Uno de los mayores deseos que tienen las familias es poder tener una casa propia. Para poder lograrlo, una de las opciones de financiamiento más utilizadas son los créditos hipotecarios. Pero, ¿qué requisitos debemos cumplir para solicitar un crédito hipotecario? Los conocemos a continuación.
Requisitos para solicitar un crédito hipotecario
Son muchas las entidades financieras que ofertan créditos hipotecarios en el Perú y los requisitos solicitados varían en función de cada una, pero, con carácter general, estos son los requisitos para solicitar un crédito hipotecario en el Perú:
- Edad: Generalmente, la edad mínima es de 18 años y la máxima es de 65 años.
- Buen historial crediticio: cuando solicites un crédito hipotecario la entidad comprobará que no presentes un mal comportamiento de pago y que no te encuentres reportado en forma negativa en las Centrales de Riesgo. Por tanto, deberás mostrar un historial crediticio limpio, es decir, no tener deudas en otros bancos o encontrarte en Infocorp.
- Ingresos mensuales mínimos: los bancos suelen requerir unos ingresos mínimos mensuales superiores a S/ 800 o S/1,000.
- Antigüedad laboral: generalmente se requiere un mínimo de un año de antigüedad laboral al momento de solicitar el crédito hipotecario.
- Cuota inicial: para poder adquirir el crédito para comprar un inmueble o terreno se deberá contar con un porcentaje mínimo de cuota inicial.
Documentación a aportar para solicitar un crédito hipotecario
Además de cumplir con los requisitos mostrados anteriormente, también deberás aportar una serie de documentación para solicitar tu crédito hipotecario:
- Sustento de ingresos: boletas de pago, recibos por honorario, etc.
- Original y copia del Documento Oficial de Identidad del solicitante y, en su caso, de su cónyuge.
- Original y copia del último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo).
- Documentación del inmueble:
- Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI)
- Original o copia legalizada de la Declaración Jurada de Autoavalúo - PU y de la Hoja de Resumen Municipal - HR
- Original o copia legalizada del Comprobante de pago del Impuesto Predial
Por último, recuerda que existe otra forma de obtener una vivienda propia y es mediante el préstamo del fondo Mivivienda. Podrás conocer los requisitos, programas, montos y características de este beneficio en el siguiente artículo: Fondo Mi Vivienda: requisitos y programas
