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Las familias peruanas que necesitan una vivienda deben saber que existen alternativas a pedir un crédito hipotecario en el banco; se trata de programas y ayudas del Estado, y si han escuchado o leído sobre Programa Techo Propio, pueden consultar sobre ¿qué es el Programa Techo Propio? convocatoria y requisitos.

 

¿Qué es el Programa Techo Propio? Convocatoria y requisitos

 

 

¿Qué es el Programa Techo Propio? Convocatoria y requisitos

El Programa Techo Propio es un programa para familias con ingresos familiares mensuales que no superen el valor de S/ 3,715 para comprar una vivienda, o de S/ 2,706 para construir una vivienda o para mejorar su vivienda, la que debe tener servicios básicos de luz, agua, desagüe.

 

Programa Techo Propio COVID-19


El Programa Techo Propio es exclusivo para familias de bajos recursos económicos para que puedan comprar, construir o mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua y desagüe.

Como principal beneficio del Programa Techo Propio es el Bono Familiar Habitacional - BFH, un subsidio directo del Estado a la familia como premio a su esfuerzo ahorrador, por única vez y no se devuelve.

El Decreto Legislativo N°1464, promueve la reactivación de la economía mediante incentivos en los programas de vivienda durante la emergencia sanitaria por el
COVID-19, queda exonerada la acreditación del ahorro a las familias que
soliciten la asignación del BFH en el marco del Programa Techo Propio.

La Resolución Ministerial N°86-2020-VIVIENDA, eleva el monto del BFH a 8.75 UIT para la modalidad de aplicación de Adquisición de Vivienda Nueva.

  • Ambas medidas estarán vigentes hasta el 31.12.2020.

 

¿Qué beneficios ofrece el Programa Techo Propio?

El Bono Familiar Habitacional - BFH es un subsidio directo otorgado por el propio Estado a las familias gratuitamente con la ventaja que no tienen que devolverlo. El valor del Bono depende de la modalidad de vivienda a la que la familia postule como:

  • Para comprar vivienda el Bono es de S/ 37,625
  • Para construir vivienda el Bono puede ser de S/ 25,800
  • Para mejorar la vivienda el Bono es de S/ 9,890.

*Monto del BFH aprobado por Resolución Ministerial N°086-2020-VIVIENDA hasta el 31 de Diciembre de 2020.

 

Programa Techo Propio (PTP)

El Programa Techo Propio (PTP) es el programa del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS), solo para las familias peruanas con menores recursos, que les facilita el financiamiento para comprar vivienda, ya sea nueva o usada, para construir una vivienda o para mejorarla. Permite acceder a una Vivienda de Interés Social (VIS) que disponga de los servicios de electricidad, agua potable y desagüe, y las condiciones adecuadas de habitabilidad. La Vivienda de Interés Social (VIS) es una ayuda en forma de solución habitacional, con un valor máximo de (14) UIT ó S/. 51,800 Nuevos Soles.

El Bono Familiar Habitacional (BFM) que ofrece dicho programa es un subsidio que otorga el Estado peruano a las familias beneficiarias del proyecto siendo un complemento al ahorro que dispongan para la vivienda. El Grupo Familiar Beneficiario (GFB) es el grupo familiar que accedió a la asignación del Bono Familiar Habitacional (BFH) habiendo pasado el proceso de postulación.

 

Bono Familiar Habitacional (BFH)

El BFH es un bono en forma de ayuda económica, otorgada por el Estado por única vez al Grupo Familiar Beneficiario, como complemento a sus ahorros y facilita el acceso a una Vivienda de Interés Social (VIS) de las modalidades del Programa Techo Propio. Dicho Bono es solicitado al Fondo MIVIVIENDA y se otorga directamente al Promotor o Entidad Técnica para que realice la ejecución de las obras correspondientes.

 

Cómo Inscribirse en Techo Propio

Deben inscribir al Grupo Familiar en cualquiera de las Oficinas y Centros Autorizados a nivel nacional, presentando el propio DNI y el de DNI del cónyuge o conviviente y los datos completos de todos los integrantes del Grupo Familiar (Nombre, DNI, fecha de nacimiento).

Si la Jefatura Familiar es constituido por una pareja conviviente sin impedimento matrimonial, el Formulario deberán suscribirlo ambos. Si la Jefatura Familiar es constituida por una pareja casada, el Formulario lo debe suscribir cualquiera de los dos.

