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miguelae

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miguelae 02/05/17 06:05
Ha respondido al tema Ejecución hipotecaria tactica
Al contrario... El tema está en que si puedo pagar,soy de los pagan religiosamente cada una de sus deudas. Pero también duele ver como los bancos condonan deudas a aquellos a los de la "mala cabeza" por let, mientras los que hemos hecho las cosas bien no tenemos más salida que seguir pagando. Por supuesto que no lo voy a hacer, porque se que no es tan fácil, ya que podrían ejecutar por títulos no judiciales y el juez no vería bien la situación, y no me saldría barato. Pero en este país se ve que el que hace las cosas bien es el peor parado.
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miguelae 02/05/17 02:25
Ha respondido al tema Ejecución hipotecaria tactica
Ya dije en mi primer comentario que podía crear polémica. Los españoles (o por lo menos algunos) tenemos la cultura de pagar nuestras deudas. Y el que no lo hace es un apestado. Si yo fuera una empresa, no habría ningún rubor en hacer eso. Actualmente la tengo en venta perdiéndo dinero (asumible), no tengo urgencias economicas, simplemente es que queremos cambiar de aires. Pero haciendo números (que es de lo que se trata) planteaba esta cuestión. No ha sido mala cabeza, no compre nada que no pudiera pagar, y de hecho jamás he fallado en un pago, simplemente el mercado ha dictado que estoy en "negative enquiry", y hay que barajar todas las opciones. Entiendo que te puedas dedicar a la banca, y respondas en ese tono, pero no estamos debatiendo de ética, sino de finanzas.
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miguelae 01/05/17 10:07
Ha respondido al tema Ejecución hipotecaria tactica
Las costas y los intereses vienen tasados en escritura, por eso la tasación de 276000. Si el banco me ejecutará la hipoteca seria para reclamar la deuda pendiente más intereses y costas. En la nueva ley hipotecaria dejaron los interesesbde demora en 3 veces elninteres legal del dinero y las costas no podían ser mayor al 5% de la deuda. Por eso digo que a groso modo, la deuda que quedaría seria muy poca o casi nula. El caso es que no se si en todos los casos se sigue el mismo procedimiento o hay variantes que se me escapan.
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miguelae 29/06/15 15:27
Ha comentado en el artículo Declaración complementaria: cómo hacerla y presentarla en Renta Web
Bueno, escribo esto aqui, porque se que dentro de un año lo volvere a tener que hacer y cuando vuelva a googlar llegaré aqui otra vez y podré leerme, y recordar como se hace, ya que no paraba de salirme le error 100R511. Pues resulta que he tenido que hacer una complementaria de 2013 por el dichoso plan PIVE. He estado un par de dias y tres llamadas a hacienda, pero he conseguido solucionarlo. Resulta que en su dia hice una declaración conjunta, pero la unica manera de meter datos en "Ganancias o perdidas patrimoniales" era de manera individual. La cosa esta en marcar la casilla 120 (en mi caso), estando en declaración conjunta, y cambiarlo a manera "Declarante" y "Conyuje", y en cada uno de ellos, poner en la casilla 242 (creo que a partir de 2014 era otra casilla), la mitad de la subvención, 500+500,(si el matrimonio es en gananciales), y una vez hecho esto, poner que es complementaria en modo "Conjunta" y solo en "Conjunta". Individualmente no tiene que estar marcado lo de complementaria (casillas de 120 a 124). Después de eso, los demás pasos son mas o menos intuitivos.
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miguelae 22/03/13 17:41
Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
Hace unos 11 meses expuse este tema, que muy amablemente W, Petersen me aclaró: "A ver si lo entiendo, y expongo mi caso, hipoteca subrogada desde otra entidad y novada para aumentar el importe de 162000 a 180000 en mayo 2005, suelo 3,25 y techo 7,625... diferencial + 1,25, paro si se contrataba algunos productos se quedaba en el 0,75 (eso está en la escritura)... el caso es que leyendo y leyendo por la red, me da por leer la oferta vinculante, firmada justo 20 días antes de la escritura, oferta que se envía a la anterior entidad, en la que no se pone techo, y el suelo pasa a ser de 3 % (0,25 menos que en la escritura), y curiosamente 3,25% era el tipo que estaba pagando en la anterior entidad. Mi duda es ¿Se anula la clausula suelo en este caso o se abona la diferencia en caso de reclamación?... Por otro lado. creo que el euribor en el momento de firmar la escritura rondaba el 2,3%, que si lo sumamos al diferencial rondaba el mismo porcentaje del suelo (3,25-3,30%). El primer año fue el que menos pagué (TAE 2,75) a partir de ahi siempre por encima del 3,25..... ¿Como lo veis?" El caso es que leyendo leyendo ese techo de 7,625%, no es tal, yo lo interpreté asi por esto "A efectos meramente hipotecarios, respecto a terceros el tipo máximo de interes a aplicar sera el 7,625 por ciento anual", pero este y otros foros me han sacado de mi error. Acabo de descubrir que tengo suelo y no techo, ¿Cambia en algo la negociación, o llevar el tema al juzgado?
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miguelae 31/05/12 11:34
Ha respondido al tema Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo
A ver si lo entiendo, y expongo mi caso, hipoteca subrogada desde otra entidad y novada para aumentar el importe de 162000 a 180000 en mayo 2005, suelo 3,25 y techo 7,625... diferencial + 1,25, paro si se contrataba algunos productos se quedaba en el 0,75 (eso está en la escritura)... el caso es que leyendo y leyendo por la red, me da por leer la oferta vinculante, firmada justo 20 días antes de la escritura, oferta que se envía a la anterior entidad, en la que no se pone techo, y el suelo pasa a ser de 3 % (0,25 menos que en la escritura), y curiosamente 3,25% era el tipo que estaba pagando en la anterior entidad. Mi duda es ¿Se anula la clausula suelo en este caso o se abona la diferencia en caso de reclamación?... Por otro lado. creo que el euribor en el momento de firmar la escritura rondaba el 2,3%, que si lo sumamos al diferencial rondaba el mismo porcentaje del suelo (3,25-3,30%). El primer año fue el que menos pagué (TAE 2,75) a partir de ahi siempre por encima del 3,25..... ¿Como lo veis?
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