables y de sectores medios encontrar ofertas de viviendas en ciudades donde hay mayor déficit y demanda habitacional. 

 

¿Cómo funciona la compra de casas con el subsidio DS 19?

Al programa DS 19 pueden acceder tanto familias que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, familias que cuenten ya con un subsidio habitacional para comprar vivienda pero no lo hayan podido aplicar, como familias sin subsidio, pero que cumplen con los requisitos de postulación:

Subsidio DS 19 para familias vulnerables

Podrás acceder al subsidio DS 19 las familias vulnerables que cuenten con certificado de subsidio, sin deuda hipotecaria, siempre que cuenten con alguno de los siguientes subsidios:

  • Fondo Solidario de Vivienda (DS 174 o DS 49) para familias vulnerables. 
  • Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título I tramo 1. 
  • Programa de Segunda Oportunidad.
  • Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014. 

Este subsidio permite adquirir una vivienda de hasta 1.100 UF.

Así, la compra de vivienda se financia en su totalidad con la suma del ahorro familiar, el monto del subsidio y el pago de bonos de integración y captación. 

Además, debes tener en cuenta que las entidades no te pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración, pues el subsidio incluye un aporte adicional de hasta 10 UF para dichos gastos. 

 

Subsidio DS 19 para familias de sectores medios

Aquellas familias pertenecientes a sectores medios con certificado de subsidio y deuda hipotecaria, podrán acceder a este programa si cuentan con alguno de los siguientes subsidios:

  • Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título I tramo 1
  • Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título I tramo 2
  • Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título II

Este subsidio permite adquirir una vivienda entre 1.200 y 2.200 UF.

Por lo que respecta a familias pertenecientes a familias de sectores medios sin certificado de subsidio (postulantes), con deuda hipotecaria, podrán acceder al programa si cumples los requisitos siguientes:

  • Contar con ahorro mínimo familiar.
  • Estar dentro del 90% en el Registro Social de Hogares (RSH).
  • No disponer de una propiedad ni el postulante, ni su cónyuge, conviviente civil o integrantes de su grupo familiar declarado. 

Este subsidio permite adquirir una vivienda de hasta 2.200 UF. 

En ambos casos, la compra de vivienda se financia con la suma del ahorro mínimo familiar, el monto del subsidio habitacional, los bonos y de recursos propios o de un crédito hipotecario. Además, las entidades pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración.

¿Cómo funciona compra casas subsidio ds 19?

 

¿Cómo acceder al subsidio DS 19?

Si te encuentras interesado en comprar una casa con el subsidio DS 19, estos son los pasos que debes seguir para hacerlo:

  1. Ponte en contacto con las inmobiliarias o constructoras que desarrollan el proyecto. 
  2. Visita la sala de ventas del proyecto inmobiliario que hayas seleccionado y verifica que existen cupos disponibles. 
  3. Gestiona la reserva de la vivienda elegida con la Inmobiliaria o Constructora que desarrolla el proyecto. 

Una vez ya estás inscrito en el proyecto, debes solicitar a la entidad el comprobante de inscripción al proyecto. 

 

¿Características del Subsidio DS19?

El funcionamiento del subsidios DS19 es que las familias que poseen con un vacante habilitada en el subsidio, pero que no han podido obtenerlo de forma practica hacia la alternativa de comprar y obtener un inmueble (vivienda) por medio de proyectos en marcha o futuros de inmobiliarias y constructoras en las regiones de interés.

Recalcamos la importancia de que no todos pueden tener esta opción. Familias que poseen un subsidio habitacional vigente podrán inclinarse por esta opción; familias que se hayan en los tramos de los planes de vulnerabilidad socio-económicos estipulados como requisitos del programa.

Este es una iniciativa de programa habilitación, el cual ha permitido construir mas de 40,000 nuevos hogares, que se suman al programa regular del ministerio de vivienda y urbanismo (Minvu); no solo eso, también la generación de empleos es una de las ventajas directas que caracterizan este tipo de proyectos. Personas sin subsidios serán las mas favorecidas, no obstante no hay discriminación de prioridades entre los interesados.

 

Puntos a tener en cuenta del Subsidio DS19

  • Se postula o inscribe a las convocatorias que hacen directamente las inmobiliaria, con un ahorro nada despreciable de 80 UF.
  • Si se desea arrendar o vender la vivienda adquirida o hipotecar, deberá esperar el titular o dueño un plazo no inferior a 5 años, el cual es el periodo establecido; obligando a vivir en la casa cualquier pariente perteneciente al núcleo familiar del dueño o dueños
  • Si posees un ahorro de 40 UF en la cuenta del predio, más un 40% RSDH y hay alguna situación de vulnerabilidad económica; podrías aplicar a una vivienda de una inmobiliaria, siempre y cuando se establezcan parámetros personalizados con el ente que otorga el subsidio.
  • Al poseer un monto establecido (1 millón o 2, o cualquier otro monto a tener en cuenta) se puede acercar a una constructora que tenga convenio con el subsidio para poder adquirir la casa, pagando con términos establecidos el saldo del dinero.

 

Así pues, el subsidio DS 19 puede suponer una importante ayuda para aquellas familias que tenga dificultades para acceder a la compra de una vivienda en barrios bien ubicados y con servicios cercanos, que les permita disponer de unas mejores condiciones de vida. 

 

 

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Comentarios
159
Página
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  1. María Granel

    en respuesta a Rodrigo Flores
    Ver mensaje de Rodrigo Flores

    Hola Rodrigo,
    Durante un plazo de 5 años, que es el período establecido por Serviu, el propietario de la vivienda comprada con subsidio o cualquier miembro de su núcleo familiar están obligados a vivir en la casa, por lo tanto, no pueden arrendarla o venderla.
    Saludos!

