Solicitar un crédito hipotecario hace que antes de elegirlo uno repasar los diferentes tipos de créditos hipotecarios como el consultar sobre ¿qué bancos ofrecen créditos hipotecarios compartidos en Perú?.
Entre los tipos de créditos hipotecarios que existen a la hora de solicitar uno ante el banco, pueden encontrar los créditos hipotecarios que ofrecen los bancos y cajas en el Perú, como el Crédito hipotecario tradicional, que son el tipo de crédito más común, y cuya finalidad es la de adquirir terrenos o bienes inmuebles como casas. En el caso del terreno o bien adquirido con el crédito hipotecario tienen la función de garantía de pago, a partir de establecer una hipoteca con la vivienda.
¿Qué son los créditos hipotecarios compartidos en Perú?
¿Qué es el crédito hipotecario compartido?, es un crédito colectivo, en el que un conjunto de personas pueden ser familiares o no, acuerdan compartir la deuda asumida.
Características del crédito hipotecario compartido
- Al darse la evaluación crediticia, los ingresos de los solicitantes se sumarán.
- Existen en ciertas modalidades, los solicitantes del crédito pueden copropietarios de la vivienda, el porcentaje de copropiedad lo acordarán entre ellos.
- Mientras que en el caso de créditos para familiares, estos tienen la potestad de definir.
¿Qué bancos ofrecen créditos hipotecarios compartidos en Perú?
En caso de haberse decidido por este tipo de crédito hipotecario compartido, existe una serie de bancos que lo ofrecen como:
Banco Interbank: Crédito Hipotecario Dúo
Es un nuevo tipo de Crédito Hipotecario que permite adquirir vivienda o terreno, al compartir la deuda con otra persona pudiendo ser un familiar o no. Además de aplicar para Créditos Hipotecarios tradicionales, al sumar los ingresos de ambos para la evaluación.
Características
- No importa el vínculo si es familiar o no
- Pueden compartir el Crédito Hipotecario con amigos, familiares o la pareja
- Cuota Flexible: ponle pausa a tus cuotas
- Una vez cada 12 meses y hasta 8 veces durante la vigencia del crédito
- Suman sus ingresos
- Considera la suma de los ingresos de ambos para la evaluación
- Permite elegir la moneda ya que es válido para créditos en Soles o dólares.
Beneficios
- Crédito a ambos codeudores sin importar el vínculo.
- Único cronograma de pagos.
- Ambos codeudores serán propietarios en el porcentaje que ellos decidan.
- Codeudores Solidarios
- Se firma un solo Crédito Hipotecario y una sola escritura pública.
Banco Scotiabank Perú: Crédito Hipotecario Familiar
El Crédito Hipotecario Familiar es un Crédito Hipotecario que permite comprar una vivienda, al sumar los ingresos con los ingresos de un familiar pudiendo ser: el papá, mamá, hermano, hermana, novio, novia o conviviente.
Ventajas
Entre las ventajas que ofrece un Crédito Hipotecario Familiar permite sumar los ingresos con las personas que deseen y pagar bajo un mismo cronograma de pago.
- Elige entre tasas fijas o mixtas
- Tendrás un seguro de desgravamen mancomunado
- Asesoría especializada en todo el proceso
¿Cuántas personas pueden asociar ingresos?
Pueden asociarse con una persona más y un máximo de dos codeudores para solicitar el crédito hipotecario, ambos tendrán mismo porcentaje de responsabilidad sobre el saldo de la deuda.
¿Qué personas pueden asociarse al Crédito Hipotecario Familiar?
- Hermano(a) soltero(a) + hermano(a) soltero(a)
- Padre + hijo(a) soltero(a)
- Madre + hijo(a) soltero(a)
- Pareja
- Convivientes
- Amigos
Beneficios
- Comprar vivienda uniendo ingresos con el papá, mamá, hermano, hermana, novio, novia o conviviente.
- Financiamiento en Soles o Dólares.
- Pueden acceder a Cuota Comodín una vez cada 12 meses y hasta 4 veces durante el plazo de tu crédito.
Requisitos
- Solo 2 codeudores
- Haber pasado evaluación crediticia de ingresos (No Plan Ahorro)
- No aplica para peruano no residente, emprendedor, autoconstrucción o Libre Disponibilidad con garantía Hipotecaria.
¿A nombre de quién queda la vivienda comprada con Crédito Hipotecario Familiar?
Los codeudores serán copropietarios de la vivienda, figurando a nombre de ambos.
Banco BBVA Continental: Crédito Hipotecario Libre
Banco BBVA Continental ofrece beneficios, y ventajas a través de su Crédito Hipotecario Libre:
Beneficios
- Conoce las ventajas de Crédito Hipotecario Libre
- Adquiere un inmueble con los padres, hermanos, primos o amigos
- Acceso a tasa de interés fija durante la vigencia del préstamo
- Pagar en cuotas dobles hasta 2 veces al año en los meses que elijan
- Solicitar hasta el 90% del valor del inmueble
Financiamiento: en Soles o dólares (moneda en que percibas tus ingresos).
- Mínimo: S/150,000 o US$50,000.
- Máximo: sujeto a evaluación crediticia.
Financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble, siempre que el valor no supere los US$300,000. Para inmuebles mayores a US$300,000, la cuota inicial mínima será del 20%.
Plazo
- Mínimo: 6 meses.
- Máximo: 300 meses.
Pueden solicitar un periodo de gracia de hasta 6 meses para financiar bienes futuros sea de planos o en construcción. La solicitud no es acumulable y es tomada por única vez al inicio del préstamo.
Requisitos y Documentación
Entre los requisitos y documentación que deben cumplir y presentar para solicitar el crédito son los siguientes:
Requisitos
- Ser mayor de 18 años de edad.
- Percibir ingresos netos superiores a S/3,500.
- Tener continuidad laboral mínima de 1 año.
Documentación
- DNI (Documento Nacional de Identidad).
- Último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo).
- Autovalúo.
- Boletas de pago de los últimos 3 meses.
- Certificados de estudios.
Cuota Comodín
La Cuota Comodín permite dejar de pagar la cuota que elijan. pueden solicitar cada 12 meses a partir de la cuota N ° 13 y utilizarla hasta cuatro veces durante el préstamo.
Cambio de Fecha de Pago
Cambia la fecha de pago cada 12 meses a partir de la cuota N° 13. Además, pueden aplicar cambios de fecha de pago hasta dos veces durante el tiempo de vigencia de tu préstamo.
Los bancos, cajas y demás instituciones bancarias del Perú ofrecen los diferentes tipos de créditos hipotecarios. Si bien existen variantes dentro del crédito hipotecario, como en el caso de la tasa de interés fija, variable o mixta y respecto al tipo de moneda en Soles o en dólares.