 

Convocatoria Techo Propio

La fecha de convocatoria pueden consultarla en la Web de Mi Vivienda. Además pueden consultar el Estado de Convocatorias y  la información actualizada sobre las convocatorias del Programa Techo Propio así como:

  • Fecha de Asignación del BFH por Entidad Técnica
  • Fecha de Solicitud de Registro de Proyecto para las convocatorias 1-16 y 3-17
  • Primera reunión con Entidades Técnicas del Programa Techo Propio (Presentación)

 

Requisitos para Solicitar el Bono Familiar Habitacional (BFH)

El Promotor o Entidad Técnica deben cumplir el requisito fundamental de contar con una garantía emitida por una Entidad del Sistema Financiero o de Seguros para respaldar el desembolso al Grupo Familiar Habitacional. Las garantías que deben presentar son:

  • Carta fianza
  • Fianza Solidaria
  • Fideicomiso (en la modalidad de vivienda nueva)
  • Certificado bancario

 

Requisitos de Elegibilidad para acceder al BFH:

Conformar un Grupo Familiar (GF):

  • Estar conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
  • No haber recibido apoyo habitacional del Estado (Enace, Fonavi,
    BANMAT o el FMV).
  • El Ingreso Familiar Mensual – IFM neto no debe exceder de S/ 3,715
    (aplicable a la Jefatura Familiar).
  • No tener vivienda, terreno propio o aires independizados para
    vivienda a nivel nacional.

 

Requisitos Programa Techo Propio 

Las familias para acceder deben :

Para comprar vivienda

Estar conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes pudiendo ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.

  • El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 3,715
  • Para comprar una vivienda no pueden tener otra vivienda o terreno a nivel nacional.

Para construir o mejorar

Estar conformado por un Jefe de Familia, que deberá declarar a uno o más dependientes pudiendo ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.

 

Aumento Bono Familiar Habitacional (BFH) COVID-19

El Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) decidió aumentar el valor del Bono Familiar Habitacional (BFH) otorgados para compra de vivienda nueva o construcción en sitio propio, en los programas de Vivienda de Techo Propio.

En base a la Resolución Ministerial Nº 86-2020-VIVIENDA,, los nuevos valores del BFH son:

  1. BFH Construcción en Sitio Propio: 6.00 UIT (S/ 25,800). Anteriormente era de 5.45 UIT
  1. BFH Adquisición de Vivienda Nueva: 8.75 UIT (S/ 37,625). Anteriormente era de 8 UIT

El aumento del valor del bono es según el Decreto Legislativo N° 1464, autorizando al MVCS a aplicar cambios para impulsar la compra de viviendas entre familias de bajos recursos afectadas económicamente por el estado de emergencia nacional por el coronavirus (Covid-19) en Perú.

Las entidades técnicas tienen plazo máximo de 12 días calendario desde otorgado el código de proyecto para presentar ante el Fondo Mivivienda la garantía para la atención a la población. El plazo podrá ser ampliado por 12 días calendario adicionales, por única vez.

  • El Fondo MIVIVIENDA aplicará el desembolso del BFH en un plazo no mayor de 5 días hábiles de validadas las garantías.

 

Bono Familiar Habitacional

Es un subsidio otorgado por el Estado gratuitamente a familias sin vivienda o tengan un terreno, siendo un premio a su esfuerzo ahorrador. El Bono BFH estaba sujeto a requisitos mínimos como un ahorro mínimo en una institución financiera, y que ante la pandemia del COVID-19, fueron exceptuados hasta el 31 de Diciembre 2020.

 

Nuevos Montos Ingreso Familiar Mensual (IFM)

El otro requisito es el nivel máximo de Ingreso Familiar Mensual (IFM). El portal del Fondo MIVIVIENDA, informa que los nuevos valores son los siguientes:

  • Para compra de vivienda: El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 3,538.1
  • Para construcción de vivienda: El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 2,627

 

Las familias peruanas por fin tienen una alternativa a comprar, construir o mejorar sus viviendas sin tener que pasar por un banco o caja y obtener un préstamo hipotecario para fines similares.

 

  1. en respuesta a Pablo Vargas Delgado
    #3
    Lazaro Cueva Dueran
    Yyyosi lquiero para mí habitación propia y
  2. #2
    Carina.Meza
    Hola buenas tardes , necesito un préstamo para comprar una vivienda ,mi situación es complicada estoy viviendo con mi ex, y en estos momentos de covid 19 se complica la convivencia, tengo 5 hijos , los tres más chicos Hiram con Migo desde ya muchas gracias , 
  3. #1
    Pablo Vargas Delgado
    Una pregunta amigos de fondo mi vivienda , yo tengo un pequeño lote construido de material rustico con eternith, y me gustaría ponerle techo de concreto, y mi pregunta es ustedes lo hacen todo el trabajo , lo entregan listo , o uno tiene que buscar los albañil es?. Por favor aclare me no lo entiendo, gracias.

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