  2. María Granel

    en respuesta a Eliana Palma
    Ver mensaje de Eliana Palma

    Hola Eliana,
    Puede ser, si cumples todos los requisitos que se exigen para postular es posible que te puedan conceder el subsidio.
    Saludos!

  3. María Granel

    en respuesta a Valeryn Manterola
    Ver mensaje de Valeryn Manterola

    Hola Valeryn,
    Si tu porcentaje en el RSH es del 40% podrías encontrarte en situación de vulnerabilidad económica, por lo que te convendría más postular al DS49 y, una vez tengas el certificado de subsidio, postular al DS19.
    Aquí tienes más información sobre el DS49: ¿Qué es el subsidio DS 49? ¿Cuál es el monto mínimo para portular?
    Saludos!

  4. María Granel

    en respuesta a Alexander.Canales.To
    Ver mensaje de Alexander.Canales.To

    Hola Alexander,
    Eso te conviene consultarlo específicamente al 101, chile atiende, con tu número de subsidio a mano.
    Saludos

  5. María Granel

    en respuesta a Helton
    Ver mensaje de Helton

    Buen día,
    Sí, entiendo que la cantidad adicional deberás abonarla en caso de que se conceda el subsidio.
    Saludos!

  6. Franciscovines

    Hola buenas tengo dos consultas primero, si compro una vivienda con el subsidio DS19 y en un tiempo mas contraigo matrimonio con una persona que no ha tenido ese beneficio del subsidio, ella al ser mi conyuge pierde los beneficios o igual puede postular a una vivienda con el DS19, y la segudna consulta si tengo el subsidio adjudicado y quedo sin trabajo tengo entendido que se cancela la compra de la vivienda por desempleo, mi consulta es si puedo adquirir nuevamente el subsidio mas adelante.

    quedo atento saludos. :)

  7. Hunberto

    en respuesta a Florencia1234
    Ver mensaje de Florencia1234

    Tener mucho rrespeto por todos iser responsable a toda lad cosas

  8. Javier1323

    ¿Puedo posturlar al subsidio DS19 si pertenezco al 90% más vulnerable y tengo un sitio inscrito a mi nombre?
    Otra cosa... con el 90% solo puedo postular a casas de 1200 UF en adelante?, no puedo comprar una casa de 1100 UF?

  9. Fabianeduardo

    en respuesta a Javier1323
    Ver mensaje de Javier1323

    Si tienes una propiedad a tu nombre no puedes postular. Y la respuesta a la segunda pregunta es no, tiene que ser una casa de mas de 1200 uf sin excepción

    1 recomendaciones
  10. Emmagus

    Si adquiero el ds19 hasta los 2200 UF, PUEDO hacer una panadería al lado clmo agregado?

  11. Luistabilosilva

    Buenas tardes

    Espero se encuentre bien.

    Tengo 28 años soy soltero sin hijos.
    Tengo el registro social de hogares y mi mamá está como carga mia.
    Me gustaría postular a algún subsidio para alguna casa de 2200 uf.

    Trabajo con boleta de honorarios hace 1 año.
    Cuento con la libreta de vivienda con alrededor de 100uf en ella.

    Con estas condiciones puedo acceder a algún subsidio? Puedo optar al subsidio de hasta 2200 uf.

    Muchas gracias

  12. Fabianeduardo

    en respuesta a Luistabilosilva
    Ver mensaje de Luistabilosilva

    Para ello debes cumplir con los siguientes requisitos
    Contar con ahorro mínimo familiar.
    Estar dentro del 90% en el Registro Social de Hogares (RSH).
    No disponer de una propiedad ni el postulante, ni su cónyuge, conviviente civil o integrantes de su grupo familiar declarado.

    Saludos

  13. Nicolelinda

    Si me gane el subsidio ds1 titulo 2 puedo adjudicar con el ds19 a una vivienda sin deuda no estoy trabajando en estos monentos como lo hago?

  14. Fabianeduardo

    en respuesta a Nicolelinda
    Ver mensaje de Nicolelinda

    En estos casos específicos, te conviene asesorarte en el Minvu. Pueden darte soluciones alternativas.

    Saludos!!!

  15. Valentinaelissa

    Buenas tardes. Estoy en el 41 y 50 % de vulnerabilidad. Que me recomiendan que haga para poder postular a algún subsidio?

  16. Habil

    consulta puedo postular solo, al ds19 contando con el registro social de hogares con un 90% ???

  17. Fabianeduardo

    en respuesta a Habil
    Ver mensaje de Habil

    Es para familias que reciban:
    Fondo Solidario de Vivienda (DS 174 o DS 49) para familias vulnerables.
    Subsidio para familias de sectores medios DS1 Título I tramo 1.
    Programa de Segunda Oportunidad.
    Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014.

  18. Fabianeduardo

    en respuesta a Valentinaelissa
    Ver mensaje de Valentinaelissa

    Si cumples con los requisitos puedes postular

  19. Nataly592torres

    Entonces para poder postular al subsidio ds19 si o si debo tener aprobado el subsidio en cualquiera de las otras modalidades disponibles?

  20. Miguel Lopga

    Tengo una duda, estoy postulando a un dpto con ds19 de 2200 UF ya me preaprobaron en banco estado.ya pague la reserva Y hoy hablaba con mi ejecutivo le consulté si podía complementar renta en caso de necesitarlo para cuando tengan que aprobar me y me responde que cuando con subsidio no se puede complementar renta. Es asi esto ?? De ante mano gracias.